Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-003847-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3230/19 по иску наименование организации к фио об обязании восстановить систему центрального отопления,

установил:

истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио об обязании восстановить систему центрального отопления, мотивируя свои требования тем, что наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме. По обращению через портал адрес жителей кв. 112 многоквартирного дома по адресу: адрес, в диспетчерскую службу наименование организации, по вопросу непрогрева радиаторов отопления в комнате, произведено обследование стояка отопления в квартирах 100, 104, 112 и 128. Обследование выявило, что причиной плохой циркуляции и непрогрева радиаторов отопления в вышерасположенных квартирах является переустройство системы Центрального отопления в кв. 104 многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственнику данной квартиры дата, дата и дата направлены предписания об устранении переустройства системы центрального отопления, но до настоящего времени условия предписания не выполнены. фио, паспортные данные, является собственником кв. 104, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 37,70 кв.адрес как ответчиком не восстановлена нормальная работа системы отопления многоквартирного дома, у истца наименование организации возникло право обращения в суд. Истец просит обязать фио восстановить систему центрального отопления многоквартирного д. 74 по адрес в адрес путем ликвидации врезки отопительного прибора в транзитный стояк в принадлежащей ему кв. 104, вышеуказанного адреса; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что позволяет на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности. санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от дата № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: п. 1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; п. 1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются; п. 5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; п. 5.2.5. Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается.

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный или жилой дом, несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, а также носить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из смысла данной материальной нормы следует, что обязанность по приведению в прежнее состояние самовольно переустроенного помещения возложена на собственника этого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

По обращению через портал адрес жителей кв. 112 многоквартирного дома по адресу: адрес, в диспетчерскую службу наименование организации, по вопросу непрогрева радиаторов отопления в комнате, произведено обследование стояка отопления в квартирах 100, 104, 112 и 128.

Обследование выявило, что причиной плохой циркуляции и непрогрева радиаторов отопления в вышерасположенных квартирах является переустройство системы центрального отопления в кв. 104 многоквартирного дома по адресу: адрес.

Согласно акту обследования кв. 104 от дата собственнику данной квартиры дата, дата и дата направлены предписания об устранении переустройства системы центрального отопления, но до настоящего времени условия предписания не выполнены.

Согласно Единому жилищному документу фио, паспортные данные, является собственником кв. № 104, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 37,70 кв.м.

Переустройство ответчиком произведено самовольно, без согласований.

Таким образом, требования истца являются обоснованными, а ответчик обязан самостоятельно привести свое жилое помещение в прежнее состояние.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, оплаченной истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать собственника квартиры фио восстановить систему центрального отопления многоквартирного дома путем ликвидации врезки отопительного прибора в транзитный стояк в принадлежащей ему квартире по адресу адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио