Мотивированное решение

77RS0010-01-2018-011891-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца фио, представитель третьего лица фио – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4246/19 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, нотариусу адрес фио о признании завещания недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, нотариусу адрес фио о признании завещания недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, мотивируя свои требования тем, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежала на праве собственности фио на основании договора обмена, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья. дата фио умер. После смерти фио нотариусом фио открыто наследственное дело № 30/2017 на основании заявления фио, действующей на основании доверенности в интересах фио В материалы наследственного дела представлено завещание № 05АА1673159 от дата, удостоверенное нотариусом адрес фио, в соответствии с которым фио завещает все свое имущество, которое окажется принадлежащим ему ко дню смерти фио дата фио выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное нотариусом адрес фио дата за фио зарегистрировано права собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время на основании договора купли-продажи от дата, заключенного Парецким А.И. и Цыганковой Г.А. собственником спорной квартиры стала Цыганкова Г.А. Из письма УВД по адрес ГУ МВД России по адрес от дата Департаменту городского имущества адрес стало известно, что Гуманов А.Б., по предварительному сговору с Хрулевым Л.Н., Ушаковой И.А., Парецким А.И., Цыганковой Г.А. и неустановленными лицами, имея умысел, направленный на приобретение путем обмана права на чужое имущество, используя поддельное завещание от имени Ястребова М.В., умершего дата, на имя Парецкого А.И., оформили у нотариуса адрес Эрькиной О.В. доверенность на открытие наследственного дела, регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру на имя Ушаковой И.А., после чего Хрулев Л.Н. с Гумаровым А.Б., Ушаковой И.А., Парецким А.И., Цыганковой Г.А. и неустановленными лицами незаконного зарегистрировали право собственности на вышеуказанную квартиру на имя Парецкого А.И. Далее, с целью незаконной прибыли, Хрулев Л.Н. с Гумаровым А.Б., Ушаковой И.А., Парецким А.И., Цыганковой Г.А. и неустановленными лицами изготовили договор купли-продажи между Парецким А.И. и Цыганковой Г.А., после чего зарегистрировали право собственности на вышеуказанную квартиру на Цыганкову Г.А. По данному факту следователем по ОВД 2 отдела СЧ по РОПД СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес дата возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в отношении неустановленных лиц. Постановлением от дата Департамент городского имущества адрес признан потерпевшим, поскольку данное имущество подпадает под признаки выморочного имущества. Таким образом, следствием установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, является выморочным имуществом и должна перейти в собственность адрес, однако в результате действий указанных выше лиц, право собственности адрес на указанную квартиру отчуждено незаконно. Как следует из материалов дела, завещание от имени фио составлено и удостоверено дата нотариусом адрес фио Каким образом фио, проживающий в адрес, оказался в указанное время в адрес и чем вызвано составление завещания именно в адрес неизвестно и вызывает сомнение в достоверности указанного завещания. Кроме того, в завещании указаны полные паспортные данные фио, в том числе и адрес регистрации - адрес, адрес. Вместе с тем, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от дата при указании паспортных данных и адресу регистрации фио не указан номер квартиры. Указанных сведений не имеется и в заявлении от дата, поданного фио от имени фио нотариусу адрес фио о принятии фио наследства по завещанию, оставшегося после смерти фио Истец также обращает внимание, что фио дважды оформлялись доверенности на имя фио на право принятия наследства и ведение наследственных дел к имуществу умершего фио При этом, в доверенности от дата (бланк 50 АА 94383361, нотариус адрес фио) указано, что фио уполномочивает фио «принять наследство, вести наследственные дела с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершего дата моего дяди фио». дата оформлена еще одна доверенность (бланк 50 АА 9740651, нотариус адрес фио) от имени фио на имя фио на «принятие наследства и ведения наследственного дела с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершего дата фио». На основании указанной доверенности фио обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением от имени фио о принятии наследства после смерти фио В ходе проведения следственных мероприятий проведена почерковедческая экспертиза почерка и подписи фио, выполненные от его имени в завещании от дата, согласно заключению которой исследуемая рукописная запись, расположенная на лицевой стороне завещания № 05АА1673159 от имени фио на имя фио, от дата, выполнена не фио, а другим лицом. Решить вопрос кем, фио или другим лицом выполнена подпись, расположенная справа от рукописной записи «Ястребов Михаил Вячеславович» на лицевой стороне завещания № 05АА1673159 от имени фио на имя фио, от дата, не представляется возможным по причинам, указанным в исследовательской части заключения. Как указано в исследовательской части заключения, при сравнении исследуемой подписи с подписями фио в представленных образцах установлено их совпадение по перечисленным выше общим признакам, а также совпадения по некоторым частным признакам, которые ввиду краткости и простоты строения подписей, а также высокой вариационности признаков подписи в образцах фио, не образуют индивидуальной близкой к ней совокупности, и поэтому не могут служить основанием для какого-либо вывода. С учетом изложенного, Департамент городского имущества адрес утверждает, что завещание от дата фио в пользу фио не составлялось, следовательно, указанное завещание является ничтожной сделкой, не порождающей никаких последствий. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от дата, выданное на основании ничтожного завещания, как и договор купли-продажи спорной квартиры от дата, заключенный между фио и фио в силу закона также являются недействительными (ничтожными). Также истец отмечает, что в договоре купли-продажи от дата между фио и фио, а также в передаточном акте от дата допущены орфографические ошибки (описки) в фамилии продавца - указано то фио, то фио, также отсутствует номер квартиры в адресе регистрации фио Указанные описки никем не оговорены, что позволяет также сомневаться в действительности указанных сделок. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит признать недействительным завещание, составленное дата на бланке 05АА1673159 от имени фио в пользу фио, удостоверенное нотариусом адрес фио, зарегистрированное в реестре за № 8-6885; признать недействительным в силу ничтожности свидетельство о праве на наследство по завещанию 77 АВ 4608577, выданное нотариусом фио дата на имя фио; применить последствия недействительности ничтожной сделки: признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио; прекратить право собственности фио в отношении жилого помещения: адрес; признать жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации – адрес; истребовать из незаконного владения фио жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель фио – фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии со ст. 1152 ГКРФ для принятия наследства, наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управлении наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделки, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре или возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Указанная квартира принадлежала на праве собственности фио на основании договора обмена, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья дата за № 2-1452878.

дата фио умер.

После смерти фио нотариусом фио открыто наследственное дело № 30/2017 на основании заявления фио, действующей на основании доверенности в интересах фио

В материалы наследственного дела представлено завещание № 05АА1673159 от дата, удостоверенное нотариусом адрес фио, в соответствии с которым фио завещает все свое имущество, которое окажется принадлежащим ему ко дню смерти, фио

дата фио выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное нотариусом адрес фио

дата за фио зарегистрировано права собственности на указанное жилое помещение.

В настоящее время на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между фио и фио, собственником спорной квартиры является фио

Вместе с тем, судом установлено, что из письма УВД по адрес ГУ МВД России по адрес от дата Департаменту городского имущества адрес стало известно, что фио, по предварительному сговору с фио, фио, фио, фио и неустановленными лицами, имея умысел, направленный на приобретение путем обмана права на чужое имущество, используя поддельное завещание от имени фио, умершего дата, на имя фио, оформили у нотариуса адрес фио доверенность на открытие наследственного дела, регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру на имя фио, после чего, фио с фио, фио, фио, фио и неустановленными лицами незаконного зарегистрировали право собственности на вышеуказанную квартиру на имя фио Далее с целью незаконной прибыли фио с фио, фио, фио, фио и неустановленными лицами изготовили договор купли-продажи между фио и фио, после чего зарегистрировали права собственности на вышеуказанную квартиру на фио

По данному факту следователем по ОВД 2 отдела СЧ по РОПД СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес дата возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в отношении неустановленных лиц.

Постановлением от дата Департамент городского имущества адрес признан потерпевшим, поскольку данное имущество подпадает под признаки выморочного имущества.

Следствием установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, является выморочным имуществом и должна перейти в собственность адрес, однако в результате действий указанных выше лиц, право собственности адрес на указанную квартиру отчуждено незаконно.

Как следует из материалов дела, завещание от имени фио составлено и удостоверено дата нотариусом адрес фио

Вместе с тем, материалами дела не установлено, что фио в указанный период времени находился в адрес.

Материалами дела установлено, что фио дважды оформлялись доверенности на имя фио на право принятия наследства и ведение наследственных дел к имуществу умершего фио

При этом, в доверенности от дата (бланк 50 АА 94383361, составлено нотариусом адрес фио) указано, что фио уполномочивает фио «принять наследство, вести наследственные дела с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершего дата моего дяди фио».

дата оформлена еще одна доверенность (бланк 50 АА 9740651, составлено нотариусом адрес фио) от имени фио на имя фио на «принятие наследства и ведения наследственного дела с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершего дата фио».

На основании указанной доверенности фио обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением от имени фио о принятии наследства после смерти фио

В ходе проведения расследования по уголовному делу проведена почерковедческая экспертиза почерка и подписи фио, выполненные от его имени в завещании от дата.

Согласно заключению эксперта № 1/240 от 08-09.10.2018 года, исследуемая рукописная запись, расположенная на лицевой стороне завещания № 05АА1673159 от имени фио на имя фио, от дата, выполнена не фио, а другим лицом.

При этом, решить вопрос: «кем, фио или другим лицом выполнена подпись, расположенная справа от рукописной записи «Ястребов Михаил Вячеславович» на лицевой стороне завещания № 05АА1673159 от имени фио на имя фио, от дата» не представляется возможным по причинам, указанным в исследовательской части заключения.

Как указано в исследовательской части заключения при сравнении исследуемой подписи с подписями фио в представленных образцах установлено их совпадение по перечисленным выше общим признакам, а также совпадения по некоторым частным признакам, которые ввиду краткости и простоты строения подписей, а также высокой вариационности признаков подписи в образцах фио, не образуют индивидуальной близкой к ней совокупности, и поэтому не могут служить основанием для какого-либо вывода.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что поскольку в ходе расследования уголовного дела проведенной экспертизой установлено, что подпись от имени фио в завещании от дата выполнена не фио, а иным лицом, удостоверенное нотариусом адрес фио завещание является недействительным.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку завещание признано судом недействительным, необходимо применить последствия недействительности сделки, а именно признать недействительным в силу ничтожности свидетельство о праве на наследство по завещанию 77 АВ 4608577, выданное нотариусом фио дата на имя фио и признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио.

Сам факт приобретения фио права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи не свидетельствует о добросовестности такого приобретения.

Поскольку вышеуказанные сделки признаны недействительными, а также учитывая, что в настоящее время фио является собственником спорного жилого помещения без законных на то оснований, суд полагает необходимым прекратить право собственности фио на спорную квартиру.

В силу положения ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение перешло в собственность фио и далее фио без законных на то оснований, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность адрес.

В силу ст. 301 ГК РФ суд считает необходимым истребовать из незаконного владения фио спорную квартиру, поскольку фио без законных на то оснований владеет имуществом, которое ей не принадлежит.

Также суд считает обоснованными требования истца о выселении фио из спорной квартиры, учитывая, что фио без законных на то оснований стала собственником спорного жилого помещения, проживает в спорной квартире также, не имея на то законных оснований.

Вместе с тем, в силу ст. 144 ГПК РФ суд полагает необходимым отменить обеспечительные меры, наложенные определение суда от дата, по вступлению решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Признать недействительным завещание, составленное дата на бланке 05АА1673159 от имени фио в пользу фио, удостоверенное нотариусом адрес фио, зарегистрированное в реестре за № 8-6885.

Признать недействительным в силу ничтожности свидетельство о праве на наследство по завещанию 77 АВ 4608577, выданное нотариусом фио дата на имя фио.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки: признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу адрес, заключенный дата между фио и фио.

Прекратить право собственности фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу адрес, выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации – адрес.

Истребовать из незаконного владения фио жилое помещение, расположенное по адресу адрес.

Выселить фио и фио из жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу адрес, и внесения записи о праве собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу адрес, в Единый государственный реестр недвижимости.

По вступлении решения суда в законную силу снять арест, наложенный определением суда от дата.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио