Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-008193-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5185/19 по иску Департамента городского имущества адрес к фио и фио о выселении из жилого помещения, вселении в жилое помещение,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорная площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру площадью общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 29,30 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Ответчики занимают данное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № 5327-01-2009-0000208 от дата. Поскольку ответчики не исполняют свою обязанность по договору социального найма по оплате ЖКУ, образовалась задолженность, которая по состоянию на дата составляет сумма На основании судебного приказа по делу № 2-62/15 мирового судьи судебного участка № 298 адрес, которым взыскана солидарно с фио и фио задолженность за пользование жилым помещением в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины по сумма с каждого из солидарных должников, дата возбуждено исполнительное производство № 7587/15/77022-ИП, оконченное в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. Поскольку ответчики нарушают условия договора социального найма, истец просит выселить их из жилого помещения по адресу адрес и вселить в жилое помещение по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении разбирательства не подавали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении требований Департамента городского имущества адрес, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что фио на основании договора социального найма № 5327-01-2009-0000208 от дата предоставлено жилое помещение по адресу: адрес.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги и единому жилищному документу в квартире по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы ответчики.

В соответствии со ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

По смыслу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (, ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по договору социального найма, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате ЖКУ.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам ответчики на протяжении более 6 месяцев не вносят плату за ЖКУ.

Учитывая, что ответчики в судебные заседания не являются, отзыва относительно исковых требований не представили, у суда отсутствует возможность установить уважительность причин неоплаты ЖКУ.

Из текста искового заявления Департамента городского имущества адрес следует, что Департаментом для ответчиков подобрано жилое помещение по норме общежития – комната № 2 площадью жилого помещения 22,75 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м. в двухкомнатной квартире площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес, 3-я адрес, которое находится в собственности адрес и числится фактически свободным.

Однако, как следует из просительной части искового заявления, Департамент городского имущества адрес просит вселить ответчиков в жилое помещение по адресу: адрес, а не в жилое помещение, подобранное для них - комнату № 2 площадью жилого помещения 22,75 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м. в двухкомнатной квартире площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес, 3-я адрес.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом не устранены указанные противоречия, исковые требования не уточнены, суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио и фио о выселении из жилого помещения по адресу: адрес и вселении в жилое помещение по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио и фио о выселении из жилого помещения, вселении в жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио