Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-001165-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2859/19 по иску Просяных фио к фио о взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

истец адресЮ. обратилась в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что дата между Просяных фио и фио заключен договор 1 купли-продажи земельных участков. По условиям договора (п. 1.1) продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить следующие объекты недвижимости, а именно земельные участки, на которых на момент подписания соглашения, отсутствуют объекты недвижимости. Сведения, идентифицирующие земельные участки, являющиеся предметом договора, определены в п. 1.1 договора. В соответствии с передаточным актом б/н от дата покупатель принял у продавца данные земельные участки (п. 1 передаточного акта). П. 2 передаточного акта определено, что претензий у покупателя к продавцу по продаваемым земельным участкам не имеется. Согласно п. 3 договора 1 купли-продажи земельных участков от дата указанные участки продаются за сумма Стороны договорились, что указанная сумма будет выплачена покупателем продавцу не позднее дата Также, в соответствии с п. 4 договора, определено, что факт получения денежных средств подтверждается распиской. Аналогичное по существу условие установлено п. 3 передаточного акта б/н от дата Указанный договор и передаточный акт зарегистрирован в установленном порядке дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. До настоящего времени продавцу не выплачены денежные средства за проданные земельные участки в полном размере. Размер задолженности составляет сумма Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма до момента фактического исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В силу ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательство не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между Просяных фио и фио заключен договор 1 купли-продажи земельных участков.

Согласно п. 1 договора продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить следующие объекты недвижимости, а именно земельные участки, на которых на момент подписания соглашения, отсутствуют объекты недвижимости:

- кадастровый номер 69:11:0000017:958 общей площадью 318 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:957 общей площадью 1444 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: Ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:956 общей площадью 1799 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:955 общей площадью 897 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:954 общей площадью 2632 кв.м., категория земель: земли -населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:953 общей площадью 2456 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:952 общей площадью 1502 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:951 общей площадью 1770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:950 общей площадью 1770 кв.м., категория земель: земли - населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от: ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:949 общей площадью 1636 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:948 общей площадью 1332 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:947 общей площадью 1793 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:946 общей площадью 1789 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:945 общей площадью 1835 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:944 общей площадью 1502 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес, Калязинский н, адрес;

кадастровый номер 69:11:0000017:943 общей площадью 517 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:942 общей площадью 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:941 общей площадью 3064 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:940 общей площадью 2456 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:939 общей площадью 3237 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:938 общей площадью 2766 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:917 общей площадью 582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:935 общей площадью 2029 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:959 общей площадью 1307 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:932 общей площадью 654 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянок: хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:933 общей площадью 1238 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:934 общей площадью 2319 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:936 общей площадью 2090 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:937 общей площадью 2544 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:915 общей площадью 581 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес, Калязинский гайон, адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:916 общей площадью 124 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:918 общей площадью 13947 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:919 общей площадью 636 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:920 общей площадью 1359 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:921 общей площадью 1630 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:922 общей площадью 1783 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:923 общей площадью 1748 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:924 общей площадью 1799 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:925 общей площадью 1799 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:926 общей площадью 1797 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:927 общей площадью 1486 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:928 общей площадью 1514 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:929 общей площадью 1620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:930 общей площадью 639 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- кадастровый номер 69:11:0000017:931 общей площадью 574 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации и ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: ориентир адрес. Участок находится примерно в 1150 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: адрес.

В соответствии с передаточным актом б/н от дата покупатель принял у продавца данные земельные участки (п. 1 передаточного акта).

П. 2 передаточного акта определено, что претензий у покупателя к продавцу по продаваемым земельным участкам не имеется.

Согласно п. 3 договора указанные участки продаются за сумма Стороны договорились, что указанная сумма будет выплачена покупателем продавцу не позднее дата

В соответствии с п. 4 договора факт получения денежных средств подтверждается распиской. Аналогичное по существу условие установлено п. 3 передаточного акта б/н от дата

Указанный договор и передаточный акт зарегистрирован в установленном порядке дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

До настоящего времени продавцу не выплачены денежные средства за проданные земельные участки в полном размере. Размер задолженности составляет сумма

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по договору купли-продажи, суд приходит к выводу о том, что указанные требования подлежат удовлетворению, учитывая, что достоверных доказательства факта оплаты ответчиком денежных средств по указанному договору не представлено.

Доводы ответчика о том, что указанный договор заключался в совокупности с иными аналогичными договорами, суд находит несостоятельными, учитывая, что договором купли-продажи 1 от дата такого условия не предусмотрено.

Представленные ответчиком в материалы дела копии расписок с достоверностью не подтверждают факт исполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи 1 от дата

Разрешая требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляет сумма Представленный истцом расчет суд признает арифметически верным, оснований для проведения собственного расчета суд не усматривает. Кроме того суд отмечает, что возражений относительно представленного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме сумма; а также процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с дата по день исполнения решения.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с фио в пользу Просяных фио сумму задолженность по договору 1 купли-продажи земельных участков от дата в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с дата по день исполнения решения; расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио