Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-003892-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Измайловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2934/19 по иску Товарищества собственников недвижимости адрес к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН адрес обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного на адрес по адресу: адрес, ДНТ адрес, а также членом ТСН с дата, но оплату за пользование объектами инфраструктуры и членским взносам не производит, в результате чего за ответчиком числится задолженность по оплате целевых и членских взносов за период дата в размере сумма, по сумма за каждый год. Поскольку в досудебном порядке спор не урегулирован, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, пени в размере сумма за период с дата по дата, пени из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с дата по день фактической оплаты задолженности а также расходы по оплате юридических услуг в размере сумма и по оплате госпошлины в размере сумма Кроме того, просит взыскивать с ответчика в его пользу.

Представитель истца по доверенности фиоБ, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио, извещавшийся надлежащим образом о дате и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебном заседании участия не принимал, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, сведений о причине неявки в суд не представил. Принимая во внимание, что по смыслу п.1 ст.20 ГК РФ гражданин, не сообщивший кредитору, а также другим лицам сведения об изменении места своего жительства, несет риск вызванных этим последствий, суд рассматривает дело без его участия в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. Вывод суда основан на следующем.

В отношении возникших правоотношений сторон применимы положения Федерального дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений.

Пунктами 1,6,11 части 2 статьи 19 вышеназванного Федерального закона предусмотрено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН адрес, утвержденным общим собранием членов ТСН адрес (протокол №87) от дата (л.д.30), регламентируется формирование и использование имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В п.1.3 Положения указано, что членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Целевые взносы – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно п.2.1 Положения члены Товарищества обязаны уплачивать членские и целевые взносы, коммунальные платежи, а также иные взносы и платежи, предусмотренные законодательством РФ, Уставом Товарищества, решениями общих собраний Товарищества (собраний уполномоченных).

Пунктами 2.2, 2.5-26 Положения предусмотрено, что размер взносов (членских и вступительных) для членов Товарищества определяется на основании годовой приходно-расходной сметы, утвержденной на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных), как правило, согласно количеству земельных участков, находящихся на адрес и принадлежащих, как членам Товарищества, так и индивидуальным дачникам.

При расчёте размера целевого взноса учитываются особенности приобретаемого, создаваемого, реконструируемого, модернизируемого объекта (имущества).

Целевые взносы после их утверждения на общем собрании оплачиваются всеми членами Товарищества или только отдельными членами, которые будут использовать (или используют) создаваемые, (модернизируемые) объекты общего пользования.

Согласно п.6.2-6.3 Положения оплата членских и целевых взносов, коммунальных платежей производится до дата текущего года. В случае просрочки оплаты любого из платежей члены товарищества выплачивают пени в размере 0,1% от суммы неуплаченного платежа за каждый день просрочки, но не более суммы просроченного платежа. Пени начисляются с дата следующего за истекшим года. Член товарищества освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка возникла вследствие непреодолимой силы или по вине товарищества.

В судебном заседании установлено, что фио на основании договора купли-продажи от дата является собственником земельного участка с кадастровым №... и размещенных на нем 43/100 долей дачи площадью 674 кв.м, расположенных в дачно-строительном кооперативе адрес, Загорянской поселковой администрации Щелковского р—на М.о., предоставленного для ведения дачного хозяйства.

Договор зарегистрирован в Щелковском БТИ дата (инвентарное дело №11340).

Сведений о регистрации права собственности на указанные выше объекты недвижимости в Управлении Росреестра по адрес не имеется.

Решением общего собрания членов наименование организации переименован в ТСН адрес.

Размер членских взносов в спорный период, платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а также сметы расходов товарищества утверждены общими собраниями членов наименование организации (л.д.26-33).

Размер членских взносов с дата составил сумма в год с каждого члена товарищества.

Однако фио, являясь членом ТСН, оплату членских и целевых взносов не производил, в связи с чем за ним образовалась задолженность, размер которой согласно расчету истца за период дата составил сумма (сумма х дата)

Расчет, представленный истцом, не оспоренный фио, соответствует размерам членских и целевых взносов, утвержденным общими собраниями членов ТСН адрес, в связи с чем у суда не имеется оснований с ним не согласиться.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что что пользование общим имуществом товарищества предполагается платным и ТСН несет расходы по обязательным платежам за счет имущества, которое формируется благодаря взносам товарищей; фио, как собственник доли домовладения и земельного участка, расположенных в границах ТСН адрес, и как член ТСН, обязан нести бремя оплаты обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Учитывая, что оснований для освобождения от участия в данных расходах не имеется, а ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по оплате членских и целевых взносов за спорный период, требование о взыскании задолженности суд находит обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном истцом размере – сумма

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты членских взносов истцом начислены пени в соответствии с п.6.3 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН адрес за период с дата по дата в размере сумма

Проверив представленный истцом расчет, являющийся арифметически верным и отвечающим условиям, предусмотренным Положением, суд принимает его за основу и кладет в основу решения о взыскании штрафных санкций за нарушение срока оплаты.

Вместе с тем, суд полагает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер пени до сумма, т.к. находит, что размер пени, заявленный ко взысканию, несоразмерен существу нарушенного ответчиком обязательства.

Истец также просит взыскивать с ответчика пени из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с дата по день фактической оплаты задолженности.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части, поскольку пени могут быть снижены, и этот вопрос подлежит рассмотрению в судебном заседании в случае заявления иска с соответствующими требованиями за конкретный период.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг, принимая во внимание сложность дела, конкретные обстоятельства рассматриваемого спора, объема защищаемого права, а также, учитывая объем проделанной работы, с учетом принципа разумности и справедливости суд полагает взыскать понесенные истцом расходы за оказание юридической помощи в заявленном размере сумма, подтвержденные документально (л.д.69).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат присуждению расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Товарищества собственников недвижимости адрес задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья фио