Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-002893-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя наименование организации фио, фио, фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2556/19 дело по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

установил:

истец наименование организации (далее - наименование организации) обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, мотивируя свои требования тем, что ответчику фио предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: адрес, которое находится на балансе Московско-Павелецкой дистанции гражданских сооружений Московской дирекции инфраструктуры адрес и является собственностью наименование организации. Впоследствии к фио вселена его супруга фио Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, однако фактически они являются нанимателями жилого помещения площадью 18 кв.м. и продолжают им пользоваться до настоящего времени. С дата по дата ответчики надлежащим образом не оплачивают свое проживание и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В силу положений ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения; если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Однако вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда адрес от дата, имеющим, в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, преюдициальное значение для рассматриваемого спора, установлено и подтверждается материалами дела, что здание, расположенное по адресу: адрес, являющимся альтернативным действующим адресом адресам адрес и адрес, находится на балансе Московско-Павелецкой дистанции гражданских сооружений Московской дирекции инфраструктуры адрес. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 77 АЖ 431434 от дата данное здание является собственностью наименование организации.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости здание по адресу адрес находится в собственности наименование организации, запись внесена дата.

Таким образом, вопреки доводам ответчиков, наименование организации является собственником здания и надлежащим истцом по делу.

Согласно выписке из домовой книги и лицевому счету в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики фио и фио на основании ордера № 1017, выданного дата фио Московско- Окружным отделением МЖД.

Распоряжениями Московско-Курского отделения адрес - филиала наименование организации устанавливается плата за 1 кв.м. жилой площади в общежитии.

Ответчики с дата по дата ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, который ответчиками не опровергнут, за ними образовалась задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги перед истцом за указанный период в сумме сумма

Поскольку судом установлено, что своих обязательств за спорный период по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняли, требования истца суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению с учетом того, что расчет задолженности произведен, исходя из жилой площади занимаемого ответчиками помещения – 16.4 кв.м.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском оплатил госпошлину в размере сумма, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Довод ответчиков о том, что поскольку здание, в котором расположена занимаемая ими комната, является нежилым, они не должны производить оплату жилья и коммунальных услуг, суд полагает основанным на ошибочном толковании норм материального права, а потому не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио, фио солидарно в пользу наименование организации задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио