Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-007958-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4582/19 по иску фио, фио к фио фио кызы, Алиханбекову фио, Алиханбекову фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы фио и фио обратились в суд с иском к фиок, фиоо, фиоо. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата Ответчик фиок. и ее несовершеннолетние дети фиоо, фиоо. в момент сделки купли-продажи постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своих детей в течение 5 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Ответчики выехали из квартиры, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут. В связи с указанным, истцы просят признать фиок, фиоо, фиоо. утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, а также снять их с регистрационного учета.

Истцы фио и фио в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики фиок, фиоо, фиоо. в судебное заседание не явились, извещались, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фио и фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата

Согласно п. 13 договора купли-продажи по состоянию на дата в отчуждаемой квартире зарегистрированы фиок., фиоо., фиоО., фиофио обязуется сняться с регистрационного учета сама и обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Право собственности фио и фио зарегистрировано дата.

Судом также установлено, что на спорной жилой площади зарегистрированы ответчики фиок. с дата, фиоо. с дата, фиоо. с дата, что подтверждается единым жилищным документом. Выпиской из домовой книги.

Учитывая, что ответчики не проживают в принадлежащей истцу квартире, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут, не являются членами семьи собственников, а потому суд считает, что заявленные требования о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истцов о признании фиок, фиоо, фиоо. утратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать фио фио кызы, Алиханбекова фио, Алиханбекова фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Снять фио фио кызы, Алиханбекова фио, Алиханбекова фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио