Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-008322-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя Департамента городского имущества адрес – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5258/19 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио, фио о выселении из жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свою требования тем, что в квартире № 16 по адресу: адрес, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований, проживают ответчики. Указанная квартира принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (№ 77-77-12/021/2013-285 от дата) и подлежит распределению в установленном законом порядке. Ранее нанимателем указанного жилого помещения являлась фио, которая снята с регистрационного дата в связи со смертью. Распорядительные документы о предоставлении ответчикам спорной квартиры не издавались, договор социального найма или иной договор на право пользования жилым помещением собственником жилого помещения с ответчиками не заключались. Проживание ответчиков в спорной квартире противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом в установленном порядке. Добровольно ответчики освободить жилое помещение отказываются. На основании изложенного истец просит суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35. ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (№ 77-77-12/021/2013-285 от дата).

Ранее нанимателем указанного жилого помещения являлась фио, которая снята с регистрационного дата в связи со смертью.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире лиц не имеется.

Согласно акту осмотра жилого помещения от дата, в спорной квартире проживают фио, ее несовершеннолетние дети фио и фио, а также фио и фио

Фактический адрес регистрации ответчиков является: адрес.

Из пояснений представителя истца следует, что распорядительные документы о предоставлении ответчикам спорной квартиры не издавались, договор социального найма или иной договор на право пользования жилым помещением собственником жилого помещения с ответчиками не заключались. Проживание ответчиков в спорной квартире противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом в установленном порядке. Добровольно ответчики освободить жилое помещение отказываются.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики проживают в спорном помещении, при этом не имея на это законного основания, ответчики незаконно занимают спорное жилое помещение, а потому они подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд не может признать в качестве обоснованности проживания в спорном жилом помещении договора найма жилого помещения, заключенного дата между фио и фио, учитывая, что фио не являлась собственником спорного жилого помещения и не имела права на заключения такого договора.

Таким образом, проанализировав все собранные по делу доказательства, суд, учитывая, что ответчики не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением, приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры мотивированы, обоснованы и подлежат удовлетворению, и ответчики обязаны освободить соответствующее жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

выселить фио, несовершеннолетних фио, фио, фио, фио из квартиры, расположенной по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио