Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-007636-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя фио – фио, фио и ее представителя адвоката фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4458/19

по иску фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, к фио, несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования квартирой;

по иску фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, к фио о вселении несовершеннолетней фио в жилое помещение, обязании не чинить препятствий фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, в праве пользования жилым помещением, передав ключи от входной двери,

по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести исправления в договор социального найма жилого помещения,

установил:

фио, действуя в интересах несовершеннолетней фио, обратилась в суд с иском к фио, несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования квартирой, мотивируя свои требования тем, что мужу истца - фио в дата по обменному ордеру предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира общей площадью 44,8 кв.м., по адресу: адрес. После предоставления квартиры в качестве членов семьи нанимателя в нее зарегистрированы по месту жительства: фио (в качестве члена семьи – супруга нанимателя), а позднее, фио, паспортные данные (ребенок фио от другого брака). дата брак между фио и фио расторгнут, в связи с чем фио выехала из спорной квартиры. дата между фио и фио заключен брак. В браке у фио и фио родилась дочь - фио, паспортные данные, которая зарегистрирована по месту жительства отца в спорной квартире. С момента образования семьи на протяжении 6 лет фио постоянно проживала в квартире по указанному адресу, оплачивала коммунальные услуги, бывшая супруга фио - фио с ребенком выехали из квартиры на другое постоянное место жительства в адрес, однако с регистрационного учета в квартире добровольно не снимаются. Коммунальные услуги, оплату за найм квартиры, за содержание и текущий ремонт фио с момента выезда не вносит, тем самым отказавшись от исполнения договора социального найма в одностороннем порядке. фио, со своей стороны, на протяжении шести лет проживания в квартире оплачивала задолженность по коммунальным услугам образовавшуюся до вселения. Помимо этого, фио несла расходы по ремонту жилого помещения. Помощи или содействия со стороны фио не было. дата фио умер. В настоящее время в квартире зарегистрированы: фио, ее ребенок от другого брака - фио и фио Фактически в настоящее время в квартире проживает фио и несовершеннолетняя фио Несмотря на то, что фио проживает в спорной квартире, зарегистрироваться в ней в настоящее время не имеет возможности в связи с тем, что ответственный наниматель умер, несмотря на то, что на момент смерти фио являлась членом его семьи. фио также указывает, что в связи с выездом фио и ее несовершеннолетнего ребенка фио на постоянное место жительства в адрес, за ней не сохранились права члена семьи нанимателя, а договор найма в отношении фио и ее несовершеннолетнего ребенка фио считается расторгнутым со дня их выезда. фио и ее дочь фио добровольно в одностороннем порядке отказались от исполнения договора социального найма квартиры по адресу: адрес, их выезд носит добровольный и постоянный характер, меры по вселению не предпринимались. Каких-либо действий, направленных на сохранение права пользования вышеуказанной квартирой, не осуществлялось. Желание о добровольном снятии с регистрационного учета по месту регистрации фио не изъявляет, в связи с фактическим проживанием по другому адресу. Учитывая изложенные обстоятельства, фио просит признать фио и ее несовершеннолетнюю дочь фио утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Также фио, действуя в интересах несовершеннолетней фио обратилась в суд с иском к фио о вселении несовершеннолетней фио в жилое помещение, обязании не чинить препятствий фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, в праве пользования жилым помещением, передав ключи от входной двери, мотивируя свои требования тем, что в конце мая, дата фио без согласования с фио поменяла дверные замки в спорном жилом помещении, в котором зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя фио Ключей от нового дверного замка фио и фио не имеют. Указанные обстоятельства препятствуют проживанию несовершеннолетней фио в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждаются неоднократными обращениями фио в правоохранительные органы. фио отмечает, что фио с дата в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, ее вещей в жилом помещении нет. Учитывая изложенные обстоятельства, фио просит вселить несовершеннолетнюю фио в спорное жилое помещение, обязать фио не чинить препятствий фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, в пользовании жилым помещением, передать фио ключи от входной двери квартиры, взыскать с фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязаний внести исправления в договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что дата фио обратилась с заявлением № 547383-2018 в Департамент городского имущества адрес по вопросу оформления договора социального найма на квартиру № 15, расположенную по адресу: адрес. дата фио получила отказ от дата в приеме документов № 33-5-73340/18-(0)-1, в котором Департамент городского имущества адрес отказал фио в предоставлении данной государственной услуги в связи с отсутствием свидетельства о рождении фио Поскольку фио не является близким родственником несовершеннолетней фио, то в выдаче указанного свидетельства фио без письма из Департамента городского имущества адрес отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы было отказано. Департамент городского имущества адрес в выдаче каких-либо писем в Измайловский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы категорически отказал, ссылаясь, что это не входит в его компетенцию. Таким образом, отказ в приеме документов фактически привел к отказу в заключении с фио договора социального найма жилого помещения, что нарушает права и законные интересы фио дата Мосжилсервисом выдан обменный ордер 068020 сер 92. дата фио вселена в жилое помещение как жена квартиронанимателя фио дата брак между фио и фио расторгнут. дата фио скончался. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, фио просит суд обязать Департамент городского имущества адрес внести исправления в договор социального найма № 5325-01-2010-1772129 жилого помещения по адрес от дата, который заключен с фио на трех человек: фио, его бывшую супругу - фио, дочерью бывшей супруги фио - фио, исключив умершего фио и определив ответственного квартиросъемщика.

фио, действующая в интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя фио, который на удовлетворении исковых требований к фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании вселить несовершеннолетнюю фио и не чинить препятствий в пользований квартирой, передаче ключей от входной двери, настаивал, против удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес возражал.

фио, ее представитель – адвокат фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований фио возражали, на удовлетворении требований к Департаменту городского имущества адрес настаивали.

Представитель Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований фио возражала.

Представитель третьего лица УСЗН адрес (в лице ОСЗН адрес) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв на иски фио, в соответствии с которыми полагал, что требования фио в части вселения несовершеннолетней фио и нечинении препятствий подлежат удовлетворению, требования фио в части признания утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В ходе судебного заседания установлено, и из материалов дела следует, что фио в дата по обменному ордеру предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира общей площадью 44,8 кв.м. по адресу: адрес.

После предоставления квартиры, в качестве членов семьи нанимателя в нее зарегистрированы по месту жительства: фио (в качестве члена семьи – супруга нанимателя), а позднее фио, паспортные данные (ребенок фио от другого брака).

дата брак между фио и фио расторгнут.

дата между фио и фио заключен брак.

дата между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма № 5325-01-2010-1772129 в отношении спорного жилого помещения

В браке у фио и фио дата родилась дочь - фио, которая зарегистрирована по месту жительства отца в спорной квартире.

Согласно единому жилищному документу в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: фио (ответственный квартиросъемщик), фио (другая степень родства, свойства), фио, паспортные данные (другая степень родства, свойства), фио, паспортные данные (дочь).

дата фио скончался.

Как указывает фио, с момента образования семьи на протяжении 6 лет фио постоянно проживала в квартире по указанному адресу, оплачивала коммунальные услуги, бывшая супруга фио - фио с ребенком выехали из квартиры на другое постоянное место жительства в адрес, однако с регистрационного учета в квартире добровольно не снимаются. Коммунальные услуги, оплату за найм квартиры, за содержание и текущий ремонт фио с момента выезда не вносит, тем самым отказавшись от исполнения договора социального найма в одностороннем порядке. фио, со своей стороны, на протяжении шести лет проживания в квартире оплачивала задолженность по коммунальным услугам, образовавшуюся до ее вселения. Помимо этого, фио несла расходы по ремонту жилого помещения. Помощи или содействия со стороны фио не было.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснила суду, что знает фио с дата, периодически бывала в гостях у фио После того, как фио стал употреблять алкоголь, фио решила развестись. Также свидетель пояснила, что фио проживала в квартире в дата в дальней комнате.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснил суду, что является супругом фио, с которой познакомился в дата. Пояснил, что в период с дата по дата проживал с фио в спорной квартире, коммунальные услуги они оплачивали фио путем передачи наличных денежных средств. Также свидетель пояснил, что после смерти фио в квартире проживали фио и фио Также свидетель пояснил, что по состоянию здоровья фио часто выезжает из адрес. Свидетель указал, что в период с дата по дата фио работала представителем фирмы в адрес, с дата работает репетитором.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснила суду, что с дата знакома с фио фио увидела в середине дата. Свидетель указала, что фио проживает в спорной квартире с дата. Свидетель указала, что помимо фио, фио и их дочери в квартире никто не проживал. С середины дата фио в спорной квартире не проживает, так как не может попасть в квартиру. Также свидетель пояснила, что фио до дата не видела.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснил суду, что в квартире фио бывал часто, примерно раз в месяц. Указал, что в настоящее время фио в квартире не проживает по неизвестным ему причинам. Последний раз свидетель был в квартире в дата. Пояснить, кто проживал в квартире после дата свидетель не смог.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснила суду, что была знакома с фио с дата, последний раз бывала в квартире в дата, осенью. Также свидетель указала, что в квартире проживала фио и ее родственник, квартиру оплачивал фио, а после его смерти фио

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснил суду, что знаком с фио, фио не знает. Указал, что знал фио с дата, последний раз бывал в спорной квартире в дата. Также свидетель пояснил, что фио был в браке с фио, однако, со слов фио, последний видел фио два раза, при заключении брака и при его расторжении. После смерти фио свидетель бывал в квартире 1-3 раза в год, в квартире проживала фио с дочерью. Также свидетель указал, что когда фио уезжала, в квартире проживала ее родственница. Свидетель пояснил, что в период с дата по дата фио проживал один. В настоящее время фио в квартире не проживает.

Оценивая показания свидетелей, суд не может принять их в качестве относимых и допустимых доказательств, по делу, поскольку показания свидетелей противоречат друг другу, в связи с чем нельзя сделать однозначный вывод как о выезде фио из спорного жилого помещения, так и проживания фио в спорном жилом помещении.

Также материалами дела установлено, что решением Измайловского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, года в удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, вселении в жилое помещение, обязании включить в договор социального найма отказано.

Указанным решением суд установил, что фио при заключении договора социального найма не указал в качестве члена семьи фио, при том, что стороны состояли в зарегистрированном браке с дата. С момента заключения договора социального найма и по день смерти, то есть на протяжении более 3,5 лет фио по поводу внесения изменений в договор социального найма в Департамент городского имущества адрес не обращался.

В настоящем судебном разбирательстве судом установлено, что дата фио обратилась с заявлением № 547383-2018 в Департамент городского имущества адрес по вопросу оформления договора социального найма на квартиру № 15, расположенную по адресу: адрес.

дата фио получила отказ от дата в приеме документов № 33-5-73340/18-(0)-1, в котором Департамент городского имущества адрес отказал ей в предоставлении данной государственной услуги, в связи с отсутствием свидетельства о рождении фио Поскольку фио не является близким родственником несовершеннолетней фио, то в выдаче указанного свидетельства фио Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы было отказано.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что требования фио в части признания фио и несовершеннолетней фио утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку факт выезда фио и ее несовершеннолетней дочери носил вынужденный, временный характер, связанный с расторжением брака с фио и состоянием здоровья фио Суд полагает необходимым отметить, что выезд фио не порождает оснований для признания ее и ее несовершеннолетней дочери утратившими право пользования жилым помещением, поскольку фио и ее дочь вселена в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя на законных основаниях, производили оплату за спорное жилое помещение.

Разрешая требования фио в части вселении несовершеннолетней фио в жилое помещение, обязаний не чинить препятствий фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, в праве пользования жилым помещением, передав ключи от входной двери, суд приходит к выводу о том, что поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт не проживания несовершеннолетней фио в спорном жилым помещением, в которое она зарегистрирована и вселена на законных основаниях, требования в части вселения несовершеннолетней фио в жилое помещение и обязании фио передать ключи от входной двери законному представителю фио - фио, подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований фио об обязании фио не чинить препятствий фио в пользовании спорным жилым помещением, поскольку такого права у фио в силу закона не возникло; у фио отсутствует право на проживание в спорном жилом помещении, поскольку последняя в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя не вселялась, в установленном законом порядке в ней не зарегистрирована.

Сам по себе факт оплаты жилищно-коммунальных услуг не порождает у фио права для проживания в спорном жилом помещение, поскольку несение таких расходов связано с регистрацией несовершеннолетней фио в спорном жилом помещении, и, как законный представитель несовершеннолетней фио, фио обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд также не находит оснований для взыскания с фио в пользу фио расходов по уплате государственной пошлины, учитывая частичное удовлетворение исковых требований.

Разрешая требования фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести исправления в договор социального найма жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Материалами дела установлено, что основанием для обращения в суд с настоящем иском послужил отказ Департамента городского имущества адрес в оформления договора социального найма на квартиру № 15, расположенную по адресу: адрес, в соответствии с которым заявителем и будущим ответственным квартиросъемщиком являлась фио

Вместе с тем, фио не соблюден установленный законом порядок обращения с таким заявлением, а именно: в Департамент городского имущества адрес не представлено согласие всех зарегистрированных в квартире лиц, что не порождало у Департамента городского имущества адрес оснований для заключения договора социального найма с фио

При этом сам по себе отказ в заключении договора социального найма, внесении в него изменений в связи со смертью фио, при отсутствии согласия всех зарегистрированных в квартире лиц, не свидетельствует о нарушении прав фио и ее дочери, поскольку никаким образом не влияет на их право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд   

решил:

в удовлетворении исковых требований фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, к фио, несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования квартирой - отказать.

Исковые требований фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, к фио о вселении несовершеннолетней фио в жилое помещение, обязании не чинить препятствий фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, в праве пользования жилым помещением, передав ключи от входной двери удовлетворить частично.

Вселить несовершеннолетнюю фио в жилое помещение по адресу адрес. Обязать фио передать ключи от входной двери законному представителю фио - фио.

В удовлетворении остальной части исковых требований фио – отказть.

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести исправления в договор социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья                                 фио