Решение

77RS0010-01-2018-013652-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г. Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Марченко Е.В., при секретаре Машинском А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4398/2019 по иску ********* к ********* о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

********* обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к *********** о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование заявленных требований, что между ним и ответчиком было заключено соглашение об авансе 25 мая 2018 года. В соответствии с условиями заключенного соглашения он выплатил ответчику денежные средства в размере 50 000 руб. с целью последующего приобретения земельного участка, расположенного по адресу: ************, принадлежащего на праве собственности ответчику. Договор купли-продажи указанного участка между ними в установленный срок заключен не был по причине не согласования условий договора. Поскольку договор купли-продажи заключен не был, аванс в размере 50 000 руб. по несостоявшейся сделке подлежит возврату.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления просил взыскать с ********** денежные средства размере 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2018 года по 12 ноября 2018 года в размере 1 360 руб. 28 коп.

Истец ********** в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ******** в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, предоставила письменные возражения, просила отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 мая 2018 года между ******** и ********** заключено соглашение об авансе. Согласно условиям соглашения продавец обязуется передать покупателю принадлежащие ему земельный участок площадью 1 000 кв.м., жилой дом площадью 160, 2 кв.м., гараж площадью 36, 26 кв.м., баню площадью 36, 66 кв.м. находящиеся по адресу: *********.

Согласно п. 5 соглашения покупатель оплатил продавцу аванс в счет стоимости продаваемого объекта, в сумме 50 000 руб.

Согласно пункту 4 соглашения стороны обязались заключить договор купли-продажи указанного объекта до 30 июня 2018 года.

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателям земельного участка, расположенного по адресу: ********* по состоянию на 14 мая 2019 года является ********.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Григушкина С.В., поскольку из соглашения об авансе, заключенного между сторонами 25 мая 2018 года, следует, и сторонами не оспаривалось, что истец передал ответчику денежную сумму в размере 50.000,00 рублей в качестве аванса в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению земельного участка и жилого дома, однако договор купли-продажи в установленные соглашением сроки между сторонами заключен не был, денежные средства ответчиком истцу не возвращены, доказательств, подтверждающих оформление договора купли-продажи, либо возврата денежных средств в размере 50.000,00 руб., полученных в качестве аванса, ответчиком не представлено. Доказательств законности дальнейшего удержания ответчиком полученных от истца денежных средств в размере 50.000,00 руб. с учетом того, что договор купли-продажи с истцом заключен не был, стороной ответчика не представлено.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключение которого было предусмотрено авансовым соглашением от 25.05.2018, не заключен, земельный участок и жилой дом ответчиком истцу не переданы, право собственности на данное жилое помещение от ответчика к истцу не перешло, законных оснований для удержания полученных от истца в качестве аванса денежных средств, в счет частичной оплаты стоимости данных объектов недвижимости, у ответчика не имеется.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 50 000 рублей.

Доводы ответчика о том, что договор не был заключен не по ее вине, кроме того она по настоянию истца снесла за свой счет сарай, основанием для отказа в иске не являются, поскольку законность удержания ответчиком полученных от истца денежных средств в размере 50.000,00 руб. не подтверждают.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01 августа 2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом в материалы дела представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2018 года по 12 ноября 2018 года в размере 1 360 руб. 28 коп. Данный расчет проверен судом, является арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 360 руб. 28 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований ***********, с ******** в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 1 740 руб. 81 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ********** - удовлетворить.

Взыскать с ********* в пользу ********** денежные средства в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 360 рублей 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 740 рублей 81 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.12.2019.

Судья: Е.В. Марченко