Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-002345-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3426/19 по иску фио к фио об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате за жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, местами общего пользования,

установил:

истец фио обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику фио об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате за жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, местами общего пользования, мотивируя свои требования тем, что постоянным местом жительства истца, где он зарегистрирован с дата (после своего рождения) является муниципальная трехкомнатная квартира, общей площадью – 70,60 кв.м., расположенная по адресу: адрес. Ранее нанимателем указанного жилья являлась бабушка истца - фио. После ее смерти, согласно договору социального найма жилого помещения дата, заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, нанимателем данной квартир стал дядя истца - фио. Несмотря на это, счета на оплату коммунальных платежей от управляющей наименование организации до настоящего времени выставляются на имя умершей фио. Согласно договору социального найма совместно с нанимателем в данном жилом помещении в качестве членов его семьи вселились, проживают и зарегистрированы: фио, паспортные данные (дочь нанимателя); фио. паспортные данные (племянник нанимателя); а согласно Единому жилищному документу в квартиру также вселены, проживают и зарегистрированы по постоянному месту жительства: фио, паспортные данные (дочь нанимателя), фио, паспортные данные (дочь истца). Также с дата в квартиру № 112 дома 47 по адрес без согласия истца самовольно вселилась и проживает без надлежащей регистрации жена ответчика фио. Истец женат на фио. После заключения брака истец с супругой также пытались проживать в спорной квартире, поскольку все три комнаты в квартире изолированные. Ответчики самовольно заняли две комнаты, одной из которых ранее пользовались все проживающие в квартире лица. Истец и жена ответчика фио стали регулярно устраивать скандалы, угрожать расправой, не пускать их на кухню и в ванную комнату, занимая ее по утрам на 4 и 5 часов, в результате чего истец с семьей вынужден был переехать в съемное жилье. Но после рождения ребенка семье истца стало не хватать денежных средств по оплате съемной квартиры, и они вынуждены были вернуться по месту основного жительства. Ответчик и его жена продолжали и продолжают чинить препятствия к проживанию в квартире № 112 дома 47 по адрес адрес, не допускают истца и его жену в санузел и кухню по утрам, устраивают скандалы. Истец по этому поводу обращался в органы полиции. Кроме того, являясь нанимателем жилья и проживая в квартире, ответчик с дата не оплачивает потребление коммунальных услуг и другие коммунальные платежи. Задолженность по оплате за квартиру взыскивалась третьим лицом солидарно с истца и ответчика, однако ее частичное погашение в дата в сумме сумма произошло в результате списания денежных средств с банковской карты истца. Ответчик половину затраченных средств истцу не возместил. Согласно квитанции ЖКУ адрес, в дата долг по коммунальным услугам и обязательным платежам в квартире № 112 дома 47 по адрес адрес составил сумма Истец с супругой и ребенком и ответчик с женой и детьми проживали и проживают разными семьями, имеют различный бюджет, между ними сложились неприязненные отношения. В дата истец направил по почте ответчику письмо, в котором предложил решить вопрос об определении долей расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доли каждой семье, а также об определении порядка пользования квартирой, в том числе о порядке пользования местами общего пользования кухней и санитарно-техническим помещением. Претензия осталась без ответа и удовлетворения, соглашение по оплате коммунальных платежей не достигнуто. В настоящее время истец самостоятельно начал погашать задолженность, оплатив за дата сумму в размере сумма Просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: за фио в размере 1/2 доли; за фио в размере 1/2 доли; обязать наименование организации заключить с фио и фио отдельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес. А также производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями, путем выдачи отдельных платежных документов па оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в рамках одного финансового документа. Определить доли в оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: за фио в размере 1/2 доли, то есть в сумме сумма; за фио в размере 1/2 в сумме сумма Взыскать с фио в пользу фио сумму в размере сумма Обязать фио Радиопа Геннадьевича не чинить препятствий фио, несовершеннолетней фио в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, а именно: обязать не чинить препятствий в пользовании кухней и санузлом ежедневно, в период времени с 7-00 до 9-00 часов, не занимать сантехническое помещение более, чем на 30 минут, а кухню использовать только для приготовления пищи.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца – адвокат фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменные возражения.

Третьи лица наименование организации, Департамент городского имущества адрес в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которого осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что фио зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с дата.

По данному адресу также зарегистрированы фио, паспортные данные, - с дата, несовершеннолетние фио, паспортные данные, - с 11.3.2009 года, фио, паспортные данные, - с дата, фио, паспортные данные, - с дата.

Жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру.

Регистрация истца в спорном жилом помещении произведена на основании добровольно выраженного согласия нанимателя жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 531008234.1 от дата.

Из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что, стороны ведут раздельное хозяйство, у них разные источники доходов, общий бюджет отсутствует.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты.

Поскольку в досудебном порядке соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, истец обратился с указанным иском в суд.

Учитывая количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: адрес, а также учитывая, что между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем порядке: 2/5 доли истцу фио, с учетом его несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные, а также 3/5 доли -ответчику фио, с учетом его несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, разрешаются в судебном порядке.

Спор о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных и эксплуатационных расходах подлежит разрешению между нанимателем и лицами, с ним проживающими без участия сторонних организаций.

Учитывая, что суд удовлетворяет требования об определении доли в оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Истцом также заявлено требования о разделении образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме сумма

Суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения данного требования, по следующим причинам.

Как следует из п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что вышеуказанная сумма задолженности не погашена до настоящего времени.

Поскольку доказательств погашения истцом долга не представлено, а в силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ только должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, требования удовлетворению не подлежат.

Переходя к требованиям истца не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку каких-либо достоверных сведений о нарушении прав истца в данной части суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в следующем порядке:

за фио с учетом несовершеннолетней фио, - в размере 2/5;

за фио с учетом несовершеннолетних фио и фио, - в размере 3/5.

Данное решения является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату найма жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио