Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2443/19 по иску фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что дата на основании ордера фио и фио предоставлена комната общей площадью 18 кв.м. в квартире № 13 по адресу: адрес. дата фио в дополнение к занимаемой площади предоставлена комната площадью 11.48 кв.м. в вышеуказанной квартире. Впоследствии в указанных жилых помещениях зарегистрирован фио и его дочь фио, паспортные данные. В дата фио и фио, длительное время находясь в разводе, решили разделить лицевые счета, согласно чему одна комната переходила в пользование фио, а другая в пользование фио, фио и фио дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен договор социального найма на жилое помещение в виде одной комнаты жилой площадью 17 кв.м., в качестве члена семьи нанимателя фио указана несовершеннолетняя дочь фио дата фио умер и истец, являясь законным представителем несовершеннолетней фио, обратилась к ответчику с заявление о переоформления договора социального найма и последующей приватизации жилого помещения. Однако ответчик отказал истцу во внесении изменений в договор социального найма в связи с отсутствием документов о разделе лицевого счета между прежними нанимателями. Истец просит суд обязать ответчика внести изменения в договор социального найма от дата, заключенного между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что дата супругам фио и фио на основании решения Исполкома Дзержинского райсовета от дата № 22/45 и ордера № 303527 предоставлена комната общей площадью 18 кв.м. в квартире № 13 по адресу: адрес.

дата фио решением Исполкома Куйбышевского райсовета № 45/10-У в дополнение к занимаемой площади предоставлена комната площадью 11,48 кв.м. в вышеуказанной квартире.

Также в указанном жилом помещении, представляющем собой две комнаты в трехкомнатной квартире коммунального заселения, зарегистрирован фио

В дата с рождения по месту жительства отца в жилом помещении также зарегистрирована дочь фио и истца фио - фио, паспортные данные.

В дата наниматели указанных двух комнат фио и фио, длительное время находясь в разводе, решили разделить лицевые счета на занимаемые ими жилые помещения, по которому одна комната площадью переходила в пользование фио, а другая в пользование фио, фио и фио

дата фио умер и истец, являясь законным представителем несовершеннолетней фио, обратилась к ответчику с заявление о переоформления договора социального найма и последующей приватизации жилого помещения.

Департамент городского имущества адрес отказал истцу во внесении изменений в договор социального найма в связи с отсутствием документов о разделе лицевого счета между прежними нанимателями.

На основании представленных документов суд приходит к выводу, что обстоятельства получения жилых помещений – комнат площадью 17 кв.м. и 11,48 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, семьей фио истцом доказан.

Также в материалах дела имеется архивная справка Центрального архива адрес о том, что документы муниципалитета «Восточное Измайлово» адрес за дата на хранение в архив не поступали, в связи с чем подтвердить сведения о разделе финансово-лицевого счета между фио и фио не представляется возможным.

Однако, в материалах дела имеется копия договора социального найма № 5313-01-2010-1766932 от дата, заключенного между ДЖП и ЖФ адрес и фио (наниматель), согласно которому нанимателю передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 17,0 кв.м. В качестве члена семьи фио указана дочь фио, паспортные данные.

В качестве документальных оснований заключения с фио вышеуказанного договора социального найма указано, в том числе, решение о разделе финансово-лицевого счета 7294 от дата.

Законность регистрации и проживания несовершеннолетней дочери истца на спорной жилой площади не оспаривалась ответчиком в судебном заседании.

Также ответчиком не представлено доказательств не заключения с фио договора социального найма на комнату в квартире по адресу: адрес, копия которого имеется в материалах дела.

Спорное жилое помещение находится в собственности адрес.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

адрес отвечает требованиям, предъявляемым ст. 62 ЖК РФ, к помещениям, в отношении которых может быть заключен договор социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в виде одной комнаты площадью 17.0 кв.м. в квартире по адресу: адрес, предоставлено фио на законных основаниях, в настоящее время документы, подтверждающие раздел ФЛС между родителями фио, что явилось основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма, утрачены.

Для внесения изменений в договор социального найма на занимаемое несовершеннолетней дочерью истца жилое помещение в связи со смертью нанимателя, необходимо, согласно письму ответчика, предоставление решения о разделе ФЛС между первоначальными нанимателями. В связи с их утерей истец вправе обратиться в суд за защитой своих прав путем признания за ее ребенком права на заключение договора социального найма на занимаемое жилое помещение в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Обстоятельств, не позволяющих установить за фио права на проживание в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, судом не установлено.

Поскольку фио занимает спорное жилое помещение на законных основаниях с рождения, в лице своего законного представителя исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, для отказа во внесение изменений в договор социального найма, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес внести изменения в договор социального найма № 5313-01-2010-1766932 от дата, заключенный между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, в отношении жилого помещения – комнаты площадью 17,0 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио