Определение о прекращении производства по делу
Дело № 02-2889/2019 | Измайловский районный суд
77RS0010-01-2019-003514-51
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
адрес дата
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, с участием представителя истца фио, представителя ответчиков по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2889/19 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
наименование организации обратилось в суд с указанным иском к фио и Н.А., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу денежные средства по кредитному договору №ИПФНД/756/112, заключенному дата, в размере сумма, проценты за пользование кредитом по ставке 9.2% годовых до момента фактического взыскания суммы основного долга, а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации с публичных торгов в размере сумма Кроме того, просит взыскать судебные издержки за проведение оценочной экспертизы и по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца фио предложил заключить мировое соглашение, которое представлено в письменном виде, приобщено к материалам дела на 4-х листах.
Представитель ответчиков по доверенности фио выразила желание заключить мировое соглашение на предложенных условиях.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Судом установлено, что мировое соглашение представлено в суд в письменном виде и подписано представителями сторон, чьи полномочия на заключение и подписание мирового соглашения проверены судом и оформлены в соответствии со ст.54 ГПК РФ.
Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, представителям сторон разъяснены и им понятны.
Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, совершено в интересах сторон,
руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между наименование организации в лице представителя фио (с одной стороны) и фио, фио в лице представителя по доверенности фио (с другой стороны), в соответствии с которым:
Стороны договариваются о прекращении всех обязательств Ответчиков (они же – Должники) перед Истцом (он же – Кредитор) по Кредитному договору, в связи с предоставлением Ответчиком взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.
По настоящему Мировому соглашению в качестве отступного Ответчики передают Истцу квартиру, расположенную по адресу: адрес (далее – Квартира). Квартира состоит из 2 (Двух) комнат, общей площадью 43,3 кв. адрес номер: ....
1.1. Квартира принадлежит Ответчикам на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от дата, зарегистрированного дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с дата – ЕГРН) сделана запись регистрации: № ... (договор) и № ... (право), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, составленным на бланке серии 77 АЖ 504072, выданным дата
1.2. По соглашению Сторон Квартира оценивается в размере сумма.
1.3. Переход права собственности на Квартиру, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Росреестр) и считается возникшим у Истца (Кредитора) с момента такой регистрации. При этом с даты регистрации перехода права собственности на квартиру Истец (Кредитор) принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и (при необходимости) ремонт Квартиры, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
Стороны договорились, что обязательства Ответчиков (Должников) по Кредитному договору, прекращаются в полном объеме в дату государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в пользу Истца (Кредитора).
Обязательства Ответчиков по уплате процентов, неустоек (штрафы, пени) по Кредитному договору, начисленных за период с даты подписания Мирового соглашения по дату государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в пользу Истца, также прекращаются в полном объеме.
Таким образом, с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в пользу Истца, Стороны не имеют друг к другу каких-либо неисполненных платежных требований и иных претензий, следующих из Кредитного договора.
Обязательства Ответчиков в качестве залогодателя по ипотеке в отношении Квартиры также прекращаются в полном объеме в дату государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в пользу Истца на основании положений п. 4 ст. 329 ГК РФ.
Передача Квартиры истцу (Кредитору) оформляется передаточным актом (далее – Акт).
До подписания Акта риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры и ответственность за ее сохранность несут Должники, с момента подписания Акта - Кредитор.
Ответчики гарантируют, что к моменту заключения настоящего Мирового соглашения Квартира не обременена рентой, арендой, наймом или какими-либо иными правами третьих лиц, а также обязуется с даты подписания настоящего Мирового соглашения не допускать ухудшения состояния Квартиры.
Ответчики возместили Истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, расходы по оплате услуг оценщика в сумме сумма, до подписания сторонами Мирового соглашения.
Ответчики обязуются:
6.1. в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Мирового соглашения:
предоставить Истцу оформленный надлежащим образом пакет документов, необходимых для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Истцу;
предоставить Истцу оригинал выписки из домовой книги, подтверждающий данные об отсутствии зарегистрированных лиц в Квартире;
предоставить Истцу оригинал справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, платежам за электроэнергию и газоснабжению Квартиры.
предоставить Истцу имеющиеся у Ответчиков оригиналы документов на Квартиру, комплекты всех ключей, а также освободить Квартиру, в том числе от имущества Ответчиков.
подписать Акт и передать квартиру Истцу в нормальном состоянии, которая в том числе должна соответствовать документам БТИ. При этом в квартире не должно быть демонтировано следующее оборудование:
установленное электрооборудование (электроплиты, розетки, выключатели, патроны для ламп и т.д.);
газовое оборудование (газовые плиты, бойлера);
сантехническое оборудование (трубы разводки, краны, раковины, унитазы, ванны и т.д.);
вентиляционное оборудование, окна и их фурнитура, остекления балконов и лоджий;
короба дверей и наличники.
6.2. Оплачивать:
коммунальные платежи и нести иные расходы по эксплуатации и обслуживанию Квартиры (общедомовой территории) за весь расчетный период (календарный месяц), в котором Сторонами был подписан Акт.
налоговые платежи за период до даты государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Кредитору.
6.3. совместно с Истцом (Кредитором) предоставить в Росреестр документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в пользу Истца (Кредитора) в срок не позднее 11 (Одиннадцати) рабочих дней с даты получения определения Суда об утверждении условий настоящего Мирового соглашения.
Истец обязуется, начиная с даты подписания настоящего Мирового соглашения и до момента его прекращения (исполнением/расторжением) не инициировать процедуры принудительного взыскания долга;
В случае нарушения Ответчиками обязательств, предусмотренных п.6. Мирового соглашения,
Истец вправе обратиться в Суд с заявлением о выдаче исполнительных листов:
об обращении взыскания на заложенное имущество:
- квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: ... (далее – Предмет залога), принадлежащую фио и фио, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма 00 коп,
- о взыскании с Ответчиков задолженности по Кредитному договору № ИПФНД/756/112 от дата за вычетом денежных средств, поступивших в уплату задолженности от Ответчиков.
Последствия прекращения производства по делу №2-2889/2019 в связи с заключением и утверждением судом условий настоящего Мирового соглашения Истцу и Ответчику разъяснены и понятны.
Мировое соглашение вступает в силу в дату утверждения его условий судом и прекращается в дату исполнения обязательств Ответчиками по Кредитному договору/Мировому соглашению в полном объеме.
Настоящее Мировое соглашение составлено в 5-ти (пяти) экземплярах: два Истцу, один Ответчику, один для Суда и один для Управления Росреестра по адрес.
Производство по делу №2-2889/19 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Мосгорсуд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья фио