Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-003205-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца адвоката фио, представителя ответчика – третьего лица фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2838/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

истец наименование организации обратился в суд с иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик фио является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи № 10/02 от дата Между истцом и ответчиком дата заключено соглашение о долевом участии в расходах по управлению, содержанию и ремонту жилого дома по адресу: адрес. Решением общего очередного собрания членов наименование организации от дата утверждена смета расходов на обслуживание и содержание многоквартирного дома, согласно которой размер взносов на содержание и текущий ремонт на дата составил сумма из расчета на 1 кв.м., размер взносов на капитальный ремонт на дата составил сумма из расчета на 1 кв.адрес общего очередного собрания членов наименование организации от дата утверждена смета расходов на обслуживание и содержание многоквартирного дома, согласно которой размер взносов на содержание и текущий ремонт на дата составил сумма из расчета на 1 кв.м., размер взносов на капитальный ремонт на дата составил сумма из расчета на 1 кв.адрес общего очередного собрания членов наименование организации от дата утверждена смета расходов на обслуживание и содержание многоквартирного дома, согласно которой размер взносов на содержание и текущий ремонт на дата составил сумма из расчета на 1 кв.адрес не оплачивает коммунальные ресурсы, взносы в фонд капитального ремонта, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность в размере сумма Также за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма; пени в размере сумма; расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Представитель истца адвокат фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена. Направила в суд представителя.

Представитель ответчика - третье лицо фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска. Просил в иске отказать.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи № 10/02 от дата

дата между сторонами заключено соглашение о долевом участии в расходах по управлению, содержанию и ремонту жилого дома по адресу: адрес.

Решением общего очередного собрания членов наименование организации от дата утверждена смета расходов на обслуживание и содержание многоквартирного дома, согласно которой размер взносов на содержание и текущий ремонт на дата составил сумма из расчета на 1 кв.м., размер взносов на капитальный ремонт на дата составил сумма из расчета на 1 кв.м.

Решением общего очередного собрания членов наименование организации от дата утверждена смета расходов на обслуживание и содержание многоквартирного дома, согласно которой размер взносов на содержание и текущий ремонт на дата составил сумма из расчета на 1 кв.м., размер взносов на капитальный ремонт на дата составил сумма из расчета на 1 кв.м.

Решением общего очередного собрания членов наименование организации от дата утверждена смета расходов на обслуживание и содержание многоквартирного дома, согласно которой размер взносов на содержание и текущий ремонт на дата составил сумма из расчета на 1 кв.м.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

В соответствии со ст.ст. 39, 137, ч. 6 ст. 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 249, 290 ГК РФ, п.п. 28, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники нежилых помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги.

Согласно ст. 161 ЖК РФ решение собственников помещений в доме по выбору формы управления многоквартирным домом посредством создания ТСЖ является обязательным для всех собственников.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе в интересах членов ТСЖ, а также собственников помещений заключать договоры, направленные на обеспечение содержания общего имущества, его ремонт, а также на предоставление коммунальных услуг. В этих целях ТСЖ в установленном порядке определяет на год смету доходов и расходов, направленных на содержание общего имущества, его ремонт и т.д., а также устанавливает размер платежей, необходимых в целях исполнения указанной сметы. Решения общего собрания членов ТСЖ по указанным выше вопросам являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком за период с дата по дата числиться задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований. Поскольку истцом представлены доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, тогда как со стороны ответчика доказательств исполнения обязательства не представлено, заявленные требования о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты предоставленных услуг, составившие сумма, суд также в силу ст. 155 ЖК РФ признает их законными и обоснованными.

Судом установлено также, что истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя суд полагает взыскать в пользу истца в разумных пределах с учетом категории сложности дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, в заявленном истцом размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с фио в пользу наименование организации задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме сумма, пени за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио