Мотивированное решение

77RS0010-01-2018-012078-48

Дело № 2-3748/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

с участием истца (ответчика по встречном иску) фио

представителя ответчика (истца по встречному иску) фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

фио к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении жилого помещения, об обязании заключить договор найма,

по встречному иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

фио обратился в суд с иском к ДГИ адрес об обязании предоставить жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: адрес, и обязании заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Иск мотивирован тем, что с дата по настоящее время он является сотрудником органов внутренних дел. При поступлении на службу в СИЗО-2 ГУВД по адрес ему было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: адрес. Изначально он был временно зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, а с дата имеет постоянную регистрацию. В связи с отсутствием в общежитии свободной изолированной комнаты он был вынужден временно переехать в иное место жительства, однако, в период с дата по дата продолжал оплачивать жилищно-коммунальные услуги в общежитии. В дата на основании распоряжения префекта адрес он поставлен на учет по улучшению жилищных условий по месту работы. Начиная с дата, неоднократно обращался в различные инстанции для получения изолированной комнаты в общежитии. Вместе с тем, данные обращения результата не дали. В дата истец направил ответчику обращение с просьбой заключить с ним договор социального найма по адресу его регистрации. На данное обращение получен отказ, мотивированный тем, что истец в спорном жилом помещении не проживает, изолированного жилого помещения не имеет. В общежитии по адресу постоянной регистрации истец проживать не имеет возможности, поскольку до настоящего времени ему не выделено жилое помещение.

ДГИ адрес обратился в суд со встречным иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на длительное непроживание ответчика по месту регистрации и его добровольный выезд из спорного помещения (л.д. 198-201).

Истец фио в судебном заседании заявленные требования поддержали, встречный иск не признали.

Представитель ответчика - ДГИ адрес фио в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального иска, встречное требование о признании фио утратившим право на жилую площадь поддержала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Судом установлено, что в связи с прохождением службы в органах внутренних дел фио был выдан внутриведомственный ордер от дата на право занятия койко-места в общежитии по адресу: адрес.

С дата по дата истец был временно зарегистрирован по указанному адресу места жительства, а с дата зарегистрирован постоянно.

Согласно справке о проверке жилищных условий от дата фио проживает один в общежитии по адресу: адрес., занимает койко-место.

На основании распоряжения префекта адрес от дата № 4118-РЖ фио поставлен на учет по улучшению жилищных условий по месту работы в УВД адрес.

В общежитии фио фактически не проживает с дата, оплату за коммунальные услуги в общежитии производил в период с дата по дата

Из искового заявления и пояснений истца следует, что он проживал в общежитии до регистрации брака, то есть до дата В связи с регистрацией брака неоднократно обращался в администрацию общежития с просьбой предоставить отдельное жилое помещение в виде изолированной комнаты, на что получал отказы по мотиву отсутствия свободных комнат. В связи с рождением ребенка был вынужден временно переехать с семьей в квартиру родителей супруги. В дата общежитие передано в собственность адрес. Без договора социального найма от него не принимали плату за жилищно-коммунальные услуги.

В дата, а также дата и дата фио обращался в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес по адрес с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения в общежитии по месту регистрации.

дата Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес фио дан ответ, из которого следовало, что он зарегистрирован на койко-месте в бывшем общежитии, но фактически там не проживает. В соответствии с п.6.2.1 постановления Правительства Москвы от дата №743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес» ему может быть предложено приобрести жилое помещение, использовавшееся в качестве общежитий или коммунальной квартиры, по договору купли-продажи, в том числе с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами адрес.

дата истец обратился с заявлением о предоставлении вариантов жилых помещений.

После получения письменного согласия истца на предложенный ему вариант приобретения жилого помещения дата Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес по адрес было издано распоряжение от дата № Р53-1793 «О предоставлении фио (на одного человека) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: адрес, комнт №4 (в бывшем общежитии)».

Указанное распоряжение фактически не было исполнено. В дата истцу был предложен еще один смотровой талон от дата на комнату площадью 12,7 кв.м в 2-комнатной квартире по адресу: адрес. Истцом также было дано согласие на приобретение указанной комнаты по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

Договор купли-продажи с истцом заключен не был.

дата истец направил в Департамент городского имущества адрес письменное обращение с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения по адресу его постоянной регистрации адрес, на которое дата получил ответ о том, что заключить договор социального найма не представляется возможным, поскольку истец в спорном жилом помещении не проживает, изолированного жилого помещения не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно п.п. 3.3, 11 «Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес», утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата № 743-ПП, право на оформление договора имеют граждане Российской Федерации, вселенные в помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, до передачи их в собственность адрес. Свободные жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, предназначаются для предоставления гражданам, зарегистрированным по месту жительства, но не проживающим в жилых помещениях из-за отсутствия свободных жилых помещений, осуществляющим плату за жилое помещение за весь период действия права пользования.

Истец длительное время не проживает в общежитии, не оплачивает жилое помещение, следовательно, не имеет право на оформление договора социального найма.

Довод истца о том, что семья состоит на жилищном учете, суд отклоняет, поскольку данное обстоятельство не является основанием для удовлетворения заявленных им требований. В настоящее время вопрос об улучшении истцу жилищных условий не рассматривается.

В силу ст. 109 ЖК адрес, действовавшей на момент предоставления истцу жилого помещения, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

фио длительное время не проживает по месту регистрации, не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, его выезд из общежития был добровольным, оснований полагать, что выезд носит временный характер, не имеется. Регистрация истца носит формальный характер.

Регистрация фио по адресу: адрес не свидетельствует о наличии у него права пользования койко-местом в бывшем общежитии, в связи с чем встречный иск адрес Москвы о признании фио утратившим право пользования жилой площадью является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске фио отказать.

Встречные исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилой площадью в общежитии по адресу адрес, со снятие с регистрационного учета.

Взыскать с фио госпошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио