Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2947/19 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник) заключен договор № 043/ДУ/3-11/15 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (далее договор). Объектом долевого строительства является квартира № 43 на 2-м этаже, площадью 17 кв.м., расположенная в 3-х этажном 2-подъездном 72-квартирном жилом доме № 3, по адресу: адрес, адрес. Цена квартиры по договору составила сумма Срок передачи застройщиком квартиры участнику - адрес дата Свои обязательства, предусмотренные п. 4.2.1. договора, истец выполнила надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается квитанцией об оплате от дата Однако в установленный срок застройщик свои обязательства по передаче объекта не исполнил. Объект не передал. дата истец обратилась к застройщику с письменной претензией о взыскании неустойки и возмещении морального вреда, причиненного вследствие нарушения сроков передачи объекта. В своем ответе на претензию наименование организации указало о готовности удовлетворить в досудебном порядке данные требования, однако после переговоров все обсуждаемые договоренности не исполнило. дата в связи с тем, что по результатам адрес квартиры увеличилась на 0,6 кв.м., со стороны истца произведена доплата в размере сумма, что подтверждается квитанцией об оплате от дата дата фио повторно обратилась к застройщику с письменной претензией о взыскании неустойки и возмещении морального вреда, причиненного вследствие нарушения сроков передачи объекта. дата наименование организации вновь указало о готовности урегулировать спор, однако к исполнению не приступило. До настоящего времени объект истцу не передан, претензии в добровольном порядке застройщиком не удовлетворены. Истец просит взыскать с наименование организации неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ от дата N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дата между наименование организации и фио заключен договор № 043/ДУ/3-11/15 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 1.3. договора объектом долевого строительства является квартира, расположенная в 3-х этажном 2-подъездном 72-квартирном жилом доме № 3, с характеристиками, согласно приложению № 1 к настоящему договору, и подлежащая передаче Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию 3-х этажного многоквартирного жилого дома № 3, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 2.1. договора по настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) своими силами и (или) с привлечением других лиц и денежных средств участника долевого строительства на земельном участке, принадлежащим застройщику на праве собственности 3-х этажный 72 квартирный жилой дом № 3 по адресу: адрес, адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию 3-х этажного многоквартирного жилого дома № 3 передать участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства - квартиру № 43 на 2-м этаже, площадью 17 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена составляет сумма, НДС не облагается.

Согласно п. 4.2.1. денежная сумма в размере сумма подлежит уплате в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Согласно п. 2.8 договора срок передачи застройщиком квартиры участнику адрес дата

Свои обязательства, предусмотренные п. 4.2.1. договора, истец выполнила надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается квитанцией об оплате от дата

Однако в установленный срок застройщик свои обязательства по передаче объекта не исполнил.

дата истец обратилась к застройщику с письменной претензией о взыскании неустойки и возмещении морального вреда, причиненного вследствие нарушения сроков передачи объекта.

В своем ответе на претензию наименование организации указало о готовности удовлетворить в досудебном порядке данные требования, однако договоренности не исполнило.

дата в связи с увеличением площади квартиры на 0,6 кв.м., истцом произведена доплата в размере сумма, что подтверждается квитанцией об оплате от дата

дата истец повторно обратилась к застройщику с письменной претензией о взыскании неустойки и возмещении морального вреда.

дата наименование организации вновь указало о готовности урегулировать спор, но требования не исполнило.

До настоящего времени объект договора не передан, претензии в добровольном порядке застройщиком не удовлетворены.

Таким образом, взятые на себя обязательства по передаче квартиры в срок ответчик не исполнил.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Задолженность ответчика перед истцом по уплате неустойки суд рассчитывает за период с дата по дата в размере сумма

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом доказано, что его право на своевременную сдачу квартиры по договору нарушено, тогда, как ответчик убедительных доводов обратному не представил.

В связи с изложенным с наименование организации в пользу фио подлежат взысканию денежные средства в сумме сумма

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Данный закон определяет потребителя как гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести, либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Учитывая вышеуказанные положения, суд признает, что отношения, возникшие между истцом и ответчиком, должны регулироваться и соответствовать требованиям Закона РФ «О защите прав потребителей».

Переходя к рассмотрению требований истца о взыскании компенсации морального вреда, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчиком нарушено право истца как потребителя, суд на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», принимая во внимание характер нравственных страданий, причиненных истцу, с учетом принципа разумности и справедливости, полагает, что сумма в размере сумма является соразмерной компенсацией морального вреда, причиненного истцу как потребителю по вине ответчика.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных  о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма

Государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец освобожден в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика. Размер государственной пошлины составляет сумма – за требования имущественного характера и сумма за требования о компенсации морального вреда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за период с дата по дата в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф - сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио