Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1450/19 по иску фио к наименование организации об уменьшении покупной цены, взыскании денежных средств, расходов по услугам кадастрового инженера,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации об уменьшении покупной цены, взыскании денежных средств, расходов по услугам кадастрового инженера, указав, что между ней и наименование организации дата заключен договор купли-продажи № 18-ММ/К-15, согласно которому ответчик принял на себя обязательства передать в собственность истца машиноместо с конкретным местом нахождения, с указанием конкретной качественной характеристики – размера площади 29,4 кв.м. стоимостью сумма Истец свои обязательства по оплате машиноместа исполнила в полном объеме. Однако при принятии машино-места дата при обмерах оказалось, что площадь машиноместа составляет 27,6 кв.адрес неоднократно в адрес ответчика направлялись претензии с требованием перемерить площадь машиноместа и подписать акта-приема передачи с указанием фактической площади машиноместа. Однако данные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения. дата между сторонами подписан акт приема-передачи машиноместа с указанием завышенной площади 29,4 кв.м. дата истцом приглашен кадастровый инженер, который установил фактический размера машиноместа - 27,5 кв.адрес дата в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уменьшении покупной цены машиноместа. Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд уменьшить покупную цену машиноместа на сумма, взыскать с ответчика стоимость уменьшения покупной цены машиноместа по договору № 18-ММ/К-15 от дата в размере сумма, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате услуг кадастровой инженера в размере сумма

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях. Просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между фио и наименование организации дата заключен договор купли-продажи № 18-ММ/К-15, в соответствии с которым продавец обязуется в предусмотренный настоящим договором срок, после получения свидетельства о регистрации права собственности, передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется оплатить и принять машиноместо № 2/13, площадью 29,4 кв.м. на уровне -1 подземной стоянки жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с п. 2.1 договора цена договора составляет сумма

Истец уплатила полную стоимость машиноместа. Ответчик своих обязательств в части передачи машиноместа площадью 29,4 кв.м. не выполнил.

Как следует из п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

дата между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения (машиноместа), согласно п. 1 которого продавец передал, а покупатель осмотрел и принял нежилое помещение (машиноместо) № 2/13 общей площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Истцом заявлено требование об уменьшении покупной цены машиноместа и о взыскании с ответчика стоимости уменьшения покупной цены в счет разницы площади машиноместа между заявленной и фактической.

В соответствии с п. 2.3. договора купли-продажи, между сторонами согласовано, что цена договора является окончательной и не подлежит изменению по какой-либо причине.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что стороны согласовали условия договора о том, что изменение цены договора невозможно, что соответствует положениям ст. 421 ГК РФ.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что данный пункт договора истцом не оспорен в установленном законом порядке, недействительным не признан.

Учитывая изложенное, а также обстоятельства дела, наличие акта приема-передачи машиноместа, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об уменьшении покупной цены машиноместа и о взыскании с ответчика стоимости уменьшения покупной цены в счет разницы площади машиноместа между заявленной и фактической, удовлетворению не подлежат.

Суд не находит также оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг кадастрового инженера, как производных от требований, в удовлетворении которых отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к наименование организации об уменьшении покупной цены, взыскании денежных средств, расходов по услугам кадастрового инженера - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио