Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-005440-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3969/19 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании нанимателем по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма № 5313-01-2011-17670 от дата, фио являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец и его сын фио, паспортные данные. дата фио умерла и истец обратился к ответчику с заявление о переоформления договора социального найма жилого помещения. Однако ответчик отказал истцу во внесении изменений в договор социального найма в связи с не предоставлением истцом копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. Истец просит суд признать его нанимателем квартиры по адресу: адрес по ранее заключенному договору социального найма, обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ним договор социального найма на квартиру по адресу: адрес с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя сына фио

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио, на основании ордера № 9676 Серия ДИ от дата, выданного Калининским исполкомом, решения о переводе ФЛС 3/11-7 от дата, выданного Первомайским исполкомом, заключен договор социального найма жилого помещения № 5313-01-2011-1767069 на квартиру по адресу: адрес.

Согласно п.1.3. договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи фио (сын), фио (внук).

дата фио умерла и истец обратился к ответчику с заявлением о переоформления договора социального найма.

Департамент городского имущества адрес отказал истцу во внесении изменений в договор социального найма в связи с отсутствием в представленном пакете документов копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.

На основании представленных документов суд приходит к выводу, что обстоятельства получения жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, семьей фио истцом доказан.

Также в материалах дела имеется архивная справка Центрального государственного архива адрес о том, что в просмотренных документах архивного фонда Исполкома Первомайского райсовета с дата по дата сведений о предоставлении жилой адрес не имеется.

Однако в материалах дела имеется копия договора социального найма № 5313-01-2011-1767069 от дата, заключенного между ДЖП и ЖФ адрес и фио (наниматель), на основании ордера № 9676 Серия ДИ от дата, выданного Калининским исполкомом, решения о переводе ФЛС 3/11-7 от дата, выданного Первомайским исполкомом, согласно которому нанимателю передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 2 комнат жилой площадью 32,2 кв.м.

Кроме того, из представленных в материалы дела Единого жилищного документа, финансового лицевого счета также усматривается, что спорное жилое помещение предоставлено на основании ордера 9676 от дата, выданного Калининским исполкомом, перевод л/счета 3/11-7 от дата, выдан Первомайским исполкомом.

Законность регистрации и проживания истца и его сына на спорной жилой площади не оспаривалась ответчиком.

Также ответчиком не представлено доказательств не заключения с фио договора социального найма на квартиру по адресу: адрес, копия которого имеется в материалах дела.

Спорное жилое помещение находится в собственности адрес.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

адрес отвечает требованиям, предъявляемым ст. 62 ЖК РФ, к помещениям, в отношении которых может быть заключен договор социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в виде квартиры по адресу: адрес, предоставлено фио на законных основаниях, в настоящее время документы, подтверждающие основания предоставления спорной жилой площади семье фио, что явилось основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма, утрачены.

Для внесения изменений в договор социального найма на занимаемое истцом и его сыном жилое помещение в связи со смертью нанимателя, необходимо, согласно письму ответчика, предоставление копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма. В связи с их утерей истец вправе обратиться в суд за защитой своих прав путем признания за ее ребенком права на заключение договора социального найма на занимаемое жилое помещение в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Обстоятельств, не позволяющих установить за фио права на проживание в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, судом не установлено.

Поскольку фио занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, для отказа во внесение изменений в договор социального найма, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес внести изменения в договор социального найма № 5313-01-2011-1767069 от дата, заключенный между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио