Решение

Дело № 2-3299/2019

УИД 77RS0010-01-2019-004942-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года город Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бадрак Е.Е., при секретаре Кайргалиевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3299/2019 по иску публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Даниловой С.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (далее – ПАО КБ «Восточный») обратился в суд с иском к ответчику о взыскании кредитному договору № НОМЕР от ДАТА, мотивируя свои требования тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование им, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 3369099,07 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска 37045,00 руб., и обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 7576600,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело без своего участия. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явилась, ранее, в ходе судебного разбирательства, факт заключения кредитного договора признала, указала, что допустила нарушение договорных обязательств по причине ухудшения финансового положения, однако, в настоящее время готова надлежащим образом вносить задолженность по кредитному договору, и заключить с истцом соглашение о пересмотре срока погашения задолженности по кредиту. Просила, в связи с готовностью исполнять кредитные обязательства отказать в удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на залог.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 432 ГК РФ если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон. В силу ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по договору кредита применяются правила о займе.

Судом установлено, ДАТА между истцом ПА КБ «Восточный» и ответчиком был заключен договор кредитования № НОМЕР, согласно условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере СУММА руб. на срок «до востребования», с условием уплаты ПРОЦЕНТЫ годовых за пользование кредитом при безналичных операциях, и ПРОЦЕНТЫ годовых за проведение наличных операций. Ответчик был в полном объеме проинформирован об условиях предоставления кредита, что подтверждается его подписью на свидетельстве о получении информации о полной стоимости кредита.

Истец в полном объеме выполнил свои обязательства и предоставил ответчику кредит на вышеуказанную сумму путем перевода на открытый под исполнение обязательств счет, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с заявлением на кредитное обслуживание ответчик принял на себя обязательства ежемесячными аннуитетными платежами выплачивать кредит и проценты в размере СУММА руб., в сроки, установленными договором.

Согласно условиям договора в случае нарушения заемщиком обязательств банком взыскивается неустойка в размере ПРОЦЕНТЫ годовых за проведение безналичных операций на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки, что соответствует ключевой ставке ЦБ РФ на день заключения договора.

Ответчик свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом в полном объеме не исполнил, в связи с чем по состоянию на ДАТА образовалась задолженность в сумме 3369099,07 руб., из которых: РАСЧЕТ.

Учитывая, подтверждение факта неоднократного нарушения заемщиком условий договора и принимая во внимание, что задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, а законом предусмотрена возможность досрочного требования возврата кредита и процентов, в случае просрочки платежа, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право требовать возврата всей суммы кредита, с уплатой всех причитающихся процентов по договору.

По состоянию на дату обращения истца в суд с исковыми требованиями к Даниловой С.Ю. задолженность ответчика по кредиту № НОМЕР от ДАТА составила 3369099,07 руб., из которых: СУММА.

Суд, изучив расчет задолженности, находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно, в точном соответствии с договором кредита, и не противоречит нормам материального права. Ответчиком альтернативный расчет задолженности суду не представлен, как и доказательства внесения в счет погашения задолженности по спорному кредитному договору денежных средств в период рассмотрения дела в суде.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ПАО КБ «Восточный» к Даниловой С.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору № НОМЕР от ДАТА в размере 3369099,07 руб., подлежащими удовлетворению.

Разрешая по существу требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд считает, что названные требования также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным , если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном и настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что Данилова С.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (кадастровый номер НОМЕР).

Надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, возникших из кредитного договора № НОМЕР от ДАТА, обеспечивалось ипотекой. ДАТА между ПАО КБ «Восточный» и Даниловой С.Ю. к договору кредитования был заключен договор ипотеки № НОМЕР от ДАТА, согласно условиям которого в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования № НОМЕР от ДАТА Данилова С.Ю. передает в залог залогодержателю недвижимость: АДРЕС.

Согласно п. 1.6 договора ипотеки по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора составляет 7576600,00 руб., что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Учитывая, что обязательства Даниловой С.Ю. перед истцом не выполнены и судом принято решение о взыскании с заемщика задолженности, руководствуясь ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст.ст. 50 и 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество: АДРЕС, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, считая возможным установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 80% от установленной стоимости – 6061280,00 руб. (РАСЧЕТ).

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 37045,00 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов на оплату госпошлины в размере 25045,50 руб., от суммы удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Даниловой С.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Расторгнуть заключенный между ПАО КБ «Восточный» и Даниловой С.Ю. договор кредитования № НОМЕР от ДАТА.

Взыскать с Даниловой С.Ю. в пользу ПАО КБ «Восточный» образовавшуюся задолженность по договору № НОМЕР от ДАТА в сумме 3369099,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 25045,50 руб., а всего 3394144 (три миллиона триста девяносто четыре тысячи сто сорок четыре) рубля 57 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество 2-х комнатную квартиру, АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость транспортного средства в размере 6061280,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бадрак