Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-002299-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2522/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности, судебных расходов,

установил:

истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности, судебных расходов, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик на основании договора от дата является участником долевого строительства квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец является управляющей организацией указанного жилого комплекса в соответствии с решением общего собрания собственников, предоставляет полный перечень жилищно-коммунальный услуг, осуществляет управление многоквартирным домом. Ответчик в силу закона обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержания придомовой территории. Ответчик приняла квартиру № 223 дата, в связи с чем за период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию дома в вышеуказанном размере.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

В связи с изложенным, суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153, ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что фио является участником долевого строительства квартиры общей площадью 41,1 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Квартира № 223 по вышеуказанному адресу считается переданной во владение ответчика с дата.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Следовательно, обязанность по несению бремени содержания принадлежащей ответчику квартиры возникло с дата.

Согласно представленному истцом сводному лицевому счету задолженность ответчика по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата составляет сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто, возражений по расчету задолженности по коммунальным услугам ответчиком не заявлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию в размере сумма подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку своей обязанности по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию дома ответчик за период с дата по дата не исполнила.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно, подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате госпошлины – сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио