Мотивированное решение

Дело № 2-3526/2019

УИД 77RS0010-01-2019-005276-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года город Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бадрак Е.Е. при секретаре Кайргалиевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3526/2019 по иску государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» к Дубининой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Дубининой Н.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ПЕРИОД в размере 85684,71 руб. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик, проживая в принадлежащей на праве собственности квартире по адресу: г. Москва,АДРЕС, не выполняет в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у неё образовалась задолженность в указанном выше размере.

Истец ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово», будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил. Ранее, в ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Бузакова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям иска и представленным доказательствам.

Ответчик Дубинина Н.В. извещена надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направила представителя по доверенности Бондареву М.В., которая настаивала на рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просила в удовлетворении иска отказать поскольку Дубинина Н.В. не является надлежащим ответчиком, так как является на основании договора дарения собственником спорного жилого помещения с ДАТА, в подтверждение чему представила выписку из ЕГРН по состоянию на ДАТА.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что в период с ПЕРИОД истец ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, АДРЕС, и на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивал содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном доме.

В указанный период времени истцом собственнику жилого помещения по адресу: г. Москва, АДРЕС, были предоставлены коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета № НОМЕР по указанному выше адресу истцом были поставлены жилищно-коммунальные услуги, и услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома, которые не оплачены собственником на сумму 85684,71 руб.

Суд, изучив расчет задолженности за ЖКУ и жилое помещение по адресу: г. Москва, АДРЕС, приходит к выводу, что он законный, обоснованный, арифметически верный и никем не оспорен.

Однако, оценивая возражения представителя ответчика на исковые требования, и представленные в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик Дубинина Н.В. на основании договора дарения является собственником квартиры № НОМЕР по адресу: г. Москва, АДРЕС, с ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДАТА (государственная регистрация права № НОМЕР/ДАТА), и несет бремя содержания, в том числе оплаты жилищно-коммунальный услуг по спорному адресу, что подтверждается чек-ордером ПАО «Сбербанк России» от ДАТА на оплату счета по сбору платежей за ЖКУ «Жилищник района Северное Измайлово».

Таким образом, судом установлено, что обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, у Дубининой Н.В., собственника квартиры АДРЕС, возникло с ДАТА.

Поскольку истцом заявлены исковые требования о взыскании с Дубининой Н.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: г. Москва, АДРЕС, за период с ПЕРИОД, до наступления установленных ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ обязанностей собственника жилого помещения, а факт родственных отношений с бывшим собственником квартиры и совместного проживания с ним по указанному адресу Дубининой Н.В. в спорный период истцом не доказан, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» к Дубининой Н.В.

В связи с отказом в иске расходы истца по уплате государственной пошлины возмещению и взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» к Дубининой Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Москва, АДРЕС, за период с ПЕРИОД в сумме 85684,71 руб. и расходов на оплату государственной пошлины в размере 2770,54 руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бадрак