Решение

Дело №2-4184/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Шехониной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК м. р-н «Соколиная гора» к Соловьеву Руслану Валерьевичу, Соловьеву Валерию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК м. р-н «Соколиная гора» обратилось в суд с иском к ответчикам Соловьеву Р.В., Соловьеву В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик Соловьев Р.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Буракова, д. 11, кв. 38, ответчик Соловьев В.С. зарегистрирован в указанном жилом помещении и пользуются жилищно-коммунальными услугами, которые оказывает ООО «УК м. р-н «Соколиная гора». За период с апреля 2017 года по апрель 2019 года оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере в размере 118 718,63 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков, кроме того, просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УК м. р-н «Соколиная гора» по доверенности Самойленко С.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Соловьев Р.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту государственной регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Соловьев В.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, наделил полномочиями представлять его интересы в суде представителя.

Представитель ответчика Соловьева В.С. – Отмахова М.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования не признал, в судебном заседании пояснила, что Соловьев В.С. в жилом помещении не проживает с 1999 года, в связи с конфликтными отношениями с сыном, до настоящего времени проживает в г. Тула.

Поскольку данных о фактическом месте нахождения ответчика не имеется, при этом, не изменив место регистрации, лицо обязано контролировать корреспонденцию, поступающую по адресу места жительства, суд приходит к выводу о том, что рассмотрение дела возможно в отсутствие ответчика Соловьева Р.В. в соответствии со ст. ст. 118, 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. При таких обстоятельствах в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с , установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в , утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Буракова, д. 11, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «УК м. р-н «Соколиная гора».

Соловьев Р.В. является собственником жилого помещения – квартиры 38, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Буракова, д. 11.

Соловьев В.С. согласно выписке из домовой книги был зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Буракова, д. 11, кв. 38 с 22.08.1973.

За период с апреля 2017 года по апрель 2019 года на расчетном счету образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 118 718,63 руб.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании и подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая исковые требования, принимая во внимание, что управляющая организация получает плату за коммунальные услуги и осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, собственники помещений, обязаны оплачивать предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем взыскивает с Соловьева Р.В. в пользу ООО «УК м. р-н «Соколиная гора» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с апреля 2017 года по апрель 2019 года в размере 118 718,63 руб.

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации ( ЖК РФ).

Поскольку Соловьев В.С. не является ни собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Буракова, д. 11, кв. 38, ни его нанимателем, учитывая, что в заявленный истцом период, Соловьев В.С. проживал по адресу: г. Тула, ул. Ф. Энгельса, д. 135, кв. 5, где нес расходы за жилищно-коммунальные услуги, принимая во внимание, что оказанные управляющей компанией жилищно-коммунальные услуги рассчитываются по их фактическому потреблению либо исходя из площади жилого помещения, при этом иные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления на зарегистрированных лиц, оказано не было, суд приходит к выводу об отказу в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности с Соловьева В.С.

В соответствии со статей 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с Соловьева Р.В. в пользу ООО «УК м. р-н «Соколиная гора» в размере 3 574,37 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК м. р-н «Соколиная гора» к Соловьеву Руслану Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК м. р-н «Соколиная гора» с Соловьева Руслана Валерьевича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по апрель 2019 года в размере 118 718,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 574,37 руб., а всего 122 293 (сто двадцать две тысячи двести девяносто три) руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК м. р-н «Соколиная гора» к Соловьеву Валерию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 15.11.2019.