Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-004589-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3795/19 по иску Департамента городского имущества адрес к Насруллоеву Маъди Киёмовичу о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что фио без правоустанавливающих документов проживает в жилом помещении по адресу: адрес с дата Согласно данным ЕГРН указанная квартира принадлежит на праве собственности адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности фио, умершему дата Распорядительных документов о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, договор социального найма или иной договор не заключался, ответчик без законных оснований проживает и пользуется спорным жилым помещением, чем нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом установленном порядке. На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владение, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом.

Смена собственника жилого помещения происходит и в случае смерти собственника помещения. При этом право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По смыслу ст. 304 ГК РФ достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению свая имуществом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время квартира, расположенная по адресу: адрес, является собственность адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата

Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности фио, который дата умер.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик фио Правоустанавливающих документов, свидетельствующих о законном проживании ответчика после смены собственника жилого помещения в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

Как пояснил представителя истца, распорядительных документов о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, договор социального найма или иной договор не заключался, в связи с чем ответчик в настоящее время без законных оснований проживает и пользуется спорным жилым помещением, чем нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом установленном порядке.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик без законных оснований проживает в спорном жилом помещении, а потому требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 71 от дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительств производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Насруллоева Маъди Киёмовича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу адрес со снятием с регистрационного учета.

Выселить Насруллоева Маъди Киёмовича из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио