Решение

77RS0010-012019-005537-93

Дело № 2-4155/19

Решение

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А.,

при секретаре Камалеевой М.А.

с участием представителя истца Зутлера Б.А.

представителя ответчика Сергеева А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Ильи Борисовича к ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» о взыскании ущерба в связи с заливом, штрафа, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 198608,88 руб., расходов на оплату услуг оценщика в размере 25000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., расходов на оплату услуг нотариуса в размере 1800 руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 54 дома № 27 корп.2 по Сиреневому бульвару г.Москвы. Ответчик ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово», являющийся управляющей компанией многоквартирного дома, ненадлежащим образом производил содержание и ремонт кровли многоквартирного дома, из-за его действий 18.01.2019 года в квартире истца произошел залив.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен, прислал в суд представителя.

Представитель истца Зутлер Б.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Сергеев А.Д. в судебном заседании исковые требования признал частично, просил снизить сумму штрафа и судебных расходов.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства в материалах дела и дав им оценку, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Смирнов И.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Сиреневый бульвар, дом 27, корп.2, кв.54. Указанное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на 4 этаже 5-и этажного жилого дома.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными по делу доказательствами, 05.01.2019 года в квартире истца произошел залив с крыши многоквартирного дома в результате разгерметизации свесов с кровли. Факт залива подтверждается актом обследования жилого помещения от 18.01.2019 года, составленным комиссией ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово». Актом установлено, что в результате залития в квартире истца были повреждены стены и потолки комнаты, коридора и кухни. Указанным актом также установлено, что заливы квартиры произошли с кровли дома.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» во время, когда произошел залив квартиры истца, являлось управляющей компанией многоквартирного дома. Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ст.12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно с ч.3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с указанными Правилами крыши домов включены в состав общего имущества.

Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Обязанностью управляющей организации является содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений и иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Разрешая данный спор, суд приходит к выводу о том, что ответственность по возмещению материального ущерба должна быть возложена в рассматриваемом случае на управляющую компанию, поскольку обязанность по обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту кровли в доме несет управляющая компания.

В судебном заседании установлено, что ответчик, являясь управляющей организацией, возложенную на него обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно крыши дома, надлежащим образом не выполнил, вследствие чего произошла протечка воды с кровли дома, причинившей повреждения в квартире истца. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик отвечает за ущерб, причиненный истцу заливами его квартиры. Доказательств наличия обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суду не представлено.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно заключения специалиста № 0114-2019/М от 25.04.2019 года стоимость восстановительного ремонта имущества истца, причиненного заливом составляет 198608,88 руб.

Оснований не доверять отчету о стоимости восстановительного ремонта отделки квартиры у суда не имеется, поскольку работы, указанные в отчете соответствуют повреждениям, указанным в акте осмотра поврежденной квартиры, оценка составлена профессиональным оценщиком. Доказательств, опровергающих размер причиненного истцу ущерба, а также иных доказательств, ставящих представленный истцом отчет под сомнение, ответчиком не представлено и в судебном заседании не добыто.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Причиненный истцу ущерб ответчик в добровольном порядке не возместил.

Суд с учетом ходатайства ответчика и руководствуясь ст. 333 ГК РФ считает возможным взыскать с ответчика штраф в размере 1000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные ею расходы на проведение экспертизы в размере 25000 рублей.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из сложности дела, количества судебных заседаний, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании судебных расходов и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере 15000 рублей.

При разрешении вопроса о возмещении расходов на нотариальное оформление доверенности суд учитывает, что пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 определено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Поскольку из представленной в материалы дела доверенности на представителя истца отсутствует указание на её выдачу для представления интересов истца конкретно при рассмотрении настоящего гражданского дела или для участия в конкретном судебном заседании по указанному делу, суд не усматривает оснований для признания расходов, понесенных на нотариально удостоверение доверенности, судебными издержками по настоящему делу.

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, что исходя из положений пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 5386,09 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» в пользу Смирнова Ильи Борисовича ущерб в размере 198 608, 88 руб., убытки 20 000 руб., штраф в размере 1000 руб., судебные расходы в сумме 15 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» госпошлину в бюджет города Москвы в сумме 5386,09 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 августа 2019 года.

Судья Н.А. Семенова