Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-005380-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4562/19 по иску фио к наименование организации о возмещении ущерба, убытков, взыскании судебных расходов, штрафа,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя свои требования тем, что произошел залив жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве собственности. В результате залива квартира истца получила значительные повреждения внутренней отделки. Так, согласно акту от дата причиной залива явилось повреждение крана на чердаке, что является зоной ответственности наименование организации. дата произошел залив квартиры истца, в результате залития с кровли. Для определения стоимости восстановительного ремонта истец обратилась для составления независимой оценки. Согласно отчету от дата стоимость восстановительного ремонта составляет сумма дата в адрес ответчика подана претензия в рамках досудебного урегулирования спора, однако до настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено, ущерб не возмещен. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ущерб в размере сумма, убытки в виде расходов по проведению оценки в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв относительно исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные исковые требования обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 п. 5 Постановления Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанного выше Постановления Правительства РФ общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.

П. 5.8.3. пп. «в» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от дата № 170, установлено, что обязанность по проведению работ по устранению утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их закупорно-регулирующей арматуры, лежит на организациях по обслуживанию жилищного фонда.

Согласно пп. «г» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с п. 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 364, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией.

П. 31 Правил предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель также обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с п. 20 настоящих Правил.

Таким образом, наименование организации является управляющей организацией, которая в соответствии с положениями действующего законодательства самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, должна осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем дома, в котором находится квартира.

В судебном заседании установлено, что дата произошел залив жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве собственности.

В результате залива квартира получила значительные повреждения внутренней отделки.

Согласно акту от дата причиной залива является повреждение крана на чердаке, что является зоной ответственности наименование организации.

Судом также установлено, что дата произошел залив квартиры по адресу: адрес.

Согласно акту от дата причиной залива явилось залитие с кровли, что также является зоной ответственности наименование организации.

Актами осмотра установлены следующие повреждения принадлежащей истцу квартиры: комната площадью 16,9 кв.м.: потолок, стены; комната площадью 13,6 кв.м. потолок, стены, откосы на окнах; кухня площадью 10 кв.м. – стены, потолок.

Для определения стоимости восстановительного ремонта истец обратился в наименование организации.

Согласно отчету № 0032-2019/М от дата стоимость восстановительного ремонта составляет сумма

Возражая против заявленных требований, представитель ответчика ходатайствовал о назначении по делу судебной экспертизы, в связи с чем определением суда от дата экспертиза назначена.

Согласно заключению эксперта наименование организации № 2-4562/19ОЭ от дата стоимость восстановительного ремонта указанной квартиры применительно к повреждениям, полученным в результате заливов, составляет сумма Осмотр объекта экспертами не проводился по причине отказа истца в предоставлении доступа в квартиру и уведомлением о том, что в квартире произведены ремонтные работы. Ввиду отсутствия доступа в квартиру, эксперты лишены возможности ответить на вопрос «Если ремонтные работы производились, указать, что это были за работы, стоимость их проведения, а также применительно к 1 вопросу, какова оставшаяся стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу адрес, на момент залива квартиры дата применительно к повреждениям, полученным в результате указанного залива»

В соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В силу ст. 8 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Оценивая заключение эксперта, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы понятны. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности эксперта в исходе дела, не установлено.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в то же время ст. 35 ГПК РФ предусмотрено наступление определенных последствий при несоблюдении, в том числе обязанностей по доказыванию, указанных в ГПК РФ.

В рамках состязательного процесса по правилам ст. 12 ГПК РФ созданы все необходимые условия для реализации гражданско-правовых прав, в том, числе по доказыванию. У ответчика имелась возможность в ходе судебного следствия представить доказательства в обоснование своих утверждений, однако таких доказательств ответчиком не предоставлено. В связи с этим, суд соглашается с доводами истца, подтвержденными исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

Поскольку залив в квартире истца произошел в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по осуществлению эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда, суд полагает, что имеются основания для взыскания ущерба, причиненного квартире истца в результате залива согласно заключению судебной экспертизы.

Учитывая, что ввиду отсутствия доступа в квартиру истца эксперт был лишен возможности осмотра повреждений и дачи оценки возможным скрытым повреждениям, увеличивающим стоимость восстановительного ремонта, суд полагает, что возможные неблагоприятные последствия такого поведения лежат на истце.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт причинения имущественного вреда в результате залива квартиры истца по вине ответчика нашел свое подтверждение в судебном заседании, исходя из представленных в материалы дела доказательств, с учетом выводов судебной экспертизы, с ответчика наименование организации в пользу истца подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта в размере сумма

Доводы ответчика о том, что исковые требования основываются только на акте от дата, не могут повлечь иной оценки повреждений квартиры истца, поскольку истцом изначально представлено два акта о заливе квартиры по вине управляющей домом компании (от дата и дата), досудебная оценка восстановительного ремонта проводилась также с учетом двух заливов, экспертом в рамках судебной экспертизы оценены все повреждения, полученные квартирой в результате заливов.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика наименование организации в пользу истца расходы по оплате оценки в размере сумма

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Вместе с тем, требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя (юридических услуг) в размере сумма суд удовлетворяет частично, полагая необходимым уменьшить размер взыскания до сумма, исходя из объема предоставленных юридических услуг по данному делу, категории спора, сложности дела, совокупности представленных истцом в подтверждение своей позиции документов, фактические результаты рассмотрения заявленных требований, а также, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика данных судебных расходов.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд при вынесении решения полагает правомерным на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскать с ответчика наименование организации в пользу истца штраф в размере сумма, уменьшив его размер на основании положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в силу закона освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика наименование организации в доход бюджета адрес в размере сумма

Согласно ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу.

Учитывая, что наименование организации исполнило определение суда от дата, решение состоялось в пользу истца, с ответчика наименование организации подлежат взысканию расходы по производству судебной экспертизы в размере сумма в пользу наименование организации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио стоимость восстановительного ремонта квартиры – сумма, штраф – сумма, расходы по оценке – сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований к ООО Управляющая наименование организации - отказать.

Взыскать с ООО Управляющая наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в сумме сумма

Взыскать с ООО Управляющая наименование организации в пользу наименование организации расходы по экспертизе в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио