Мотивированное решение

77RS0010-01-2018-007556-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Марченко Е.В. при секретаре Понамаревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4404/2019 по заявлению Управы района Восточное Измайлово г. Москвы о признании движимого имущества бесхозяйным,

У С Т А Н О В И Л:

Управа района Восточное Измайлово г. Москвы обратилась в суд с заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ о признании общедомового узла учета, расположенного по адресу: *********, а также входящие в узел учета следующие проборы учета: подающий трубопровод *****, общедомового узла учета, расположенный по адресу: ************, а также входящие в узел учета приборы учета: подающий трубопровод **********. В обоснование заявленных требований заявитель указал, что в ходе проведенного планового комиссионного обследования территории района Восточное Измайлово по адресу: ******** и по адресу******** расположены общедомовые узлы учете тепловой энергии и горячего водоснабжения, не имеющие балансовой принадлежности.

На основании изложенного заявитель просит признать вышеуказанные приборы учета бесхозяйным имуществом.

Представитель заявителя управы района Восточное Измайлово г. Москвы по доверенности **** в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в заявлении.

Представители заинтересованных лиц Департамента городского имущества г. Москвы, ПАО «МОЭК», ГБУ г. Москвы «Единый информационно- расчетный центр г. Москвы», ГБУ г. Москвы «Жилищник района Восточное Измайлово», АО «Мосводоканал» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя заявителя, приходит к следующему.

Положениями п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

По смыслу абзаца 2 п. 2 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

При этом, положениями ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как следует из содержания ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Совокупность положений ч. 1 ст. 291, ч. 1 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее.

Согласно п.2.4.7 Приложения № 2 постановления Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» управа района выявляет бесхозяйные объекты, за исключением объектов капитального строительства, и обращается в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственностью города Москвы.

Как следует из материалов дела, 23.08.2017 по адресу: *********** и 22.11.2018 по адресу: ********* проведены осмотры общедомового узла учета, в том числе проборы учета: подающий трубопровод ГВС., тип прибора КМ-504 №81751, обратный трубопровод ГВС, тип прибора ППС-5 №81745, подающий трубопровод отопления, тип прибора КМ-5-2 №82338, обратный трубопровод отопления, тип прибора ППС-5 №82316, подающий трубопровод ГВС, тип прибора ВИСТ №1285 – дата выпуска 2010 года, обратный трубопровод ГВС, тип прибора ВИСТ №137 – дата выпуска 2009 года, теплосчетчик, тип прибора ВИСТ №101477, дата выпуска 2, кв.2010 года, подающий трубопровод отопления, тип прибора ВИСТ №1531, о чем составлены акты.

Согласно заключению в акте технического осмотра общедомового узла учета от 23.08.2017 по адресу ********** приборы учета горячего водоснабжения в неисправном состоянии.

Как следует из отзыва ГБУ «ЕИРЦ города Москвы» общедомовые узлы учета тепловой энергии и теплоносителя по вышеуказанным адресам не закреплены на праве оперативного управления за ГБУ «ЕИРЦ города Москвы», информацией о собственнике узлов учета ГБУ «ЕИРЦ города Москвы» не располагает.

Согласно отзыву АО «Мосводоканал» вышеуказанные приборы учета в собственности Общества отсутствуют, в порядке, предусмотренном ч.5 ст.8 ФЗ от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» не передавались.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, отнесены крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пунктам 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Вместе с тем, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Управы района Восточное Измайлово, поскольку общедомовые узлы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме, а непринятие указанного оборудования на баланс управляющей компанией само по себе не свидетельствует об отсутствии у указанного имущества собственника.

Кроме того, заявителем не представлено достаточных и убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что заявителем предпринимались все необходимые меры к установлению владельцев общедомовых узлов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения или того факта, что такой владелец от имущества отказался, тогда как сама по себе неопределенность принадлежности узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме о безусловном и целенаправленном отказе лица ибо лиц от данной движимой вещи свидетельствовать не может.

Таким образом, поскольку оснований полагать, что общедомовые приборы учета горячей воды и тепловой энергии, установленные в многоквартирном доме, являются бесхозяйными, отсутствуют, так как данные приборы учета в силу закона принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений дома по вышеуказанному адресу, при этом само по себе указание на отсутствие титульного собственника общедомового узла учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, не свидетельствует о наличии оснований для признания его бесхозяйным имуществом, - требования Управы района Восточное Измайлово города Москвы удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Управы района Восточное Измайлово г. Москвы о признании имущества бесхозяйным, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.12.2019.

Судья: Е.В. Марченко