Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-006462-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, представителя ответчика наименование организации фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4635/19 по иску фио к наименование организации, фио, фио о запрете на ограничение предоставления коммунальных услуг, разделе долей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчикам наименование организации - о запрете на ограничение предоставления коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы; к фио и фио - о разделе долей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу адрес в размере 3/10 долей в общей долевой собственности. Совместно с истцом собственниками являются ответчики: фио - в размере ¼ доли и ответчик фио в размере 9/20 долей в оплате. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет в качестве управляющей компании ответчик наименование организации. Право истца на долю в спорном помещении возникло дата. У прежних собственников квартиры имелась задолженность перед наименование организации по коммунальным платежам. Задолженностей по коммунальным платежам у истца не имеется, однако дата наименование организации направило истцу уведомление об ограничении водоотведения (канализации). Истец считает действия наименование организации незаконными, в связи с отсутствием у истца задолженности по оплате ЖКУ. Учитывая, что один из бывших собственников квартиры фио и настоящий собственник фио приобрели доли в квартире на основании свидетельства о праве на наследство, истец считает, что именно на них и лежит обязанность по возврату долга умершего собственника квартиры, который возник у него перед управляющей компанией при жизни. С учетом указанных обстоятельств, истец дата обратился в наименование организации с заявлением выставлять счета за коммунальные услуги квартиры пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, в чем истцу было отказано. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд запретить наименование организации ограничивать или приостанавливать водоотведение (канализацию) в спорной квартире; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в спорной квартире пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно за истцом в размере 6/20 долей, за ответчиком фио -5/20 долей, за ответчиком фио в размере 9/20 долей; обязать наименование организации выдавать отдельные платежные документы.

Истец фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика наименование организации фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований в части запрета ограничения или приостановления водоотведения возражала.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам письменных возражений на иск.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила письменный отзыв на иск, в соответствии с которым исковые требования признала в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями ЖК РФ, ГК РФ, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от дата № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от дата № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от дата № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от дата № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от дата № 491).

Постановлением Правительства РФ от дата № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Из указанных Правил следует, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от дата № 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3.2. постановления Правительства Москвы от дата № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют функции начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что истец фиоС, является собственником 6/20 долей в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Собственником 5/20 долей указанной квартиры является ответчик фио, собственником 9/20 долей – ответчик фио

Из пояснений истца следует, что его право на долю в спорном помещении возникло дата. У прежних собственников квартиры имелась задолженность перед наименование организации по коммунальным платежам, в связи с чем в адрес истца направлено уведомление об ограничении водоотведения (канализации), в связи с наличием задолженности по состоянию на дата в размере сумма

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части запрета наименование организации ограничивать или приостанавливать водоотведение (канализацию) в спорной квартире, учитывая, что ГБУ, как управляющая организация, в связи с наличием задолженности по оплате ЖКУ, вправе ограничивать предоставление коммунальных услуг. При этом не имеет правового значения период образования задолженности, поскольку на момент приобретения права на доли в спорной квартире истец должен был знать о наличии задолженности по ЖКУ, имел право не приобретать доли в спорной квартире в собственности или осуществить действия, направленные на погашение задолженности, после чего требовать возмещения убытков с лиц, виновных в образовании задолженности по ЖКУ.

Разрешая требования истца в части определения порядка и размера участка в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд приходит к выводу о том, что поскольку собственники жилых помещений обязаны участвовать в оплате расходов по ЖКУ в соответствии с принадлежащими им долями, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Суд полагает необходимым отметить, что решение в части определения долей в оплате ЖКУ является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о запрете на ограничение предоставления коммунальных услуг – отказать.

Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес:

за фио – в размере 6/20 доли;

за фио - в размере 5/20 доли;

за фио - в размере 9/20 доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату квартиры № 40 расположенной по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио