Мотивированное решение

Дело № 2-3588/2019

УИД 77RS0010-01-2019-005491-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3588/2019 по иску наименование организации к фио, фио, третье лицо фио, о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец наименование организации обратился в суд с иском о солидарном взысании задолженностипо оплате жилого помещения и коммунальных услуг с фио, фио, в обоснование которых заявил, что истец, являясь управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, за период с дата по дата предоставило ответчикам, как собственникам квартиры № 279 по указанному адресу коммунальные услуги, а также услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме, от оплаты которых истцы уклонились. В связи с неисполнением возложенных в порядке ст. 30 ЖК РФ на собственников жилых помещений обязанностей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ, истец просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме сумма, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец наименование организации направил в суд представителя по доверенности фио, которая исковые требования в полном объеме поддержала, просила их удовлетворить по основаниям иска и представленным доказательствам.

Ответчик фио в судебне заседание явился, исковые требования не признал. Полагает, что истец обязан произвести за спорный период времени перерасчет жилищно-коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, устанвленным в спорном жилом помещении. Однако, не отрицал, что показания индивидуальных приборов учета, прошедших поверку в дата, ежемесячно в управляющую организацию ответчиком не подавались.

Ответчик фио в суд явилась, не возражала против удовлетворения иска, поскольку фио, как собственник спорного жилого помещения, фактически проживающий в нем обязан был ежемесячно подавать показания индивидуальных приборов учета, на основании которых истец должен был производить расчет жилищно-коммунальных услуг. О задолженности по жилищно-коммунальным услугам знает и готова их оплатить.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, оставила рассмотрение исковых требований на усмотрение суда, поскольку в заявленный истцом период образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам была несовершеннолетней и не имела возможности как собственник жилого помещения самостоятельно нести обязанность по их оплате, которые несли законные представители отец (фио) и мать (фио).

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков и третьего лица, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, согласно ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что на основании постановления Правительства Москвы от дата № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственный учреждений адрес и государственный унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес», а также в соответствии с Уставом наименование организации, утвержденного Распоряжением Префектуры адрес.

Согласно п. 2.2.28 Устава истец осществляет управление жилищным фондом и нежилыми помещениями, в том числе выполнение работ по текущему ремонту, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, и на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям) жилых помещений в данном многоквартирном доме.

Во исполнение п. 2.1, 2.2, 3.1.2 договора управления многоквартирным домом по спорному адресу наименование организации оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из действовавшего в спорный период времени п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Вся информация, которая входит в перечень Стандарта раскрытия информации, размещена в открытом доступе на портале «Дома Москвы».

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунаьные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 232).

Указанные правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных улуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг. Раздел VI правил определяет порядок расчета и внесения платы за комунальные услуги.

Как следует из постановлениям Правительства Российской Федерации от дата № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выпонения» наименование организации своими силами и за свой счет проводит работы по содержанию помещений, входящих в состав имущества в многоквартирном доме (п. 13,15,17,18,19,23).

Плата за жилое помещение и коммуналные услуги вносится ежемсячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ст. 155 ЖК РФ).

На основании постановления Правительства Москвы от 23.0.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» функции по начислению (перерасчету) платы жителям за оказанные коммунальные услуги возложены на ГБУ адрес.

Платежи за жилищно-коммунальные услуги осуществляются гражданами (нанимателями, собственниками) на основании единого платежного документа, который информирует ГБУ адрес .

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом также установлено, что ответчик фио и третье лицо фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а фио в период с дата по дата состояла в зарегистрированном гражданском браке с фио, являлась членом семьи собственников спорного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Третье лицо фио в период с дата по дата являлась несовершеннолетней, в связи с чем возможности самостоятельно нести обязанности, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ не имела, вследствие чего исковые требования заявлены к законным представителям несовершенолетней фио и фио

В период с дата по дата в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья истцом направлялись ответчикам извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой проживают ответчики, и своевременно ответчиками не оплаченные, что подтверждается оборотной ведомостью, согласно которой за ответчиками числится задолженность в размере сумма

Оценивая доводы ответчика фио о том, что истцом завышен размер задоженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение за спорный период времени, поскольку дата в квартире 279 дома 45 по адрес в адрес установленные на системах холодного и горячего водоснабжения индивидуальные приборы учета были поверены, о чем свидетельствует акт поверки, в результате чего стоимость потребленных коммунальных ресурсов должны быть рассчитана управляющей организаией по их показаниям, а не по правилам постановления Правительства Москвы от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 232), по норме, суд приходит к следующему.

Ответчик фио в ходе судебного разбирательства необднократно довел до суда информацию о том, что ежемесячные показания установленных на системах горячего и холодного водоснабжения в принадлежащей на праве собственности квартире по адресу: адрес, индивидуальных приборов учета управляющей организацииине подавались.

Таким образом, суд приходит в выводу о том, что истцом правомерно произведено начисление жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата по нормативам потребления коммунальных услуг, действовашим в спорный период времени всумме сумма, что подтеврждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности и признания иска ответчиком фио, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиками в данный период времени возложенных на них законом, обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании были подтверждены, а значит, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскания с ответчиков в размере фактически понесенных истцом расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования наименование организации к фио, фио о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио