Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-001609-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2429/19 по иску фио к фио, фио, несовершеннолетнему фио в лице законного представителя фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио, несовершеннолетнему фио в лице законного представителя Раковой (фио) Т.И., фио и фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчиками никаких прав на спорную квартиру не имеют, однако они в ней зарегистрированы и проживают. Проживание и наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, создает фио дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и невозможность пользования квартирой. В связи с указанным, истец просит признать ответчиков прекратившими права пользования квартирой по адресу: адрес в связи с утратой права, снять ответчиков с регистрационного учета и выселить их из спорного жилого помещения.

Истец фио в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования в части выселения подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Судом также установлено, что на спорной жилой площади зарегистрированы ответчики: фио, фио, несовершеннолетний фио, фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги и единым жилищным документом.

Учитывая, что ответчики прав на спорное жилое помещение не имеют, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут, договора о пользовании жилым помещением с истцом не имеют, суд считает, что заявленные требования о прекращении их права пользования спорным жилым помещением в связи с утратой права пользования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу положений п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес.

Нормами ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что доказательств проживания ответчиков в квартире истца не представлено и судом не добыто, суд полагает в данной части исковых требований отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования фио, фио, несовершеннолетнего фио, фио, фио жилым помещением по адресу адрес.

Снять фио, фио, несовершеннолетнего фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио