Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-001703-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, фио, его представителя фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, третьего лица фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2689/19

по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, взыскании расходов;

по встречному иску Департамента городского имущества адрес к фио о выселении,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, взыскании расходов, мотивируя свои требования тем, что с дата его мать фио - фио, является работником наименование организации (до дата наименование организации и наименование организации). В этой связи упомянутое юридическое лицо предоставило фио в дата право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 9-я адрес. В то же самое время одобрено вселение истца фио в данное помещение в качестве члена семьи. Таким образом, с дата фио постоянно проживает в спорном жилом помещении, и при этом своевременно вносит плату за помещение и коммунальные услуги. фио указывает, что фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив в окончательной редакции исковые требования, фио просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, а именно - двумя комнатами площадью 12 и 14 квадратных метров соответственно в квартире, находящейся по адресу: адрес, 9-я адрес; обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма на спорное жилое помещение, а также взыскать с Департамента городского имущества адрес в пользу фио судебные расходы в размере сумма

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с встречным иском к фио о выселении, мотивируя свои требования тем, что внутриведомственный ордер на вселение в квартиру № 300 и регистрация по указанному адресу у фио отсутствует и в настоящее время не имеется, на момент вселения в бывшее общежитие в трудовых отношениях с наименование организации фио не состоял. В настоящее время фио постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес и имеет право пользования данным жилым помещением, в связи с чем у фио отсутствует право на заключение договора социального найма спорного жилого помещения. Департамент городского имущества адрес отмечает, что проживание фио в спорном жилом помещении противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права адрес по распоряжению имуществом в установленном порядке. Распорядительных документов о предоставлении фио спорной квартиры не издавалось, договор социального найма или иной договор собственником жилого помещения с фио не заключался. Учитывая изложенные обстоятельства, Департамент городского имущества адрес просит суд выселить фио из квартиры № 300 по адресу: адрес, 9-я адрес без предоставления другого жилого помещения.

Истец (ответчик по встречному иску) фио, его представитель фио в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований фио возражала, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования фио

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на иск фио, в соответствии с которыми просил в удовлетворении исковых требований фио отказать, встречные исковые требования адрес Москвы о выселении удовлетворить.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Департамента городского имущества адрес о выселении подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Пользование жилыми помещениями, согласно ст. 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с дата фио, как работнику наименование организации, предоставлено для проживания жилое помещение – комната № 4, общей площадью 18,5 кв.м., жилой площадью 13,2 кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес Соколиной горы, д. 9, кв. 299.

С дата фио проживала в предоставленной во временное пользование комнате № 2, общей площадью 18,0 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенном по адресу: адрес Соколиной горы, д. 9, кв. 300.

С дата фио, в составе семьи из трех человек (она, сын фио, мать фио) зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес частном доме площадью жилого помещения 39,2 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.адрес на праве собственности принадлежит фио – брату фио

С дата по дата фио зарегистрирована по адресу: адрес в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 53,3 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., принадлежавшей на праве собственности фио, сыну фио, датар., сыну фио, датар.

В дата указанная квартира продана.

фио на жилищном учете, учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений не состоит.

Жилой дом по адресу: адрес, 9-я адрес ранее принадлежал на праве хозяйственного ведения наименование организации.

На основании распоряжения Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом от дата № 4509 право хозяйственного ведения предприятия прекращено, дом передан в собственность адрес.

Постановлением Правительства Москвы от дата № 273-ПП указанный жилой дом включен в число ветхих строений и по заключению института «МосжилНИИпроект» от дата здание подлежит сносу, в связи с чем заключить договоры на жилые помещения по данному адресу не представляется возможным.

В соответствии с поручением Мэра фио Собянина о рассмотрении жилищных вопросов иногородних граждан, вселенных в дом по адресу: адрес, 9-я адрес, по письменному разрешению администрации наименование организации без надлежащего оформления и регистрации по месту жительства, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес сотрудникам организации, проживающим по указанному адресу, подбираются и предлагаются однокомнатные квартиры за выбытием граждан.

Жилищный вопрос фио и семьи ее сына фио из 3-х человек (он, жена, дочь) вносился на рассмотрение Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы дата (Протокол № 840).

Департаментом подобраны и предложены гражданам две однокомнатные квартиры за выбытием граждан: квартира площадью жилого помещения 37,4 кв.м., общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. по адресу: Москва, адрес - для фио и квартира площадью жилого помещения 30,8 кв.м., общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. по адресу: адрес - для фио

Принятое заключение Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы дата (Протокол № 840): «согласиться с заключением договоров социального найма с освобождением занимаемых помещений».

На основании распоряжения № Р53-3548 от дата квартира по адресу: адрес включена в жилищный фонд социального использования адрес. фио, одной, предоставлена однокомнатная квартира за выбытием граждан площадью жилого помещения 37,4 кв.м., общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения.

Как указывает фио, с дата он постоянно проживает в спорном жилом помещении, и при этом своевременно вносит плату за помещение и коммунальные услуги.

Однако, как установлено в судебном заседании, в установленном законом порядке фио не вселялся в спорное жилое помещение, финансовый лицевой счет на его имя не открывался, оплата производится фио, в трудовых отношениях с бывшим владельцем здания истец не состоит и не состоял.

При этом, фио постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес и имеет право пользования данным жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио, поскольку фио без законных на то оснований проживает в спорном жилом помещении, правоустанавливающих документов для проживания в нем у фио не имеется.

При этом сам факт несения расходов фио по содержанию жилого помещения не порождает у фио права на заключение договора социального найма при отсутствии документов, подтверждающих право на вселение в спорное жилое помещение.

Поскольку судом установлено, что фио без законных на то оснований проживает в спорном жилом помещении, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку его проживание в спорной квартире нарушают права адрес, как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, взыскании расходов – отказать.

Встречные исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о выселении удовлетворить.

Выселить фио из квартиры 300, расположенной по адресу адрес, 9-я адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио