Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-002424-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3767/19 по иску фио к фио, Тимиевой фио, несовершеннолетним фио, Бабатаевой Айыме Жанатбековне, Бабатаевой Аруужан Жанатбековне, фио, фио, Эсеналиеву фио, Эсеналиевой Эленуре Тилековне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к фио, фиоМ-С., несовершеннолетним фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что является собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата Сособственником ½ доли спорной квартиры является фио Ответчики без согласия истца были зарегистрированы в спорном жилом помещении. В связи с указанным, истец просит признать фио, фиоМ-С., несовершеннолетних фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио прекратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, а также снять их с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики фио, фиоМ-С., несовершеннолетние фио, фио, БабатаевуаА.Ж., фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Законный представитель третьего лица фио, представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещались, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между истцом и фио Сособственником ½ доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры является несовершеннолетний фио

Согласно п. 10 договора купли-продажи на день подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства фио, фио

Согласно п. 11 договора купли-продажи, продавец обязуется освободить спорное жилое помещение в течение трех дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра.

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве дата.

Судом также установлено, что на спорной жилой адресфио после регистрации договора купли-продажи ½ доли спорной квартиры без согласия истца зарегистрированы ответчики фио с дата, фио с дата, фио с дата, фиоМ-С. С дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио И фио М с дата, подтверждается выпиской из домовой книги.

Поскольку в настоящее время ½ доля спорного жилого помещения принадлежит собственнику фио, соглашения о порядке пользования квартирой с собственниками ½ долей ответчики не имеют, а собственник вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение по своему усмотрению, чему препятствует ответчики, постольку право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, т.к. иное не установлено законом или договором между сторонами.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что суд прекращает право фио, фиоМ-С., несовершеннолетних фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио пользования спорным жилым помещением, указанное обстоятельство по вступлению решения в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать фио, Тимиеву фио, несовершеннолетних фио, Бабатаеву Айыму Жанатбековну, Бабатаеву Аруужан Жанатбековну, фио, фио, Эсеналиева фио, Эсеналиеву Эленуру Тилековну прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Снять фио, Тимиеву фио, несовершеннолетних фио, Бабатаеву Айыму Жанатбековну, Бабатаеву Аруужан Жанатбековну, фио, фио, Эсеналиева фио, Эсеналиеву Эленуру Тилековну с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио