Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-002744-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес, в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием ответчиков фио и фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2683/19 по иску наименование организации к фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что фио на основании договора купли-продажи комнаты 77-АО 396633 от дата является собственником комнаты, расположенной по адресу: адрес. Кроме фио, являющейся собственником вышеуказанного жилого помещения, в данной комнате прописаны фио, фио, фио. Ответчики в период с дата по дата гг. не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность перед наименование организации в размере сумма Просит взыскать солидарно со фио, фио, фио, фио в пользу наименование организации сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги и сумма расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил суду заявление о согласии с применением срока исковой давности и взыскании с ответчиков задолженности с дата по дата в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в сумме сумма

Ответчики фио и фио в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, просили применить срок исковой давности.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчиков фио и фио

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему существа.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи комнаты 77-АО 396633 от дата фио является собственником комнаты, расположенной по адресу: адрес.

Наряду с собственником в комнате прописаны совершеннолетние фио, фио, фио, что подтверждается Единым жилищным документом от дата

фио, фио, фио, фио в период с дата по дата гг. не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в результате чего у нее имеется задолженность перед наименование организации в размере сумма

Претензия об уплате задолженности оставлена должниками без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, согласно представленной карточке расчетов, оснований не доверять которой у суда не имеется, являются обоснованными, поскольку своей обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не исполнили.

Сведения о ненадлежащем исполнении истцом обязанности по управлению домом, а также доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, тогда как истцом представлено достаточно доказательств тому, что ответчики не надлежащим образом выполнял свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Вместе с тем, ответчиками заявлено требование о применении срока исковой давности.

В порядке главы 12 ГК РФ суд считает необходимым применить срок исковой давности к задолженности ответчиков, и взыскать с них в пользу истца задолженность за период с дата по дата в сумме сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно с ответчиков подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со фио, фио, фио, фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение по адресу адрес за период с дата по дата в сумме сумма, госпошлину в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио