Определение о прекращении производства по делу

77RS0010-01-2019-008253-93

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, с участием истца фио и его представителя по доверенности фио, ответчиков фио, фио и их представителя по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5760/19 по иску фио к фио, фио о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с указанным иском к фио, фио, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в его пользу в счет возврата задолженности по договору ипотечного займа от дата денежные средства в размере сумма, в том числе: сумма – сумма основного долга, сумма – проценты за пользование займом, сумма – неустойка. Заявленные требования просит удовлетворить, в том числе, из стоимости заложенного имущества, обратив взыскание на предмет залога - квартиру, принадлежащую на праве собственности ответчику фио, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

В судебном заседании представитель истца фио, действующая на основании доверенности, предложила ответчикам заключить мировое соглашение, которое представлено в письменном виде на пяти листах, прошито и приобщено к материалам дела.

Ответчики выразили желание заключить мировое соглашение на предложенных условиях.

Судом установлено, что мировое соглашение представлено в суд в письменном виде на пяти листах, прошито, подписано сторонами.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам и их представителям разъяснены и им понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, совершено в интересах сторон,

руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между фио

фио с одной стороны и фио и фио с другой стороны, в соответствии с которым:

дата между фио (Займодавец по Договору) и фио (Заемщик-1 по Договору), фио (Заемщик-2 по Договору) заключен Договор ипотечного займа (далее - Договор займа), по условиям которого займодавец предоставил заемщикам в собственность в заём денежные средства в сумме сумма со сроком полного возврата до дата

С целью обеспечения исполнения заемщиками обязательств по Договору ипотечного займа от дата между фио и фио заключен Договор залога недвижимости к Договору ипотечного займа от дата, в соответствии с которым фио принимает, а фио передает в залог объект недвижимого имущества в виде квартиры с кадастровым номером: ..., находящейся по адресу: адрес.

Ответчики подтверждают, что денежные средства в размере сумма получены ими в полном объеме, а именно: сумма платежным поручением №92947 от дата, сумма платежным поручением № 94808 от дата, сумма платежным поручением №94851 от дата, сумма наличными денежными средствами в соответствии с условиями Договора займа.

Ответчики осуществили оплату процентов за пользование займом в следующем размере: сумма - дата внесением на счет через банковский терминал, сумма - дата внесением на счет через банковский терминал, сумма - дата - внесением на счет через банковский терминал.

С дата ответчиками платежи за пользование займом не осуществлялись.

Мировое соглашение составлено с учетом Заявления фио, фио о предоставлении ипотечных каникул от дата

Займодавец предоставляет Заемщикам отсрочку возврата суммы займа в размере сумма, а также оплаты начисленных процентов за пользование займом, неустоек на срок до дата

По соглашению сторон, размер начисляемых процентов за пользование займом за период с дата по дата подлежит снижению с 6 % в месяц от суммы невозвращенного займа до 4 % в месяц от суммы невозвращенного займа и составит сумма в месяц.

Проценты за пользование займом подлежат ежедневному начислению и уплате Заемщиками по момент фактического возврата суммы займа в следующем размере:

- по ставке 4 % в месяц от суммы невозвращенного займа за период с дата по дата (или фактическую дату оплаты долга в рамках этого периода, если долг будет погашен ответчиками досрочно);

- по ставке 6 % в месяц от суммы невозвращенного займа с дата и по момент фактического возврата суммы займа, в случае если сумма займа не будет возвращена в срок до дата

Ответчики вправе погасить долг досрочно, т.е. до дата, при этом одновременно подлежат уплате проценты за пользование займом по день фактического погашения, начисленные за период с дата по дату фактического погашения исходя из ставки 4 % в месяц от невозвращенной суммы займа.

Размер долга фио и фио перед фио по Договору ипотечного займа от дата по состоянию на дата составляет сумма (сумма прописью), из которых:

12 сумма – сумма займа;

сумма- сумма просроченных процентов по займу;

сумма- неустойка по правилам ст.395 ГК РФ.

Ответчики данный размер долга, указанный в п.11 мирового соглашения, признают и обязуются погасить в порядке, предусмотренном мировым соглашением.

При надлежащем исполнении мирового соглашения, ответчикам в срок до дата необходимо будет оплатить истцу сумму долга по состоянию на дата в размере сумма (сумма прописью), из которых:

12 сумма – сумма займа;

сумма- сумма просроченных процентов по займу;

сумма- неустойка по правилам ст.395 ГК РФ,

а также проценты за пользование займом за период с дата и по дату фактического погашения долга (п. 9 мирового соглашения), исчисленные исходя из ставки 4 % в месяц (сумма в день).

Погашение долга по настоящему мировому соглашению осуществляется ответчиками путем перечисления денежных средств на банковский счет истца по реквизитам, указанным в Договоре ипотечного займа от дата, а именно: расчетный счет получателя ..., открытый в адрес, БИК: ..., получатель – фио ИНН 330602382749, либо наличными денежными средствами под расписку.

Моментом исполнения обязательств ответчика по настоящему Мировому соглашению считается момент поступления всех денежных средств на банковский счет истца, либо моментом передачи истцу денежных средств под расписку в полном размере.

Долг за ответчика может быть погашен третьими лицами, при этом при банковском переводе такое третье лицо в обязательном порядке должно указывать на погашение долга по настоящему Мировому соглашению за фио, фио.

Истец не возражает против погашения ответчиками задолженности посредством продажи предмета залога, при одновременном погашении долга по Договору займа в полном объеме. Вместе с тем, данное условие не является безусловным согласием залогодержателя на совершение залогодателем любых сделок по отчуждению предмета залога третьим лицам. На конкретную сделку по продаже заложенного имущества из-под залога стороной ответчика должно быть получено отдельно выраженное согласие/одобрение со стороны истца/залогодержателя.

Стороны пришли к соглашению, что в качестве способа расчета с кредитором/истцом при одновременной продаже имущества из-под залога могут быть использованы по непосредственному соглашению сторон: расчет с использованием депозита нотариуса (адрес), банковский аккредитив, депозитарные банковские ячейки, а также иной конкретный способ, который будет использован сторонами в будущем по обоюдному согласию. При этом, в случае продажи объекта залога с согласия истца третьему лицу, и использования сторонами одного из указанных в настоящем пункте способов погашения долга перед истцом, условием раскрытия аккредитива, выдачи денежных средств с депозита нотариуса, раскрытия депозитарной банковской ячейки будет являться представленная истцом выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером: ..., находящуюся по адресу: адрес, без обременения (ипотеки) в пользу фио.

В случае, если ответчики надлежащим образом и в полном объеме исполнят настоящее мировое соглашение, в том числе обязательства, указанные в п.п. 9, 13 Мирового соглашения, в порядке, установленном мировым соглашением, то все обязательства ответчиков по Договору ипотечного займа от дата будут считаться исполненными, что будет являться основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.

В случае, если ответчики не исполнят надлежащим образом и в полном объеме мировое соглашение, в том числе обязательства, указанные в п. 9, 13 Мирового соглашения, в порядке, установленном мировым соглашением, а именно в срок до дата не погасят сумму долга в размере сумма (сумма прописью), а также сумму процентов за пользование займом за период с дата и по дату фактического погашения долга до дата (п. 13 мирового соглашения), исчисленные исходя из ставки 4 % в месяц (сумма в день), то истец вправе обратиться в Измайловский районный суд адрес за исполнительными листами по настоящему делу, в которых будет указано:

- Взыскать с фио, фио в солидарном порядке в пользу фио сумму долга по Договору ипотечного займа от дата по состоянию на дата в размере сумма (сумма прописью), из которых:

сумма – сумма займа;

сумма- сумма просроченных процентов по займу;

сумма- неустойка по правилам ст.395 ГК РФ.

- Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 120,1 кв.м., с кадастровым номером: ..., находящуюся по адресу: адрес, определив порядок реализации недвижимого имущества путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма;

- Взыскать с фио в пользу фио госпошлину в размере сумма по п. 27 мирового соглашения;

- Взыскать со фио в пользу фио госпошлину в размере сумма по п. 27 мирового соглашения.

Стороны пришли к соглашению, что рыночная стоимость объекта залога: квартиры, назначение: жилое, общей площадью 120,1 кв.м., с кадастровым номером: ..., по адресу: адрес, составляет сумма, согласно Экспертного заключения № ОЭ-08/2019-47 от дата

В случае неисполнения ответчиками настоящего мирового соглашения в добровольном порядке в срок до дата, ответчики обязуются самостоятельно сняться с регистрационного учета по адресу регистрации: адрес, не позднее дата

Судебные расходы по настоящему делу, понесенные истцом в размере сумма госпошлины за подачу иска, распределяются следующим образом:

- госпошлина в размере сумма подлежит отнесению на ответчиков и должна быть оплачена ими истцу в срок до дата по банковским реквизитам, указанным в п.20 мирового соглашения;

- госпошлина в размере сумма подлежит возврату истцу из бюджета в связи с утверждением по делу настоящего мирового соглашения.

Все иные расходы сторон, понесенные ими прямо или косвенно в связи с рассмотрением судом настоящего дела и утверждением мирового соглашения, возмещению другой стороной не подлежат и остаются на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу №2-5760/19 по иску фио к фио, фио о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья фио