Мотивированное решение

Дело № 2-3296/2019

УИД 77RS0010-01-2019-004919-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3296/2019 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование которого указал, что наименование организации за период с дата по дата осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: адрес, в котором в квартире № 99 по договору социального найма проживают ответчики фио, фио и фио, которые уклонились от исполнения возложенных на них п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанностей по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем с учетом уточненного иска, с учетом выделенных ГБУ МФЦ адрес по решению Измайловского районного суда адрес от дата кодов плательщиков по спорному адресу, и раздельному расчету начислений, просит взыскать с фио (КП 2040231857) задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Действующий по доверенности представитель истца наименование организации адрес» фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала. Просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям иска и представленным доказательствам.

Ответчик фио в суд явился, исковые требования не признал, довел до суда сведения о том, что бывшие члены его семьи супруга фио и ее дочь фио в спорном жилом помещении длительное время не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, выбыли в неизвестном направлении, а задолженность за ЖКУ, образовавшаяся по их вине выставляется истцом к оплате фио, как ответственному квартиросъемщику. Ответчик фио жилищно-коммунальные услуги оплачивает в полном объеме, исправно и задолженности не имеет. Просит в удовлетворении иска отказать, а также применить последствия пропуска истцом при подаче дата настоящего в суд иска с требованиями за период с дата по дата сроков исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ГБУ МФЦ адрес в лице ГБУ МФЦ по адрес, будучи извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направило, об уважительности неявки представителя не сообщило, об отложении судебного заседания не ходатайствовало, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании постановления Правительства Москвы от дата № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственный учреждений адрес и государственный унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес», а также в соответствии с Уставом наименование организации, утвержденного Распоряжением Префектуры адрес.

Согласно п. 2.2.28 Устава истец осуществляет управление жилищным фондом и нежилыми помещениями, в том числе выполнение работ по текущему ремонту, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, и на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям) жилых помещений в данном многоквартирном доме.

Во исполнение п. 2.1, 2.2, 3.1.2 договора управления многоквартирным домом по спорному адресу наименование организации оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из действовавшего в спорный период времени п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Вся информация, которая входит в перечень Стандарта раскрытия информации, размещена в открытом доступе на портале «Дома Москвы».

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 232).

Указанные правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных улуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг. Раздел VI правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Как следует из постановлениям Правительства Российской Федерации от дата № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» наименование организации своими силами и за свой счет проводит работы по содержанию помещений, входящих в состав имущества в многоквартирном доме (п. 13,15,17,18,19,23).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ст. 155 ЖК РФ).

На основании постановления Правительства Москвы от 23.0.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» функции по начислению (перерасчету) платы жителям за оказанные коммунальные услуги возложены на ГБУ адрес.

Платежи за жилищно-коммунальные услуги осуществляются гражданами (нанимателями, собственниками) на основании единого платежного документа, который информирует ГБУ адрес.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 5 ч. 3 адресст. 67 адреса РФ, наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик фио зарегистрирован и проживает и является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из единого жилищного документа.

Согласно отзыву ГБУ МФЦ адрес от дата (исх № 02-8-14791/19) с дата функции по начислению платежей за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги от наименование организации переданы в МФЦ адрес, в связи с чем по дату исполнения запроса адрес северное Измайлово на основании переданных данных в электронном виде и на бумажном носителе продолжает осуществлять начисление платы за ЖКУ жителям многоквартирного дома по адресу: адрес, включая ответчика – нанимателя квартиры 99 в указанном доме.

С дата во исполнение вступившего в силу решения Измайловского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-2547/2012 по адресу: адрес, выделены коды плательщиков для оплаты жилищно-коммунальных услуг в следующем порядке: на фио и фио в размере 2/5 доли (КП 2040231857); на фио и фио– 2/5 доли (КП 2047059869); на фио – 1/5 доли (КП 2047059877). По указанному адресу расчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги до раздела оплаты, осуществлялся по основному коду плательщика 2040231857, на который по состоянию на дата зачислена образовавшаяся за неопределенный предшествующий период, но не позднее дата, задолженность в общей сумме сумма В связи с тем, что решение суда от дата не содержало сведений об отнесении задолженности к конкретному плательщику, в базе данных программного обеспечения фио по указанному адресу выделены два кода плательщика с нулевым сальдо (2047059869 и 2047059877).

Ответчиком не опровергается, что в период с дата по дата, в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья, истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой проживает ответчик, и своевременно ответчиком не оплаченные, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета (КП 2040231857). Общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами составляет сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в данный период времени возложенных на него законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги были подтверждены, не противоречат действующему законодательству и не опровергнуты ответчиком, которым альтернативный расчет иска и доказательства исполнения требований п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ суду не представлено.

Вместе с тем судом принимаются во внимание доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Вместе с тем, суд учитывает, что при рассмотрении дела ответчиком заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям последствий пропуска предусмотренного ст. 196 ГК РФ трехгодичного общего срока исковой давности.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что имеющаяся задолженность образовалась за период с дата по дата, то истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период до дата, и доказательств наличия уважительных причин для восстановления этого срока не имеется. Учитывая заявление ответчика об истечении срока исковой давности, суд отказывает в удовлетворении требований именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, просьба о взыскании с ответчика оплаченной истцом при подаче данного искового заявления государственной пошлины также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио