Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-007590-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4450/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио является собственником квартиры № 112, находящейся по адресу: адрес. Собственниками помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: адрес, создано наименование организации, членом которого с дата является фио Согласно приложенным ежегодным сметам доходов и расходов по ТСЖ и решениям общих собраний собственников ТСЖ, оформленных протоколами общих собраний собственников ТСЖ за дата, расходы на техническую эксплуатацию многоквартирного дома рассчитаны следующим образом: на дата: сумма - тариф на управление, содержание и обслуживание общего имущества за 1 кв.м. жилой площади; на дата: сумма - тариф на управление, содержание и обслуживание общего имущества за 1 кв.м. жилой площади. Из решений общих собраний собственников ТСЖ за дата следует, что правление ТСЖ в полном объеме отчиталось о выполнении сметы доходов и расходов товарищества и проделанной работе за период дата, т.е. ТСЖ добросовестно и в полном объеме выполнило принятые на себя обязательства по оказанию услуг собственникам помещений многоквартирного дома, тогда как у должника образовалась задолженность по плате за принадлежащее ему жилое помещение за период с дата по дата. Размер долга, согласно прилагаемому расчету цены иска, составляет сумма, в том числе: сумма основного долга: сумма; сумма пени согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ: сумма На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика сумма - сумма долга по плате за содержание имущества и общего имущества жильцов многоквартирного дома за период с дата по дата, сумма - сумма пени за период с дата по дата, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требованиями законными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик фио является собственником квартиры № 112, находящейся по адресу: адрес.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: адрес, создано наименование организации, членом которого с дата является фио

Согласно приложенным ежегодным сметам доходов и расходов по ТСЖ и решениям общих собраний собственников ТСЖ, оформленных протоколами общих собраний собственников ТСЖ за дата, расходы на техническую эксплуатацию многоквартирного дома рассчитаны следующим образом: на дата: сумма - тариф на управление, содержание и обслуживание общего имущества за 1 кв.м. жилой площади; на дата: сумма - тариф на управление, содержание и обслуживание общего имущества за 1 кв.м. жилой площади.

Из решений общих собраний собственников ТСЖ за дата следует, что правление ТСЖ в полном объеме отчиталось о выполнении сметы доходов и расходов товарищества и проделанной работе за период дата, т.е. ТСЖ в полном объеме выполнило принятые на себя обязательства по оказанию услуг собственникам помещений многоквартирного дома, тогда как у должника образовалась задолженность по плате за принадлежащее ему жилое помещение за период с дата по дата.

Из материалов дела следует, что первоначально за защитой своего права истец обратился к мировому судье судебного участка № 304 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, на основании которого мировым судьей дата вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № 304 адрес от дата судебный приказ от дата отменен.

Согласно уточненному исковому заявлению и представленному расчету, задолженность у ответчика за период с дата по дата составляет сумма, размер пени за период с дата по дата составляет сумма

Разрешая требования истца в части взыскания задолженности, суд приходит к выводу о том, что указанные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия у ответчика перед истцом задолженности за период с дата по дата.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного Постановления Пленума ВС РФ пеня, установленная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с дата по дата составляет сумма

Учитывая указанные выше нормы, суд приходит к выводу о том, что размер заявленной к взысканию неустойки является явно завышенным, а также принимая во внимание период образования задолженности, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая указанную норму закона, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме сумма, пени за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио