Мотивированное решение

77RS0020-01-2018-015598-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя фио – фио, представителя фио – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3194/19

по иску фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;

по иску фио к фио об обязании не препятствовать во вселении и использовании жилого помещения, выдать ключи от жилого помещения и обеспечить беспрепятственный доступ, определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживанию жилья,

установил:

фио обратилась в суд с иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчику фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она и ее несовершеннолетняя дочь фио являются собственниками комнаты № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес на основании решения Измайловского районного суда адрес от дата На данной жилой площади зарегистрирована ответчик фио, которая членом семьи собственников не является, каких-либо договорных отношений с ними не имеет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, в спорном жилом помещении не проживает, ее имущества в спорной комнате не имеется. Наличие регистрации ответчика в комнате истца ущемляет ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. В связи с изложенным, истец просит признать фио прекратившей право пользования спорным жилым помещением – комнатой № 1 в квартире по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета.

фио обратилась в суд с иском к фио об обязании не препятствовать во вселении и использовании жилого помещения, выдать ключи от жилого помещения и обеспечить беспрепятственный доступ, определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживанию жилья, мотивируя свои требования тем, с дата зарегистрирована в жилом помещении по адресу: адрес, с дата являлась ответственным нанимателем спорного жилого помещения. дата спорное жилое помещение приватизировано ответчиком и ее дочерью, а фио в приватизации не участвовала. Ей созданы невозможные для проживания условия, достичь с фио соглашения по вопросу проживания в спорном жилом помещении не представляется возможным. Иного другого жилого помещения в собственности фио не имеет, вынуждена проживать у родственников. Считая свои права нарушенными, просит обязать фио не препятствовать во вселении и использовании жилого помещения по адресу: адрес, обязать фио выдать ключи от жилого помещения и обеспечить беспрепятственный доступ, определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживанию жилья.

Указанные дела объединены в одно производство.

фио в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель фио - фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска своего доверителя, возражал против удовлетворения иска фио по доводам, изложенным в письменных возражениях.

фио в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель ответчика фио - фио в судебном заседании возражала против удовлетворения иска фио Просила иск фио удовлетворить, в удовлетворении иска фио - отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иски не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля фио, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования фио обоснованными, подлежащими удовлетворению, оснований для удовлетворения иска фио суд не усматривает. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Измайловского районного суда адрес от дата признано за фио и фио право общей долевой собственности по ½ доле за каждой на комнату № 1 квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Как следует из вышеуказанного решения суда и подтверждается представленными в дело письменными доказательствами, фио воспользовалась правом на бесплатную приватизацию. По договору передачи № 03В033-000562 от дата фио в общую совместную собственность передана квартира № 58 дома № 68 по адрес адрес.

Из единого жилищного документа следует, что в комнате № 1 квартиры коммунального заселения № 14 по адресу адрес зарегистрированы по месту жительства фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата

Вместе с тем, из объяснений представителя истца фио следует и не оспаривается ответчиком фио, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, не проживает в принадлежащей истцу комнате, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, не является членом семьи собственника. Имея в собственности ½ долю жилого помещения по адресу адрес, заключила договор дарения указанной доли дата

То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорной комнате и фактически и ранее не проживала в ней подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель фио, проживающая в коммунальной квартире по адресу адрес.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, последовательным, логичным, непротиворечивым, подтвержденными письменными материалами дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Доказательствами личной прямой или косвенной заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не располагает.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что заявленные требования о признании фио прекратившей право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца фио о признании фио прекратившей право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: адрес.

Так как суд признал обоснованность исковых требований фио о признании фио прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постольку у суда не имеется оснований для удовлетворения иска фио об обязании не препятствовать во вселении и использовании жилого помещения, выдать ключи от жилого помещения и обеспечить беспрепятственный доступ, определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживанию жилья по основаниям, изложенным выше.

Отказывая фио в удовлетворении иска, суд соглашается с доводами представителя фио о том, что использование своего права на приватизацию и получение в собственность жилого помещения по программе приватизации пресекает право пользования фио спорным имуществом.

Таким образом, исковые требования фио удовлетворению не подлежат, поскольку удовлетворение иска фио полностью исключает удовлетворение иска фио

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой № 1, расположенной по адресу адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу адрес

В удовлетворении исковых требований фио к фио об обязании не препятствовать во вселении и использовании жилого помещения, выдать ключи от жилого помещения и обеспечить беспрепятственный доступ, определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживанию жилья - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио