Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-007777-66

Дело № 2-4910/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

с участием представителя истца фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о признании отсутствующим обременение,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании обременения отсутствующим, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации (в настоящее время наименование организации) и наименование организации был заключен кредитный договор № 6388 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности сумма наименование организации обязалось возвратить кредит и начисленные на него проценты в период с дата по дата. В обеспечение кредитных обязательств наименование организации дата между наименование организации и фио, был заключен договор залога недвижимого имущества № 6388-3. В соответствии с условиями договора фио передала в залог Банку, как кредитору по вышеуказанному кредитному договору № 6388 недвижимое имущество: 2-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу адрес и 1-но комнатную квартиру, находящуюся по адресу адрес. Дополнительным соглашением от дата к кредитному договору стороны внесли изменения в кредитный договор, указав срок пользования кредитом с дата по дата, после чего заемщик обязался возвратить кредит и начисленные на него проценты. дата дополнительные соглашения было заключены с физическими лицами фио, фио, как Поручителями по данному кредитному соглашению и с фио как с Залогодателем. дата Банк направил в адрес наименование организации, фио, фио требование погасить образовавшуюся задолженность до дата. фио требований об исполнении обязательств по указанному выше кредитному договору, в связи неисполнением обязательств заемщиком, не приходило. В Черемушкинском районном суде адрес в период с дата по дата находилось гражданское дело № 02-0010/2016 по иску наименование организации к наименование организации, фио, фио, фио о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Черемушкинским районным судом адрес дата было вынесено определение о выделении в отдельное производство исковых требований Банка к фио об обращении взыскания на заложенное имущество. Выделение в отдельное производство было произведено с учетом того обстоятельства, что в Бабушкинском районном суде адрес фио оспаривался договор залога вышеуказанных квартир. Решением Кунцевского районного суда адрес по гражданскому делу №2-2788/18 в удовлетворении исковых требований наименование организации к фио об обращении взыскания на заложенное имущество отказано в полном объеме. Истец полагает, что обязательства по договору залога недвижимого имущества были прекращены, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем истец просит суд взыскать признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, и расположенной по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст.341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

В соответствии с положениями ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст.337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между наименование организации (в настоящее время наименование организации) и наименование организации был заключен кредитный договор № 6388 о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности сумма

Согласно условиям договора, наименование организации обязалось возвратить кредит и начисленные на него проценты в период с дата по дата.

дата в обеспечение кредитных обязательств наименование организации между наименование организации и фио, был заключен договор залога недвижимого имущества № 6388-3.

В соответствии с условиями договора фио передала в залог Банку, как кредитору по вышеуказанному кредитному договору № 6388 недвижимое имущество: 2-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу адрес и 1-но комнатную квартиру, находящуюся по адресу адрес.

Дополнительным соглашением от дата к кредитному договору стороны внесли изменения в кредитный договор, указав срок пользования кредитом с дата по дата, после чего заемщик обязался возвратить кредит и начисленные на него проценты. Указанное дополнительные соглашения было заключены с физическими лицами фио, фио, как Поручителями по данному кредитному соглашению и с фио как с Залогодателем.

дата Банк направил в адрес наименование организации, фио, фио требование погасить образовавшуюся задолженность до дата. фио требований об исполнении обязательств по указанному выше кредитному договору, в связи неисполнением обязательств заемщиком, не приходило.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что решением Кунцевского районного суда адрес от дата в удовлетворении исковых требований наименование организации к фио об обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Кунцевского районного суда адрес от дата оставлено без изменений.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлено, что решением Бабушкинского районного суда адрес от дата исковые требования фио к фио и наименование организации о признании договора залога и поручительства недействительными, удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Бабушкинского районного суда адрес от дата отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований фио к фио и наименование организации о признании договора залога и поручительства недействительными отказано.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено, что обязательства по кредитному договору были исполнены, напротив, в ходе судебного разбирательства установлен тот факт, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, банк обратился в суд, в том числе и с исковыми требованиями к фио об обращение взыскания на предмет залога.

Вместе с тем, сам по себе факт принятия решения Кунцевским районным судом адрес от дата не свидетельствует о прекращении договора залога, а также не содержит сведений об исполнении кредитных обязательств.

Как усматривается из решения Кунцевского районного суда адрес от дата, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований явился пропуск банком срока исковой давности. При этом обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении условий кредитного договора, указанное решение не содержит.

Таким образом, ссылка истца на вступившее в законную силу решение Кунцевского районного суда адрес от дата не является основанием для признания обременения отсутствующим, поскольку в силу закона обременение прекращается надлежащим исполнением обязательств, которого в ходе настоящего судебного разбирательства судом не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных фио исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований фио отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мосгорсуд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата

Судья фио