Мотивированное решение

Дело № 2-3291/2019

УИД 77RS0010-01-2019-004921-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года город Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бадрак Е.Е. при секретаре Кайргалиевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3291/2019 по иску государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» к Мельник А.С. и Мельник А.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Мельник А.С. и Мельника А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ПЕРИОД в размере 107635,29 руб. В обоснование своих требований указал, что ответчики, проживая в качестве собственника и члена семьи собственника в принадлежащей на праве собственности квартире по адресу: г. Москва, АДРЕС, не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность в указанном выше размере.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» по доверенности Бузакова Ю.В. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования к Мельник А.С. и Мельнику А.В. в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и представленным доказательствам. Ранее, в ходе судебного разбирательства от исковых требований о солидарном взыскании задолженности за спорный период к Пантелеевой П.Д. отказалась, поскольку она является временным жильцом, и членом семьи собственника жилого помещения, либо члена его семьи не является.

Ответчик Мельник А.В., действующий в своих интересах и по доверенности ответчика Мельник А.С., извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований по изложенным в письменных возражениях с дополнениями основаниям. Просил о применении срока исковой давности.

Суд, заслушав объяснения представителя истца Бузаковой Ю.В., а ранее, в ходе судебного разбирательства ответчика Мельника А.В., действующего в своих интересах и по доверенности ответчика Мельник А.С., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что истец ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, АДРЕС, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества указанного многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик Мельник А.С. является собственником квартиры АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Ответчик Мельник А.В. является членом семьи собственника указанного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы и фактически проживают по спорному адресу, что подтверждается Единым жилищным документом.

Доказательств доводов ответчика Мельника А.В. о фактическом проживании в период с ПЕРИОД за пределами города Москвы (г. Южно-Сахалинск) в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В период с ПЕРИОД истцом собственнику и члену его семьи – ответчикам по настоящему делу, были предоставлены коммунальные услуги и обеспечено содержание общего имущества по указанному адресу, однако ответчики, в нарушение требований ст.ст. 30,31 и 153 ЖК РФ, от исполнения обязанностей по их оплате уклонились, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение в размере 107635,29 руб., что подтверждается справкой о состоянии финансового лицевого счета № НОМЕР.

Разрешая вопрос о применении к исковым требованиям срока исковой давности, судом принимаются во внимание доводы ответчиков.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано выше, ответчики нарушили свои обязательства по своевременному и полному внесению платежей в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность. При этом данные платежи не являлись фиксированной суммой, ответчики должны были вносить платежи в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, т.е. ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за предшествующим, по квитанции, выставленной управляющей компанией на оплату ЖКУ и жилого помещения за предыдущий расчетный период.

Согласно представленных суду материалов, от даты подачи иска в суд трёхгодичный срок исковой давности, применимый в данном случае, надлежит исчислять с ПЕРИОД года, таким образом, на дату подачи иска ДАТА срок исковой давности по требованиям за период с ПЕРИОД истек.

При указанных обстоятельствах, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований о солидарном взыскании задолженности с Мельник А.С. и Мельника А.В. по оплате ЖКУ и жилого помещения за период с ПЕРИОД в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Однако, считает законным и обоснованным требование о солидарном взыскании с ответчиков Мельник А.С. и Мельник А.В. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ПЕРИОД, в соответствии с представленным истцом расчетом задолженности, не опровергнутым ответчиками, в сумме 52731,10 руб.

Ответчиком Мельник А.В., действующим в своих интересах и по доверенности ответчика Мельник А.С., суду представлены платежные квитанции переводов через Тинькофф банк от ДАТА на сумму СУММА руб. (без назначения платежа, оплачиваемый период ДАТА); от ДАТА на сумму СУММА руб. (без назначения платежа, оплачиваемый период ДАТА), которые не относятся к спорному периоду образования задолженности за ЖКУ и жилое помещение по настоящему делу.

Также представлены платежные квитанции Тинькофф Банк: от ДАТЫ, СУММЫ, (НАЗНАЧЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ, ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ)) (л.д.л.д. 37-40).

Квитанция Тинькофф банк от ДАТА на сумму СУММА руб. (назначение платежа: оплата ЖКУ за ДАТА, л/сч. НОМЕР), которая подтверждает наличие задолженности за указанный период платежа по состоянию на ДАТА, поскольку именно этой датой внесен платеж в счет частичного ее погашения (л.д. 51).

Оценивая представленные ответчиками доказательства, суд произвел сверку перечисленных выше платежных документов со справкой о финансовом состоянии лицевого счета, представленной истцом к иску (л.д.л.д.8-16), в результате которой пришел к следующим выводам.

По состоянию на ПЕРИОД ответчиками на финансовый лицевой счет № НОМЕР внесено 86231,29 руб., которые зачислены истцом в счет погашения задолженности за период до ДАТА. Таким образом, на ДАТА имеется задолженность в размере 54026,52 руб. (РАСЧЕТ). Из чего следует, что все перечисленные ответчиками платежи за период с ДАТА в сумме 86231,29 руб. внесены и распределены в счет частичного погашения ранее образовавшейся по состоянию на ДАТА задолженности в размере 140257,81 руб.

За период с ПЕРИОД начислено 54203,96 руб. (постранично суммарный расчет по графе «начисления»: РАСЧЕТ руб.). Перерасчет – 1472,86 руб. (РАСЧЕТ). Оплата – 0. Таким образом, все внесенные ответчиками денежные средства внесены в счет погашения задолженности.

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиками в период времени с ПЕРИОД возложенных на них законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги были подтверждены, ответчиками не опровергнуты, составляют 52731,1 руб. и подлежат солидарному взысканию с ответчиков Мельник А.С. и Мельника А.В.

В соответствии со ст. 98, 99 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца государственной пошлины в размере, соответствующем сумме удовлетворенных исковых требований, т.е. в размере 1781,93 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» к Мельник А.С. и Мельник А.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мельник А.С. и Мельник А.В. в пользу ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ПЕРИОД в размере 52731,10 руб., государственную пошлину в размере 1781,93 руб.

В удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» о солидарном взыскании с Мельник А.С. и Мельник А.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ПЕРИОД в остальной части, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бадрак