Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-003160-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, истца фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3462/19 по иску Омушева фио к фио о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, 8-я адрес. В указанной квартире, не имея на то законных оснований, проживает ответчик, что ущемляет права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик фио добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, пьянствует, угрожает физической расправой, в связи с чем истец просит признать его не приобретшим право пользования спорной квартирой, выселить его из спорной квартиры.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований. Просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования о выселении, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 52,4 кв.м., жилой – 22,70 кв.м., расположенную по адресу: адрес, 8-я адрес. Спорная квартира принадлежит фио на праве собственности.

Судом также установлено, что на спорной жилплощади проживает ответчик фио, что подтвердил в судебном заседании сам ответчик

Соглашения о порядке пользования квартирой с собственником ответчик не имеет, договор безвозмездного найма или иной договор собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, с ответчиком не заключался. Ответчик проживает в квартире по адресу: адрес, 8-я адрес, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований. Указанное обстоятельство подтверждается, в том числе, отсутствием у фио правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.

Таким образом, проживание ответчика в спорной квартире противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Добровольно ответчик отказывается освободить самовольно занимаемое жилое помещение.

Поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, что нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, и это нарушение не соединено с лишением владения, а потому требования истца о выселении фио, признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать фио не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу адрес, 8-я адрес.

Выселить фио из квартиры по адресу адрес, 8-я адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья фио