Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-004936-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/19 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону; применении недействительности ничтожной сделки; признании недействительным договора купли-продажи квартиры; прекращении права собственности на квартиру; признании квартиры выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта РФ – адрес; истребовании квартиры из чужого незаконного владения; выселении из жилого помещения,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику фио о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону; применении недействительности ничтожной сделки; признании недействительным договора купли-продажи квартиры; прекращении права собственности на квартиру; признании квартиры выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта РФ - адрес; истребовании квартиры из чужого незаконного владения; выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, которая принадлежала на праве собственности фио дата фио умер. Согласно расширенной выписке из домовой книги от дата на момент смерти фио был один зарегистрирован по адресу: адрес. Согласно указанной выписке из домовой книги, сведений о снятии с регистрационного учета по месту жительства фио в связи со смертью не имеется. Согласно данным Реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти фио, умершего дата, открыто в дата, то есть с нарушением установленного законом срока для принятия наследства. Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости на спорное жилое помещение зарегистрировано права собственности за фио В настоящее время на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между фио и фио, собственником спорной квартиры является фио По данному факту следователем по ОВД 2 отдела СЧ СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес дата возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в отношении неустановленных лиц. Следствием установлено, что неустановленные лица представили нотариусу подложные документы на имя фио, умершего дата, на основании которых выдано свидетельство о праве на наследство на имя фио после смерти брата фио, умершего дата, после чего не позднее дата незаконного изготовили договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между фио и фио Постановлением от дата Департамент признан потерпевшим, поскольку данное имущество подпадает под признаки выморочного имущества. Таким образом, следствием установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, является выморочным имуществом и должна перейти в собственность адрес, однако в результате действий указанных выше лиц, право собственности адрес на указанную квартиру было отчуждено незаконно. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, применить последствия недействительности сделки, признать недействительным договор купли-продажи от дата, прекратить право собственности фио на спорную квартиру, признать спорную квартиру выморочным имуществом, переходящим в собственность адрес, истребовать спорную квартиру из незаконного владения фио, выселить фио из спорного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо нотариус адрес фио, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии со ст. 1152 ГКРФ, для принятия наследства, наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управлении наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, которая принадлежала на праве собственности фио

дата фио скончался.

Согласно выписке из домовой книги, на момент смерти фио, помимо фио, в квартире никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из домовой книги, представленной при подаче иска, фио с регистрационного учета в связи со смертью не снят.

Также материалами дела установлено, что наследственное дело к имуществу умершего фио открыто дата на основании заявления фио, действующего от имения фио на основании доверенности.

На основании указанного заявления, нотариусом адрес фио установлено, что иных наследников к имуществу умершего фио, помимо его брата – фио, не имеется.

В связи с указанными обстоятельствами нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым фио наследовал принадлежащую фио квартиру, расположенную по адресу: адрес.

После получения наследства, спорная квартира зарегистрирована на имя фио, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от дата, заключенному между фио и фио, фио продал, а фио купил квартиру, расположенную по адресу: адрес, по цене сумма

Указанная квартиры приобретена фио в том числе с использованием кредитных денежных средств и являлась предметом залога.

Право собственности фио зарегистрировано в Росреестре, сведения о новом собственники внесены в ЕГРН.

Вместе с тем, судом установлено, что согласно записи акта о смерти, наследник фио - фио умер дата.

По данному факту следователем по ОВД 2 отдела СЧ СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес дата возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в отношении неустановленных лиц.

Следствием установлено, что неустановленные лица представили нотариусу подложные документы на имя фио, умершего дата, на основании которых выдано свидетельство о праве на наследство на имя фио после смерти брата фио, умершего дата, после чего не позднее дата незаконного изготовили договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между фио и фио

Постановлением от дата Департамент признан потерпевшим, поскольку данное имущество подпадает под признаки выморочного имущества.

Разрешая требования истца в части признания свидетельства о праве на наследство недействительным, суд приходит к выводу о том, что поскольку с заявлением о принятии наследства обратился представитель фио по доверенности, при этом на момент обращения с указанным заявлением фио уже умер, а также, принимая во внимание, что нотариусом указанные обстоятельства не были установлены, выданное на имя фио свидетельство о праве на наследство по закону является недействительным.

Учитывая, что свидетельство о праве на наследство признано судом недействительным, суд полагает необходимым применить последствия недействительности сделки и признает договор купли-продажи, заключенный дата между фио и фио, недействительным, поскольку на момент продажи квартиры, фио умер и не мог совершить такой сделки.

Таким образом, поскольку вышеуказанная сделка признана недействительной, суд полагает удовлетворить требования истца в части о признании спорной квартиры выморочным имуществом, поскольку в установленный законом срок наследство принято не было, а, следовательно, признается выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность адрес.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает необходимым прекратить права собственности фио на спорную квартиру, и признает право собственности на квартиру адрес, как наследника выморочного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 302 ГК РФ истребование имущества возможно в любом случае, в том числе от добросовестного приобретателя, когда оно утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Поскольку спорная квартира в настоящее время находится в собственности фио, при этом законных оснований для такого права у фио не имеется, суд считает необходимым истребовать спорную квартиру из незаконного владения фио

Учитывая, что фио без законным на то оснований, стал собственником спорного жилого помещения, а также, принимая во внимание, что фио проживает в спорной квартире также, не имея на то законных оснований, суд приходит к выводу о том, что фио подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом адрес фио дата на имя фио, недействительным в силу ничтожности.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки:

признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу адрес, заключенный дата между фио и фио;

прекратить право собственности фио на квартиру по адресу адрес;

признать квартиру по адресу адрес выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта РФ – адрес;

истребовать из незаконного владения фио квартиру по адресу адрес;

выселить фио из квартиры по адресу адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности фио на квартиру по адресу адрес и внесения записи о праве собственности субъекта РФ – адрес на квартиру по адресу адрес в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио