Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-004213-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3027/19 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с дата по дата в размере сумма, пеней в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли- продажи от дата ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Управление домом осуществляется истцом, который осуществляет выполнение работ и оказание услуг по технической и хозяйственной эксплуатации дома, а также предоставляет коммунальные услуги, ежемесячно начисляя собственникам жилых помещений плату за оказанные услуги. За период с дата по дата по квартире, принадлежащей ответчику, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на дата в размере сумма В добровольном порядке задолженность не погашена.

Определением суда от дата, постановленным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечен фио

Представитель истца в судебном заседании исковые требования не поддержала, поскольку в юридически значимый период ответчики не являлись собственниками жилого помещения, по которому имеется задолженность.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст.  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей   и статьей   ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.   обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. 

Согласно частям 1, 2 статьи  ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора передачи от дата являлся фио, который умер дата, что следует из копии записи Акта о смерти №... от дата, поступившего на запрос суда из Рязанского отдела ЗАГС Управления ЗАГС адрес.

дата по договору купли-продажи фио (продавец) продал указанную выше квартиру фио (покупатель).

Из договора следует, что помещение принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от дата

дата произведен переход права собственности на квартиру к покупателю.

В регистрационном деле, представленном в суд, договор от дата, на основании которого фио приобрел право собственности на жилое помещение, по оплате за которое имеется задолженность, отсутствует.

Следовательно, установить лицо, у которого фио приобрел квартиру, и которое являлось собственником жилого помещения в заявленный истцом период, т.е. с дата по дата, не представилось возможным, а потому в удовлетворении требований суд полагает истцу отказать на основании ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска к фио, фио о взыскании задолженности, пени наименование организации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья фио