Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-003147-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием фио, ее представителя адвоката фио, фио, его представителя фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3466/19 по иску фио к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о вселении несовершеннолетнего в квартиру, обязании внести изменения в договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что дата между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 5325-01-2013-1772015.1 на 2- комнатную квартиру, общей площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес. В качестве членов семьи фио в договор социального найма включены: фио, фио, фио, фио. В указанном жилом помещении с дата зарегистрированы и проживают фио, фио, фио, фио, а с дата - фио, что подтверждается выпиской из лицевого счета. фио приходится нанимателю сыном, проживает в указанной квартире как член семьи нанимателя и зарегистрирован в вышеуказанной квартире с рождения. В дата фио обратилась к ответчику с заявлением о вселении фио в спорную квартиру. Сообщением от дата № 33-5-151894/18-(0)-1 в удовлетворении заявления отказано со ссылкой на отсутствие согласия фио. фио добровольно свое согласие не дает.

фио обратился в суд с иском к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что фио зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартир, помимо супруги фио проживают: фио (супруга фио), фио (мать фио), а также фио (сестра фио, ответчик) и ее несовершеннолетние дети фио и фио С дата семья фио состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 33101 семье фио предоставлена двухкомнатная квартире, расположенная по адресу: адрес по договору купли-продажи с использование ипотечного жилищного кредита в дополнение к занимаемому жилому помещению. В связи с договоренностью между фио, фио и фио, фио и фио подарили фио свои доли по ¼ в праве собственности на указанную квартиру, которая в свою очередь обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: адрес, и переехать в новую квартиру. Однако, в настоящее время фио совместно с несовершеннолетними детьми продолжает проживать в указанной квартире, а квартиру, расположенную по адресу: адрес предоставляет в наем для коммерческого найма, при этом не осуществляя уплату налогов. На просьбы фио об освобождении спорной квартиры, фио отвечает отказом. В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, фио самовольно сменила дверные замки, тем самым препятствовала в пользовании квартирой фио и членам его семьи. В ходе конфликта между фио и супругой фио – фио, фио нанесла последней побои, после чего пострадавшая обратилась с заявлением в отдел полиции. Учитывая изложенные обстоятельства, фио просит суд признать фио и несовершеннолетних фио и фио утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Определением суда настоящие гражданские дела объединены в одно производство.

Определением суда от дата принят отказ фио от исковых требований к Департаменту городского имущества адрес о вселении несовершеннолетнего в квартиру, обязании внести изменения в договор социального найма, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец фио, его представитель фио в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик фио, ее представитель адвокат фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, полагала, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований фио

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 5325-01-2013-1772015.1 от дата, заключенного между Департаментом городского имущества адрес и ответчиком фио, квартира, расположенная по адресу: адрес, предоставлена фио и членам ее семьи: фио (дочь фио), фио (мать истца и ответчика) и фио (истец). Ответственным квартиросъемщиком является ответчик фио

Согласно единому жилищному документу, в указанную квартиру был зарегистрирован по рождению (дата) сын фио – фио

Как указывает истец, его семья состояла в очереди на улучшении жилищных условий.

На основании договора купли-продажи жилого помещения от дата, заключенного между Департаментом городского имущества адрес и фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио, фио, фио, семья фио приобрела в собственность на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от дата № 33101 в равную долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Как указывает истец, между фио, фио и фио дата заключен договор дарения, по условиям которого фио и фио подарили фио свои доли в праве собственности на квартиру (по ¼ доле), расположенную по адресу: адрес.

Как указывает истец, по устной договоренности между сторонами, после подписания договора дарения, фио обещала сняться с регистрационного учета по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка.

Вместе с тем, помимо указанного, в качестве оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, истец указал на наличие конфликтных отношений между сторонами, в том числе ответчиком и супругой истца - фио

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку фио является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и как наниматель жилого помещения имеет право проживать и быть зарегистрированной в нем. При этом суд отмечает, что истец в своем исковом заявлении подтверждает факт проживания фио и ее несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении.

Законодательством предусмотрен перечень оснований для признания лиц утратившими право пользования жилым помещений. Таких оснований для признания фио и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При этом суд отклоняет доводы истца о том, что по договоренности между сторонами, после подписания договора дарения приобретенной квартиры фио обязалась сняться с регистрационного учета по спорному адресу, учитывая, что договором дарения от дата указанных обязанностей у фио не предусмотрено.

Вместе с тем, суд отмечает, что в силу положений ст. 572 ГК РФ по договору дарения не допускается встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного обязательства. Наличие у фио иного жилого помещения не порождает у последней обязанностей для снятия с регистрационного учета в квартире, в которой она проживает и выполняет условия договора социального найма.

Суд также отклоняет доводы истца о наличии между сторонами конфликтных отношений, поскольку сам факт наличия конфликтных отношений не является основанием для признания лиц утратившими право пользования жилым помещением. Более того суд отмечает, что супруга истца проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, что может провоцировать конфликт между сторонами.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований фио не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио