Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-004181-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4159/19 по иску фио к несовершеннолетнему фио в лице законного представителя фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к несовершеннолетнему фио в лице законного представителя фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между истцом и фио Ответчик в момент сделки купли-продажи был постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей его в квартире не имеется, является членом семьи прежнего собственника. В связи с указанным, истец просит признать фио прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, а также снять его с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик фио в лице законного представителя фио в судебное заседание не явился, извещался, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лиц УСЗН адрес в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил письменное заключение, в котором считал нецелесообразным удовлетворение исковых требований.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес, третье лицо фио в судебное заседание не явились, извещались, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заключение УСЗН адрес в лице ОСЗН адрес УСЗН адрес, оценив все имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между ней и фио

Согласно п.5 договора купли-продажи на день подписания настоящего договора в указанной квартире проживают и зарегистрированы фио, фио, которые обязуются освободить квартиру и передать ее покупателю в день подписания договора.

Право собственности истца зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве дата.

Судом также установлено, что на спорной жилой площади зарегистрирован ответчик фио с дата, что подтверждается единым жилищным документом по состоянию на дата

Поскольку в настоящее время спорное жилое помещение принадлежит собственнику фио, соглашения о порядке пользования квартирой с собственником ответчик не имеет, а собственник вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение по своему усмотрению, чему препятствует ответчик, постольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, т.к. иное не установлено законом или договором между сторонами.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что суд прекращает право пользования фио спорным жилым помещением, указанное обстоятельство по вступлению решения в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать несовершеннолетнего фио прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 65, расположенной по адресу адрес.

Снять несовершеннолетнего фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио