Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-005564-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4630/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

установил:

истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что наименование организации является управляющей компанией в многоквартирном доме с подземным гаражом автостоянкой, расположенном по адресу: адрес. фио является собственником машиноместа № 39 по адресу: адрес. Между наименование организации и фио заключен договор управления подземной автостоянкой, согласно которому управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в гараже автостоянке, предоставлять коммунальные (электроэнергия МОП и отопление) и дополнительные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления гаражом деятельность. Собственник обязуется своевременно и полностью вносить плату за оказанные управляющей компанией услуги. За период с дата по дата за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, пояснила, что требования о взыскании основного долга не поддерживает, иск в части взыскания пени и расходов по госпошлине просила удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явился, представил квитанции об оплате основной суммы задолженности, просил в иске отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, но подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что наименование организации является управляющей компанией многоквартирного дома с подземным гаражом автостоянкой, расположенном по адресу: адрес.

фио является собственником машиноместа № 39 по адресу: адрес.

Между наименование организации и фио заключен договор управления подземной автостоянкой № б/н. Согласно данному договору управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в гараже автостоянке, предоставлять коммунальные (электроэнергия МОП и отопление) и дополнительные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления гаражом деятельность.

Собственник обязуется своевременно и полностью вносить плату за оказанные управляющей компанией услуги.

За период с дата по дата за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма

Согласно чек-ордеру по операции № 9 от дата фио погасил образовавшуюся задолженность.

Учитывая, что фио задолженность погашена, оснований для удовлетворения иска в данной части у суда не имеется.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного Постановления Пленума ВС РФ пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с дата по дата составляет сумма

Учитывая указанные выше нормы закона, суд приходит к выводу о том, что размер заявленной к взысканию неустойки является явно завышенным, а также, принимая во внимание период образования задолженности, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая указанную норму, суд полагает суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать фио в пользу наименование организации пени по состоянию на дата в размере сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио