Решение

№ 2-1725/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 20 мая 2019 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Метелеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Московский областной банк» к Майоровой Элеоноре Григорьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Мособлбанк» обратился в суд с иском к ответчику Майоровой Э.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование им, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по Кредитному договору № 20353794 от 16.09.2008 г. в сумме *** долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, кв. ***, путем продажи её с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере *** руб., а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, при подаче иска просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик и представитель ответчика, будучи извещенными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, отзывов и возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что между ЗАО «ДжиИ Мани Банк» и ответчиком Майоровой Э.Г. (заемщик) был заключен Кредитный договор № 20353794 от 16.09.2008 года, в соответствии с которым банком заемщику на условиях срочности, возвратности, платности был предоставлен кредит в сумме *** долларов США под 11,1% годовых на срок 360 месяцев, и заемщик обязался осуществлять возврат кредита и уплату процентов за пользование им ежемесячными платежами в размерах и в сроки, согласно условий договора и графика платежей – 15-го числа каждого месяца по *** долларов США.

Указанный кредит был предоставлен банком ответчику для приобретения ответчиком в собственность квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, кв. ***.

В обеспечение исполнения ответчиком, как заемщиком, своих обязательств по указанному Кредитному договору ответчик передал в залог банку приобретенную квартиру общей площадью 34,1 кв.м, находящуюся по адресу: город Москва, ул. ***, д. ***, кв. ***, кадастровый № ***, о чем в ЕГРН внесена запись об ипотеке в силу закона № 77-77-18/062/2008-461 от 17.10.2008 г.

03.03.2014 г. между ЗАО «ДжиИ Мани Банк» и ОАО Банк «Северный морской путь» был заключен Договор уступки прав требования № 23/4, в соответствии с которым ЗАО «ДжиИ Мани Банк» уступил ОАО Банк «Северный морской путь» права требования по заключенным договорам, в том числе по заключенному с ответчиком договору № 20353794 от 16.09.2008 г., обеспеченному ипотекой (залогом) вышеуказанной квартиры.

31.12.2015 г. между АО (ранее ОАО) Банк «Северный морской путь» и ПАО «Мособлбанк» был заключен Договор уступки прав требования (цессии) № ДУП-2/15, в соответствии с которым АО Банк «Северный морской путь» уступил истцу ПАО «Мособлбанк» права требования по заключенным договорам, в том числе по заключенному с ответчиком договору № 20353794 от 16.09.2008 г., обеспеченному ипотекой (залогом) вышеуказанной квартиры.

Однако ответчик нарушил свои обязательства по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей, в связи с чем у ответчика образовалась просроченная задолженность по кредитному договору. В связи с нарушением сроков внесения платежей ответчику банком (истцом) было направлено требование о досрочном полном исполнении обязательств по договору, полном погашении задолженности, которое осталось без исполнения.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 07.09.2018 г. составляет в общей сумме *** долларов США, из которой: основной долг невозвращенного кредита – *** долларов США, просроченные проценты – *** долларов США.

Представленный истцом расчёт заявленной ко взысканию задолженности ничем не опровергнут, математически верен, не доверять ему у суда оснований не имеется, расчет произведен согласно условий заключенного между сторонами кредитного договора.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счёт погашения задолженности по указанному договору по состоянию на 07.09.2018 г. сумму *** долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда.

Как указано выше, в целях обеспечения надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, предусмотрен залог принадлежащей ответчику квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, кв. ***, кадастровый № ***.

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ, учитывая период и размер кредитной задолженности, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными.

Согласно представленного истцом заключения об оценке стоимости квартиры, рыночная стоимость залогового имущества (предмета залога) – вышеуказанной квартиры, составляет *** руб.

Истец просит обратить взыскание на указанную квартиру, путём продажи её с публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии со ст. 54 ч. 2 п. 4 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» в размере 80% от определённой экспертной рыночной стоимости имущества, что в данном случае составляет *** руб. (80% от рыночной стоимости предмета залога *** руб.)

Представлен истцом отчет об оценки не оспорен, ничем не опровергнут.

При изложенных обстоятельствах суд обращает взыскание на заложенное имущество (предмет залога):

- квартиру общей площадью 34,1 кв.м, расположенную по адресу: город Москва, ул. ***, д. ***, кв. ***, кадастровый № ***, путём продажи её с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере *** руб.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Московский областной банк» к Майоровой Элеоноре Григорьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Московский областной банк» с Майоровой Элеоноры Григорьевны задолженность по Кредитному договору № 20353794 от 16.09.2008 года в размере *** долларов *** цент США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Московский областной банк» с Майоровой Элеоноры Григорьевны расходы по уплате государственной пошлины *** рублей *** копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество (предмет залога) - квартиру общей площадью 34,1 кв.м, расположенную по адресу: город Москва, ул. ***, д. ***, кв. ***, кадастровый № ***, путём продажи её с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 22.05.2019 года