Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-000723-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1451/19 по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

истец фио обратился в суд с иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчику наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что дата между ним и наименование организации заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 042/ДУ/4-01/16 по адресу: адрес, адрес на общую сумму сумма По условиям п. 2.8 договора ответчик обязался во адрес дата передать истцу в собственность квартиру со следующими характеристиками: условный номер 42 в доме № 4, 2-й этаж, инвестируемая площадь 17 кв.м. дата между сторонами заключен договор долевого участия № 029/ДУПОД/4-06/17, согласно которому ответчик обязался после завершения строительства в адрес дата передать истцу подвальное нежилое помещение № 29 в 75-и квартирном жилом доме № 4 по адресу: адрес, адрес стоимостью сумма До настоящего времени объекты долевого строительства истцу не переданы. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договору № 042/ДУ/4-01/16 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма; неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договору № 029/ДУПОД/4-06/17 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещался, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 12 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что дата между фио и наименование организации заключен договор № 042/ДУ/4-01/16 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) своими силами и (или) с привлечением других лиц и денежных средств участника долевого строительства на земельном участке, принадлежащим застройщику на праве собственности 3-х этажный 75-квартирный жилой дом № 4 по адресу: адрес, адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию 3-х этажного многоквартирного жилого дома № 4 передать участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства – квартиру, имеющую следующие характеристики по проекту: условный номер 42 в доме № 4, на 2-м этаже, инвестируемой площадью 17 кв.м., а участник обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену за квартиру и принять в собственность квартиру по акту приемки-передачи квартиры при наличии разрешения на ввод 3-х этажного многоквартирного дома в эксплуатацию.

Пунктом 2.8 договора участия в долевом строительстве предусмотрен срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства адрес дата.

дата между фио и наименование организации заключен договор № 029/ДУ/ПОД/4-06/17 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) своими силами и (или) с привлечением других лиц и денежных средств участника долевого строительства на земельном участке, принадлежащим застройщику на праве собственности 3-х этажный 81-квартирный жилой дом № 4 по адресу: адрес, адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию 3-х этажного многоквартирного жилого дома № 4 передать участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства – подвал (подвальное нежилое помещение), имеющую следующие характеристики по проекту: условный номер 29, этаж 0, инвестируемой площадью 9,27 кв.м., а участник обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену за квартиру и принять в собственность квартиру по акту приемки-передачи квартиры при наличии разрешения на ввод 3-х этажного многоквартирного дома № 4 в эксплуатацию.

Пунктом 2.8 договора участия в долевом строительстве предусмотрен срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства адрес дата.

Объекты долевого строительства фио до настоящего времени не переданы. Стоимость объектов долевого строительства была оплачена истцом в полном объеме.

Поскольку в установленные договорами участия в долевом строительстве объекты долевого строительства не были переданы истцу, у истца возникло право требования к ответчику по уплате неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для применения к ответчику меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки в пользу истца.

Истец просит взыскать неустойку по договору № 042/ДУ/4-01/16 за период с дата по дата в размере сумма; по договору № 029/ДУПОД/4-06/17 за период с дата по дата в размере сумма

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства, степени выполнения обязательств должником, имущественного положения истца, суд приходит к выводу, что заявленный истцом ко взысканию размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в заявленном истцом размере, поскольку такой размер неустойки соответствует последствиям нарушения ответчиком обязательств перед истцом.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Вина ответчика в нарушении прав истца как потребителя в судебном заседании полностью подтвердилась. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Вина ответчика в нарушении прав истца в судебном заседании подтвердилась.

Учитывая названные положения закона, обстоятельства дела, фактические обстоятельства причинения морального вреда, суд считает, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению в размере сумма

В соответствии с ч. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных  о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма

Поскольку в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» и НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд полагает возможным взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку по договору № 042/ДУ/4-01/17 за период с дата по дата в сумме сумма, неустойку по договору № 042/ДУ/4-01/16 за период с дата по дата в сумме сумма, компенсацию морального вреда – сумма, штраф – сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио