Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-006022-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3788/19 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о выселении со снятием с регистрационного учета,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой комнаты № 1 и № 2 в трехкомнатной квартире площадью жилого помещения 67,4 кв.м., общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., расположенные по адресу: адрес, 9-я адрес. На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № Р53-15378 фио в составе семьи из двух человек (фио, сын - фио) предоставлена квартира по договору, определяющему переход права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, в связи со сносом дома по адресу: адрес, 9-я адрес. Согласно п. 4 указанного распоряжения принято к сведению, что фио и фио обязуются не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства или месту пребывания родственников и иных граждан в квартире по адресу: адрес, 9-я адрес, не производить с ней никаких сделок и освободить данное жилое помещение в срок не позднее 30 дней с даты регистрации договора, определяющего переход права собственности на предоставленную жилую площадь. В настоящее время на основании договора мены собственником жилого помещения по адресу: адрес, 9-я адрес является адрес. Согласно выписке из единого жилищного документа от дата фио с регистрационного учета не снят и в настоящее время без законных на то оснований проживает в спорном жилом помещении. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащими образом, причины неявки суду неизвестны, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35. ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой комнаты № 1 и № 2 в трехкомнатной квартире площадью жилого помещения 67,4 кв.м., общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., расположенные по адресу: адрес, 9-я адрес.

На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № Р53-15378 фио в составе семьи из двух человек (фио, сын - фио) предоставлена квартира по договору, определяющему переход права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, в связи со сносом дома по адресу: адрес, 9-я адрес.

Согласно п. 4 указанного распоряжения фио и фио обязуются не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства или месту пребывания родственников и иных граждан в квартире по адресу: адрес, 9-я адрес, не производить с ней никаких сделок и освободить данное жилое помещение в срок не позднее 30 дней с даты регистрации договора, определяющего переход права собственности на предоставленную жилую площадь.

В настоящее время на основании договора мены собственником жилого помещения по адресу: адрес, 9-я адрес является адрес.

Согласно единому жилищному документу фио с регистрационного учета не снят и в настоящее время без законных на то оснований проживает в спорном жилом помещении

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик проживает в спорном помещении, при этом не имея на это законного основания, учитывая, что ответчик незаконно занимает спорное жилое помещение при наличии распоряжения, условия которого ответчиком не соблюдены, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Суд отмечает, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

выселить фио из жилого помещения – комнат №№ 1 и 2 квартиры по адресу: адрес, 9-я адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио