Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-001729-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца фио, представителя УСЗН адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2459/19 по иску Департамента городского имущества адрес к фио Климентовичу, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета; к Управлению социальной защиты населения в адрес в интересах несовершеннолетней фио о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета; о признании фио не приобретшей права пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что спорным является жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 37,9 кв.м., общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес. дата решением Измайловского районного суда адрес признаны недействительными: свидетельство о праве на наследство по закону после фио, договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио (признан ничтожным), применены последствия ничтожности сделки-договора купли-продажи квартиры, заключенного дата между фио и фио, признано выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность адрес, истребована из незаконного владения фио указанная квартира, фио, фио, несовершеннолетняя фио выселены из квартиры № 19, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета. дата апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда указанное решение суда оставлено без изменения. Указанное жилое помещение находится в собственности адрес. Согласно выписке из домовой книги от дата на указанной площади зарегистрированы фио, фио, фио, фио с дата. В связи с переходом права собственности на квартиру, право пользования квартирой у фио, фио, фио подлежат прекращению, поскольку они вселены в качестве членов семьи бывшего собственника. фио не приобрела права пользования указанным жилым помещением, поскольку вселена прежним собственником О.П., которая на момент вселения фио знала, что не имеет прав на вселение и регистрацию по месту жительства ответчика в спорное жилое помещение, то есть незаконно вселила фио в данную квартиру. На основании изложенного истец просит суд признать фио, фио, фио прекратившим право пользования спорным жилым помещением, признать фио не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель УСЗН адрес по доверенности фио, действующая в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица УФМС России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом. В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 304 ГК РФ достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Измайловского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, исковые требования адрес Москвы к фио, фио, фио, фио, фио, нотариусу адрес фио о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, об аннулировании записи о государственной регистрации права, признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, прекращении права собственности, признании имущества выморочным, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворены частично.

Указанным решением постановлено: Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону после смерти фио, умершего дата, выданное на имя фио дата нотариусом адрес фио в отношении квартиры по адресу: адрес, недействительным.

Признать недействительным (ничтожным) договору купли-продажи квартиры по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио

Применить последствия ничтожности сделки – договора купли-продажи квартиры по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио: признать квартиру по адресу: адрес выморочным имуществом, переходящим в порядке наследование по закону в собственность субъекта РФ – адрес.

Истребовать из незаконного владения фио квартиру по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, несовершеннолетнюю фио, паспортные данные из квартиры по адресу: адрес, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковых требований – отказать.

В рамках указанного выше дела судом установлено, что дата СЧ СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес возбуждено уголовное дело в отношении неустановленных лиц по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Из сообщений Московской городской нотариальной палаты, по описи переданных наследственных дел нотариуса адрес фио и по данным алфавитных книг учета наследственных дел нотариуса адрес фио, по месту открытия наследства наследственное дело к имуществу умершего фио не заводилось.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что собственником спорного жилого помещения является адрес.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире зарегистрированы: фио, фио, фио, фио с дата.

фио, фио, фио зарегистрированы в спорной квартире после вступления в законную силу решения Измайловского районного суда адрес от дата.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий в квартире по адресу: адрес, квартира находится в хорошем санитарно-техническом состоянии, со слов фио, после приобретения квартиры, ею произведен ремонт, заменена вся сантехника. В квартире на момент проведения обследования, зарегистрированы: фио Данелия Н.А., фио и фио Несовершеннолетняя фио в настоящее время в спорной квартире не зарегистрирована, имела временную регистрацию с дата по дата.

Определением суда от дата производство по настоящему гражданскому делу приостановлено до рассмотрения апелляционной жалобы фио на решение Измайловского районного суда адрес от дата.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата апелляционные жалобы представителя лица, не привлеченного к участию в деле фио по доверенности фио и представителя лица, не привлеченного к участию в деле фио по доверенности фио на решение Измайловского районного суда адрес от дата оставлены без рассмотрения по существу.

Разрешая заявленные требования, суд, установив, что истец является собственником квартиры, а также принимая во внимание, что ответчики без законных на то оснований зарегистрированы в спорном жилом помещении и продолжают проживать в ней, приходит к выводу о том, что требования истца в части прекращения права пользования ответчиков фио, фио, фио спорным жилым помещением прекращено.

Вместе с тем, учитывая, что несовершеннолетняя фио зарегистрирована в спорной квартире уже после принятия судом решения, имела временную регистрацию и в настоящее время в спорной квартире не зарегистрирована, учитывая, что решением суда восстановлено право собственности адрес на спорное жилое помещение, фио не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, а несовершеннолетняя фио не приобрела права пользования им, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению со снятием с регистрационного учета по спорному адресу, без предоставления другого жилого помещения, поскольку их регистрация и проживание в нем нарушают права собственника указанного жилого помещения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать фио Климентовича, фио, фио прекратившими право пользования квартирой по адресу адрес.

Признать несовершеннолетнюю фио не приобретшей право пользования квартирой по адресу адрес.

Снять с регистрационного учета по адресу адрес фио Климентовича, фио, фио.

Выселить фио Климентовича, фио, фио, несовершеннолетнюю фио из квартиры по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио