Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-003214-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3469/19 по иску фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником комнат № 2 и № 3 в квартире № 88 по адресу: адрес, 10-я адрес на основании договора передачи № 032700-У35231 от дата В дата в спорную квартиру вселена ответчик в качестве супруги истца. В дата фио передана в собственность комната № 1 в спорной квартире, в которой она проживает до настоящего времени. С дата в спорные комнаты № 2 и № 3 зарегистрирована ответчик. дата с согласия ответчика фио истец приобрел право собственности на комнаты № 2 и № 3 в спорной квартире. С дата отношения между сторонами испортились, в связи с чем истец выехал из спорного жилого помещения. В то же время ответчик фио, являясь зарегистрированной в принадлежащих истцу комнатах, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, проживает в комнате № 1. Истец несет бремя содержания спорных комнат. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. Считая свои жилищные права нарушенными, истец просит признать фио прекратившей право пользования комнатами № 2 и № 3 квартиры № 88 по адресу: адрес, 10-я адрес, снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителя.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель ответчика фио в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях. Просила в иске отказать.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что фио на основании договора передачи № 032700-У35231 от дата, заключенного между ним и ДЖП и ЖФ адрес, является собственником комнат № 2 и № 3 в квартире № 88, расположенной по адресу: адрес, 10-я адрес.

В спорных комнатах зарегистрирована по месту жительства помимо истца, ответчик фио

Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении в связи с заключением брака с истцом фио

Между тем, брак между фио и фио расторгнут дата решением мирового судьи судебного участка № 297 адрес.

Как следует из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, ответчик фио проживает в спорной квартире в комнате № 1, принадлежащей ей на праве собственности. В то же время, являясь бывшим членом семьи собственника фио продолжает быть зарегистрированной к комнатах № 2 и № 3, принадлежащих истцу на праве собственности. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.

Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.19 ФЗ от дата № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действующей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Из указанной нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членом семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Как усматривается из представленного в материалы дела заявления о передаче в собственность спорных комнат, в соответствии с заявлением от дата фио согласная на приватизацию комнат в квартире коммунального заселения в собственность фио и отказывается от своего права на участие в приватизации.

Анализируя все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку фио, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходила из того, что право пользования данным жилым помещением для нее будет носить бессрочный характер, постольку право пользования жилым помещением сохраняется за ней, как за бывшим членом семьи собственника, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ.

При таких обстоятельствах у суда не имеется законных оснований для удовлетворения требований фио в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио