Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-005271-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5100/2019 по заявлению адрес Измайлово адрес о признании движимого имущества бесхозяйным и передаче его в собственность адрес,

У С Т А Н О В И Л:

Управа адрес обратился в суд с заявлением о признании приборов ц/о КМ-5 заводской номер 100843, гвс-КМ-5-4, заводской номер 301617, расположенные в подъезде дома по адресу: адрес бесхозяйными и передаче их в собственность адрес. В обоснование заявленных требований заявитель указал, что в ходе проведенного планового комиссионного обследования территории адрес по адресу: адрес были выявлены приборы учета ц/о КМ-5 заводской номер 100843, гвс-КМ-5-4, заводской номер 301617. По результатам технического обследования выявлено, что приборы, находящиеся в подъезде указанного дома неисправны, отсутствует техническая документация, паспорта на приборы учета, акты ввода в эксплуатацию также отсутствуют, требуется передача приборов учета на баланс специализированной организации. До настоящего времени право собственности на бесхозяйной общедомовые приборы учета никем не заявлено, информации в адрес заявителя о балансовой принадлежности приборов учета тепловой энергии не поступало. Согласно акту обследования на балансе наименование организации данные приборы не состоят.

На основании изложенного заявитель просит признать вышеуказанные приборы учета бесхозяйным имуществом и передать в собственность адрес.

Представитель заявителя управы адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в заявлении.

Представители заинтересованных лиц Департамента городского имущества адрес, наименование организации, наименование организации, адрес Москвы адрес Измайлово в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. наименование организации просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования поддержало.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя заявителя, приходит к следующему.

Положениями п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

По смыслу абзаца 2 п. 2 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

При этом, положениями ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как следует из содержания ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Совокупность положений ч. 1 ст. 291, ч. 1 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее.

Согласно п.2.4.7 Приложения № 2 постановления Правительства Москвы от дата № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес» управа района выявляет бесхозяйные объекты, за исключением объектов капитального строительства, и обращается в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственностью адрес.

Судом установлено, что наименование организации Измайлово в присутствии ведущего специалиста, инспектора наименование организации, проведено обследование в ходе которого установлено наличие УУТЭ КМ-5-2 заводской номер №100843 по системе ЦО, КМ-5-4 заводской номер 301617 по системе ГВС, на балансе наименование организации не находится, не опломбирован. УУТЭ в проверяемом жилом доме не состоят на коммерческом учете в наименование организации, на момент проверки доступ к УУТЭ затруднен. По результатам обследования составлен акт от дата.

дата комиссией в составе представителей наименование организации, наименование организации проведено обследование жилого дома по адресу: адрес и составлен акт о том, что обследованы приборы учета тепловой энергии по вышеуказанному адресу. В результате технического обследования приборов учета тепловой энергии установлено: в бесподвальном доме в подъезде дома установлены приборы учета ЦО КМ-5-2 №100843, ГВС – КМ- 5-4 №301617. Приборы разукомплектованы, датчиков нет. Техническая документация отсутствует. Согласно выводам комиссии приборы являются бесхозными, требуется передача приборов учета на баланс специализированной организации (л.д.5).

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, отнесены крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пунктам 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Вместе с тем, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований адрес Измайлово, поскольку общедомовые узлы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме, а непринятие указанного оборудования на баланс управляющей компанией само по себе не свидетельствует об отсутствии у указанного имущества собственника.

Кроме того, заявителем не представлено достаточных и убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что заявителем предпринимались все необходимые меры к установлению владельцев общедомовых узлов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения или того факта, что такой владелец от имущества отказался, тогда как сама по себе неопределенность принадлежности узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме о безусловном и целенаправленном отказе лица ибо лиц от данной движимой вещи свидетельствовать не может.

Таким образом, поскольку оснований полагать, что общедомовые приборы учета горячей воды и тепловой энергии, установленные в многоквартирном доме, являются бесхозяйными, отсутствуют, так как данные приборы учета в силу закона принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений дома по вышеуказанному адресу, при этом само по себе указание на отсутствие титульного собственника общедомового узла учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, не свидетельствует о наличии оснований для признания его бесхозяйным имуществом, - требования адрес Измайлово адрес удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления адрес Измайлово адрес о признании имущества бесхозяйным и передаче его в собственность адрес, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата.

Судья: фио